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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年3月更新
パークホームズ世田谷梅丘の平均価格推移
3年前に比べて
33.2万円アップ(+34.7％)
- 比較
期間 - 2022年平均：96万/m²
2025年平均：129万/m²
1年前に比べて
14.8万円アップ(+13％)
- 比較
期間 - 2024年平均：114万/m²
2025年平均：129万/m²
世田谷区梅丘の平均価格推移
3年前に比べて
28.7万円アップ(+33.7％)
- 比較
期間 - 2022年平均：85万/m²
2025年平均：114万/m²
1年前に比べて
7.6万円アップ(+7.1％)
- 比較
期間 - 2024年平均：106万/m²
2025年平均：114万/m²
相場価格シミュレーション
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7,420万円 ～ 7,801万円
(万円/㎡～万円/㎡)
18.6万円 ～ 20.6万円
（3,108円/㎡～3,435円/㎡）
3.09%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
パークホームズ世田谷梅丘の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年08月 | 6,480万円 （97万円/㎡） | 3LDK/ 66.97㎡ | 2階/ 西 | 2007年 |
| 2021年07月 | 6,680万円 （100万円/㎡） | 2LDK/ 66.92㎡ | 1階/ 南 | 2007年 |
| 2021年02月 | 6,680万円 （94万円/㎡） | 2LDK/ 71.24㎡ | 3階/ 南 | 2007年 |
| 2020年07月 | 6,180万円 （92万円/㎡） | 2SLDK/ 67.24㎡ | 2階/ 西 | 2007年 |
| 2020年06月 | 6,380万円 （96万円/㎡） | 2LDK/ 66.49㎡ | 2階/ 西 | 2007年 |
- パークホームズ世田谷梅丘の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
パークホームズ世田谷梅丘の
物件情報
特徴
パークホームズ世田谷梅丘は 梅丘2丁目20番22号 に建つ、 小田急小田原線／梅ヶ丘駅 徒歩8分、 小田急小田原線,東急世田谷線／豪徳寺駅 徒歩9分、 と、複数の路線を利用できる マンションです。
総戸数100戸、 8階建ての RC（鉄筋コンクリート）造で 平成19年8月に建てられた 大規模 マンションです。
間取りは1LDKから4LDKで シングルからファミリ―層まで幅広い層におすすめの物件です。
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部屋（間取り・広さ）情報
100/100部屋のデータより表示
約39㎡～約47㎡
約56㎡～約67㎡
約64㎡～約80㎡
約74㎡～約84㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全100部屋のうち100部屋の情報より表示しております。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ
- あちゃさん
- 2022年11月
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
閑静な住宅街で、周りも開けていて騒音も無く良い場所です。東京タワーや都心を望める部屋や、高層の共用廊下から富士山も見えます。
- デメリット
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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売却成約期間
パークホームズ世田谷梅丘と東京都 世田谷区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
パークホームズ世田谷梅丘の
売却成約期間が90日以内の割合は
44% (データ件数：22件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
48% (データ件数：17057件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
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よくある質問
- パークホームズ世田谷梅丘の売買推定相場価格はいくらですか？
-
パークホームズ世田谷梅丘の2025年4月時点における売買推定相場価格は、
7,420万円～7,801万円（専有面積60㎡、2階、南向きの場合）
㎡単価は、123.7万円/㎡～130万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- パークホームズ世田谷梅丘の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- パークホームズ世田谷梅丘をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- パークホームズ世田谷梅丘は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
パークホームズ世田谷梅丘は総戸数100戸の
大規模
マンションです。
間取りは1LDKから4LDK、 広さ約39.11㎡～約83.67㎡（※）の部屋タイプがあります。
シングルからファミリ―層まで、幅広い層におすすめの部屋タイプがあります。
（※）マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
- パークホームズ世田谷梅丘の学区情報を知りたい
-
パークホームズ世田谷梅丘は山崎小学校、世田谷中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 パークホームズ世田谷代田 などのマンションがあります。
- パークホームズ世田谷梅丘の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
パークホームズ世田谷梅丘を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
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また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
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周辺物件情報
パークホームズ世田谷梅丘と
同じエリアのマンション売買情報
-
パークホームズ世田谷梅丘凜邸
- 住所
- 東京都世田谷区梅丘1丁目59番5号
- 交通
- 小田急小田原線,東急世田谷線 豪徳寺駅 / 他
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 33戸
-
アデニウム梅ヶ丘ＪＰ
- 住所
- 東京都世田谷区梅丘2丁目34番17号
- 交通
- 小田急小田原線 梅ヶ丘駅 / 他
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 23戸
-
レクセル梅ヶ丘
- 住所
- 東京都世田谷区梅丘1丁目20番4号
- 交通
- 小田急小田原線 梅ヶ丘駅 / 他
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 36戸
-
ユーロコート梅ヶ丘
- 住所
- 東京都世田谷区梅丘2丁目21番29号
- 交通
- 小田急小田原線,東急世田谷線 豪徳寺駅 / 他
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 8戸
-
UME３
- 住所
- 東京都世田谷区梅丘1丁目51番11号
- 交通
- 小田急小田原線 梅ヶ丘駅 / 他
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 3戸
-
ROXI
- 住所
- 東京都世田谷区梅丘2丁目20番19号
- 交通
- 小田急小田原線 梅ヶ丘駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 11戸
-
ヒルズ梅ヶ丘ステラハウス
- 住所
- 東京都世田谷区梅丘3丁目10番19号
- 交通
- 小田急小田原線 梅ヶ丘駅 / 他
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 35戸
-
梅ヶ丘ハイム
- 住所
- 東京都世田谷区梅丘3丁目10番7号
- 交通
- 小田急小田原線 梅ヶ丘駅 / 他
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 19戸
-
ビバリーガーデン豪徳寺
- 住所
- 東京都世田谷区梅丘2丁目24番13号
- 交通
- 小田急小田原線 梅ヶ丘駅 / 他
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 10戸
-
東高梅丘ペアシティ
- 住所
- 東京都世田谷区梅丘2丁目27番3号
- 交通
- 小田急小田原線,東急世田谷線 豪徳寺駅 / 他
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 6戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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