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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年2月更新
ベイクレストタワーの平均価格推移
3年前に比べて
48.3万円アップ(+41％)
- 比較
期間 - 2022年平均：118万/m²
2025年平均：166万/m²
1年前に比べて
24.7万円アップ(+17.5％)
- 比較
期間 - 2024年平均：141万/m²
2025年平均：166万/m²
港区港南の平均価格推移
3年前に比べて
91.7万円アップ(+69.4％)
- 比較
期間 - 2022年平均：132万/m²
2025年平均：224万/m²
1年前に比べて
45.4万円アップ(+25.4％)
- 比較
期間 - 2024年平均：178万/m²
2025年平均：224万/m²
相場価格シミュレーション
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条件別の相場価格を確認できます
12,096万円 ～ 12,717万円
(万円/㎡～万円/㎡)
28.3万円 ～ 31.3万円
（4,052円/㎡～4,478円/㎡）
2.88%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
ベイクレストタワーの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年03月 | 4,980万円 （117万円/㎡） | 1LDK/ 42.48㎡ | 18階/ 北 | 2008年 |
| 2022年02月 | 8,150万円 （107万円/㎡） | 2LDK/ 76.25㎡ | 13階/ 東 | 2008年 |
| 2022年02月 | 5,980万円 （111万円/㎡） | 1LDK/ 53.86㎡ | 25階/ 北 | 2008年 |
| 2022年02月 | 5,780万円 （122万円/㎡） | 1LDK/ 47.23㎡ | 37階/ 北 | 2008年 |
| 2022年02月 | 8,600万円 （99万円/㎡） | 2LDK/ 86.98㎡ | 40階/ 南 | 2008年 |
- ベイクレストタワーの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
ベイクレストタワーの
物件情報
特徴
ベイクレストタワーは 港南3丁目9番33号 に建つ、 東京モノレール,東京臨海高速鉄道りんかい線／天王洲アイル駅 徒歩12分、 JR東海道新幹線,JR東海道本線,JR山手線,JR横須賀線,JR京浜東北線,京急本線／品川駅 徒歩13分、 と、複数の路線を利用できる マンションです。
総戸数594戸、 地上40階、地下1階の RC（鉄筋コンクリート）造で 平成20年4月に建てられた 大規模 マンションです。
間取りは1LDKから4LDKで シングルからファミリ―層まで幅広い層におすすめの物件です。
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部屋（間取り・広さ）情報
581/594部屋のデータより表示
約41㎡～約76㎡
約57㎡～約105㎡
約54㎡～約158㎡
約109㎡～約150㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全594部屋のうち581部屋の情報より表示しております。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ
- rarachanさん
- 2024年06月
-
お部屋の仕様・設備
4.0
- メリット
-
お隣さんの音や上階の音などは特に気になりませんでした。うちは当時赤ちゃんがいましたが、他の部屋から苦情なども来ませんでした。
- デメリット
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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すべての口コミを閲覧できます
ベイクレストタワーの
売却成約期間
ベイクレストタワーと東京都 港区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
ベイクレストタワーの
売却成約期間が90日以内の割合は
51% (データ件数：182件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
46% (データ件数：16914件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「ベイクレストタワー」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- ベイクレストタワーの売買推定相場価格はいくらですか？
-
ベイクレストタワーの2025年3月時点における売買推定相場価格は、
12,096万円～12,717万円（専有面積70㎡、25階、南向きの場合）
㎡単価は、172.8万円/㎡～181.7万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- ベイクレストタワーの新着売り出し物件はどのように知れますか？
- ベイクレストタワーをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- ベイクレストタワーは、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
ベイクレストタワーは総戸数594戸の
大規模
マンションです。
間取りは1LDKから4LDK、 広さ約41.18㎡～約149.88㎡（※）の部屋タイプがあります。
シングルからファミリ―層まで、幅広い層におすすめの部屋タイプがあります。
（※）マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
- ベイクレストタワーの学区情報を知りたい
-
ベイクレストタワーは区立港南小学校、区立港南中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 ハーバーテラス品川 パークホームズ品川ザレジデンス ラクシア品川ポルトチッタ などのマンションがあります。
- ベイクレストタワーの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
ベイクレストタワーを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料HOME4U会員登録すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
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周辺物件情報
ベイクレストタワーと
同じエリアのマンション売買情報
-
ワールドシティタワーズキャピタルタワー
- 住所
- 東京都港区港南4丁目6番7号
- 交通
- 東京モノレール,東京臨海高速鉄道りんかい線 天王洲アイル駅 / 他
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 593戸
-
品川Ｖタワー
- 住所
- 東京都港区港南2丁目16番7号
- 交通
- JR東海道新幹線,JR東海道本線,JR山手線,JR横須賀線,JR京浜東北線,京急本線 品川駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 650戸
-
ワールドシティタワーズブリーズタワー
- 住所
- 東京都港区港南4丁目6番5号
- 交通
- 東京モノレール,東京臨海高速鉄道りんかい線 天王洲アイル駅 / 他
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 459戸
-
リフュージュＫ
- 住所
- 東京都港区港南5丁目1番14号
- 交通
- 東京モノレール,東京臨海高速鉄道りんかい線 天王洲アイル駅 / 他
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 15戸
-
ワールドシティタワーズ
- 住所
- 東京都港区港南4丁目6番
- 交通
- 東京モノレール,東京臨海高速鉄道りんかい線 天王洲アイル駅 / 他
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 2090戸
-
ワールドシティタワーズアクアタワー
- 住所
- 東京都港区港南4丁目6番1号
- 交通
- 東京モノレール,東京臨海高速鉄道りんかい線 天王洲アイル駅 / 他
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 1038戸
-
ハーバーテラス品川
- 住所
- 東京都港区港南3丁目5番15号
- 交通
- JR東海道新幹線,JR東海道本線,JR山手線,JR横須賀線,JR京浜東北線,京急本線 品川駅 / 他
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 55戸
-
ワールドシティタワーズキャピタルタワーC2
- 住所
- 東京都港区港南4丁目6番7号
- 交通
- 東京モノレール,東京臨海高速鉄道りんかい線 天王洲アイル駅 / 他
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 戸
-
パークタワー品川ベイワード
- 住所
- 東京都港区港南3丁目5番10号
- 交通
- JR東海道新幹線,JR東海道本線,JR山手線,JR横須賀線,JR京浜東北線,京急本線 品川駅 / 他
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 325戸
-
東京シーサウスブランファーレ
- 住所
- 東京都港区港南4丁目7番55号
- 交通
- 東京モノレール,東京臨海高速鉄道りんかい線 天王洲アイル駅 / 他
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 373戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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