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(万円/㎡～万円/㎡)
8.9万円 ～ 9.9万円
（1,797円/㎡～1,987円/㎡）
6.41%
(表面利回り)
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相場情報
プレジデント38の
周辺の売買価格推移
2025年4月更新
プレジデント38の平均価格推移
3年前に比べて
0.8万円アップ(+2.2％)
- 比較
期間 - 2022年平均：36万/m²
2025年平均：37万/m²
1年前に比べて
8.9万円ダウン(-19.6％)
- 比較
期間 - 2024年平均：45万/m²
2025年平均：37万/m²
さいたま市大宮区土手町の平均価格推移
3年前に比べて
1.2万円ダウン(-2.5％)
- 比較
期間 - 2022年平均：49万/m²
2025年平均：47万/m²
1年前に比べて
3.9万円アップ(+9％)
- 比較
期間 - 2024年平均：43万/m²
2025年平均：47万/m²
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売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
プレジデント38の
売り出し事例
プレジデント38の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年01月 | 2,299万円 （38万円/㎡） | 3LDK/ 60.23㎡ | 2階/ 東 | 1984年 |
| 2019年07月 | 2,299万円 （38万円/㎡） | 3LDK/ 60.23㎡ | 2階/ 東 | 1984年 |
| 2019年03月 | 1,899万円 （32万円/㎡） | 3LDK/ 60.23㎡ | 3階/ 東 | 1984年 |
| 2019年03月 | 1,899万円 （32万円/㎡） | 3LDK/ 60.23㎡ | 2階/ 東 | 1984年 |
| 2019年01月 | 1,999万円 （33万円/㎡） | 3LDK/ 60.23㎡ | 3階/ 東 | 1984年 |
- プレジデント38の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
プレジデント38の
物件情報
特徴
プレジデント38は 土手町1丁目17番 に建つ、 JR東北新幹線,JR上越新幹線,JR山形新幹線,JR秋田新幹線,JR湘南新宿ライン宇須,JR北陸新幹線,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR埼京線,JR川越線,JR高崎線,JR京浜東北線,JR湘南新宿ライン,東武野田線,埼玉新都市交通伊奈線／大宮駅 徒歩8分の マンションです。
総戸数18戸、 5階建ての RC（鉄筋コンクリート）造で 昭和59年4月に建てられた 小規模 マンションです。
マンション情報
- 物件名
- プレジデント38
- 交通
-
JR東北新幹線,JR上越新幹線,JR山形新幹線,JR秋田新幹線,JR湘南新宿ライン宇須,JR北陸新幹線,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR埼京線,JR川越線,JR高崎線,JR京浜東北線,JR湘南新宿ライン,東武野田線,埼玉新都市交通伊奈線／大宮駅 徒歩8分
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 階建て
- 5階建て
- 階建て(地下)
- 築年月
- 昭和59年4月
- 総戸数
- 18戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 大道建設
- 設計会社
- 主方位
- 用途地域
- 商業地域
- 間取り最小
- 間取り最大
- 小学校区
- さいたま市立大宮北小学校
- 中学校区
- さいたま市立大宮北中学校
プレジデント38の
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プレジデント38の
口コミ
口コミピックアップ
- No nameさん
- 2022年10月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
【大宮駅に対する口コミ】とても利便性が良い駅です。 バスもタクシーはもちろんのこと、乗り換えも沢山あります。東京まで直通もあります。 結婚式場の送迎バスやイベントのバスもとまっています。昔住んでいた時に比べたら、飲食店も遊び場もどんどん街が良くなってきたと思います。家もたくさんたちました。コミュニティも増えてきたのではないでしょうか。
- デメリット
-
-
周辺環境
4.0
- メリット
-
【大宮駅に対する口コミ】ルミネ1.2と2つあり、飲食店もファッションも充実してるので、電車まで時間があるとついフラッと寄ってしまいます。夜はお巡りさんが見回りをしてるのを見かけたので、それだけでも女性的に少し安心です。以前は東口で酔っ払いが出たり、居酒屋通りの勧誘がすごくてわざわざ遠回りをしてましたが、大分改善されてきました。
- デメリット
-
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
【大宮駅に対する口コミ】駅内にはルミネがありますし、駅を出れば居酒屋さんや、飲食店もたくさんあります。 西口はおしゃれなカフェもチラホラあり、利用したことがあります。 結婚式の二次会でも使われるオシャレなお店もあります。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
4.0
- メリット
-
【大宮駅に対する口コミ】利用したことはないのですが、多機能トイレがあります。手すりもありましたし、緩やかな坂になっているので、車椅子の方は助かりますよね。
- デメリット
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
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プレジデント38の
売却成約期間
プレジデント38と埼玉県 さいたま市大宮区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
プレジデント38の
成約期間別割合
プレジデント38の
売却成約期間が90日以内の割合は
37% (データ件数：3件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
48% (データ件数：1627件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
プレジデント38の
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よくある質問
- プレジデント38の売買推定相場価格はいくらですか？
-
プレジデント38の2025年5月時点における売買推定相場価格は、
1,724万円～1,812万円（専有面積50㎡、2階、東向きの場合）
㎡単価は、34.5万円/㎡～36.2万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- プレジデント38の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- プレジデント38をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- プレジデント38は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
プレジデント38は総戸数18戸の
小規模
マンションです。
- プレジデント38の学区情報を知りたい
-
プレジデント38はさいたま市立大宮北小学校、さいたま市立大宮北中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 プレジデント９８ 第１１ユーセードムス 明和マンション などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 大宮寿能ハイツ1号棟 寿能ハイツ１号棟 後藤マンション などのマンションがあります。
- プレジデント38の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
プレジデント38を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料HOME4U会員登録すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
プレジデント38の
周辺物件情報
プレジデント38と
同じエリアのマンション売買情報
-
プレシス大宮アルティア
- 住所
- 埼玉県さいたま市大宮区土手町2丁目16番1号
- 交通
- 東武野田線 北大宮駅 / 他
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 42戸
-
ライオンズプラザ大宮
- 住所
- 埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目46番1号
- 交通
- 東武野田線 北大宮駅 / 他
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 189戸
-
コスモ大宮公園ロイヤルフォルム
- 住所
- 埼玉県さいたま市大宮区土手町3丁目249番1号
- 交通
- 東武野田線 北大宮駅 / 他
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 47戸
-
ルネサンスタワー北大宮
- 住所
- 埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目89番
- 交通
- 東武野田線 北大宮駅 / 他
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 59戸
-
ネオステージ大宮
- 住所
- 埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目222番1号
- 交通
- 東武野田線 北大宮駅 / 他
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 38戸
-
ライオンズプラザ大宮第2
- 住所
- 埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目66番1号
- 交通
- 東武野田線 北大宮駅 / 他
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 64戸
-
プレジデント９８
- 住所
- 埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目61番2号
- 交通
- 東武野田線 北大宮駅 / 他
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 25戸
-
北大宮ハイツ
- 住所
- 埼玉県さいたま市大宮区土手町3丁目200番1号
- 交通
- 東武野田線 北大宮駅 / 他
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 20戸
-
パークサイドヒル大宮
- 住所
- 埼玉県さいたま市大宮区土手町3丁目134番1号
- 交通
- 東武野田線 北大宮駅 / 他
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 24戸
-
第３２北大宮ハイツ
- 住所
- 埼玉県さいたま市大宮区土手町3丁目141番1号
- 交通
- 東武野田線 北大宮駅 / 他
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 16戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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