パティオ南宝塚(中古マンション) 1,580万円 3LDK [17616647] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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マンション

パティオ南宝塚 1階

価格（管理費/修繕積立金）：
1,580万円（月額7,420円/月額18,070円）

間取り： 3LDK

交通情報：

阪急電鉄宝塚線山本徒歩19分
福知山線川西池田徒歩32分

Point: ■ウィル不動産販売■ ・専用庭付き！・2025年7月にリフォーム実施！

パティオ南宝塚の外観（南側から）・専用庭付きの3方角部屋！・家族が顔を合わせやすい造り！・フルリフォーム実施！・小学校徒歩1分！［1階部分/4階建］
ガーデニングや家庭菜園が楽しめる専用庭が魅力のプラン。玄関を入ると直ぐにLDKへと繋がる、家族のコミュニケーションの機会が増える造りです。キッチン前に窓があり、料理中に換気がしやすいのもポイントです。
LDK約16.5帖あります。窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくします。ソファーやダイニングテーブルを置いて家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができます。［2025年6月30日撮影］
LDK約16.5帖あります。窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくします。ソファーやダイニングテーブルを置いて家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができます。［2025年6月30日撮影］
～キッチン～2025年7月にキッチン新調済みですので、気持ちよくお使いいただけます！上下に収納があり、お料理がお好きな方も喜ばれます。また、窓が付いており、明るく、換気もしっかりできます！
洗面室2025年7月に洗面台新調済みですので、気持ちよくお使いいただけます。大きな鏡のついた洗面台です。お手入れのしやすい継ぎ目のない一体型のボウルになっています［2025年6月30日撮影］
～浴室～2025年7月に浴室新調済みですので、気持ちよくお使いいただけます！シャンプー等のちょっとした小物を置くスペースがありますので、便利です。［2025年6月30日撮影］
～トイレ～2025年7月にトイレ新調済みですので、気持ちよくお使いいただけます！白を基調としており、清潔感のあるトイレとなっております。［2025年6月30日撮影］
～玄関～来客時に中が見えにくい造りになっておりますので、来客時もプライバシーを保てますので、安心です！また、窓がついており、明るく換気もしっかりできます！［2025年6月30日撮影］
～玄関～シューズボックスがあり、すっきりとした印象です。ボックス上部に小物などを飾れるスペースがございます。また、窓がついており、明るく換気もしっかりできます！［2025年6月30日撮影］
～専用庭～マンションでありながらお庭があるのは1階の特権です。家庭菜園やガーデニングを楽しんだり、お子様と遊んだりして楽しむことが出来ます。［2025年6月30日撮影］
～専用庭～マンションでありながらお庭があるのは1階の特権です。家庭菜園やガーデニングを楽しんだり、お子様と遊んだりして楽しむことが出来ます。［2025年6月30日撮影］
丸橋保育園[私立]
加茂こども園[公立]
丸橋小学校[公立]
南ひばりガ丘中学校[公立]
関西スーパー(荒牧店)
万代(南花屋敷店)
医療法人社団星晶会　あおい病院
荒牧バラ公園
ヒロコーヒー　伊丹あらまき店
北西側洋室約6帖バルコニーに面した大きな窓が2面ありますので、十分な採光があり、明るく開放的なお部屋となっております。寝室としても子供部屋としても十分な広さです！［2025年6月30日撮影］
～南西側洋室約6帖～物入があるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。寝室としても子供部屋としても十分な広さです。また、採光が取れており、明るそうです。［2025年6月30日撮影］
南東側和室約4.7帖LDKとつながっているため広さを感じることができます！お子様のお昼寝のスペースやお遊びスペース、客間としても重宝しそうです。物入もございますので、お布団等の収納も可能です！

物件の基本情報

物件名	パティオ南宝塚
所在地	兵庫県宝塚市口谷西3丁目37
交通	阪急電鉄宝塚線山本徒歩19分福知山線川西池田徒歩32分
価格	1,580万円
管理費	月額7,420円	修繕積立金	月額18,070円
間取り	3LDK	専有面積	62.34m²(壁芯)
バルコニー面積	－	バルコニー向き	西
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 4階建て所在階 1階
築年月	平成3年1月 (築34年)
登録日	2025年7月5日	有効期限	2025年11月16日（あと12日)
前回情報更新日	2025年11月3日	次回情報更新日	2025年11月18日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●1階の物件 ●角部屋
キッチン	●コンロ三口
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●シューズボックス ●フローリング ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●見学可能 ●リフォーム・リノベーション済 ●鉄筋系 ●複数路線 ●オンライン相談可
設備・サービス	●専用庭
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	16戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：巡回、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	■フルリフォーム！【リフォーム内容】・全室クロス、巾木貼替え・土間フロアタイル上貼り・全室フロアタイル上貼り・CF張替え・琉球畳新調・キッチン交換・洗面台交換・浴室交換・トイレ交換・給湯管交換・洗濯パン交換・洗濯水栓交換・建具交換・収納新設、造作など。 ■保育施設や小学校に近い立地！ ■3LDK！ ■西、北、東の3方角部屋！ ■陽当たり・風通し良好！ ■階下に住戸なし！ ■個室にアクセスする際は必ずリビングを通る造り！顔を合わせやすいです！ ■フローリング仕様のLDK！ ■キッチン前方には換気窓あり！ ■現在は空き部屋のため気軽に室内見学可能です！ ■東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！伊丹市内の物件ほぼ全てご紹介！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう！まずはお気軽にお電話を！ ■お車でのご来場も可能です。駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽のご来場ください！

物件のリフォーム情報

水回り	2025年07月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2025年07月全室クロス張替、建具（室内ドア等）琉球畳新調
リフォーム	【リフォーム内容】・全室クロス、巾木貼替え・土間フロアタイル上貼り・全室フロアタイル上貼り・CF張替え・琉球畳新調・キッチン交換・洗面台交換・浴室交換・トイレ交換・給湯管交換等。

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	丸橋小学校 80ｍ
中学校	南ひばりガ丘中学校 1,280ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社ウィル　伊丹営業所株式会社ウィル
所在地: 兵庫県伊丹市宮ノ前1丁目4-9
免許番号: 国土交通大臣(5)第6447号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 35622-2301
物件番号: 1281210001666
自社管理番号: 791823R
無料通話: 0037-634-42468
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 072-785-0020

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