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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年1月更新
フローレンス三原港町リバーレジデンスの平均価格推移
3年前に比べて
7.2万円アップ(+18.1%)
- 比較
期間 - 2022年平均:40万/m²
2025年平均:47万/m²
1年前に比べて
5.1万円アップ(+12.2%)
- 比較
期間 - 2024年平均:42万/m²
2025年平均:47万/m²
三原市港町の平均価格推移
3年前に比べて
7万円ダウン(-17.6%)
- 比較
期間 - 2022年平均:40万/m²
2025年平均:33万/m²
1年前に比べて
0.5万円アップ(+1.6%)
- 比較
期間 - 2024年平均:32万/m²
2025年平均:33万/m²
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売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
フローレンス三原港町リバーレジデンスの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2021年07月 | 2,590万円 (37万円/㎡) | 3LDK/ 70.62㎡ | 11階/ 南 | 2019年 |
2021年04月 | 2,690万円 (38万円/㎡) | 3LDK/ 70.62㎡ | 11階/ 南 | 2019年 |
2020年10月 | 2,690万円 (38万円/㎡) | 3LDK/ 70.62㎡ | 11階/ 南 | 2019年 |
2020年10月 | 2,700万円 (38万円/㎡) | 3LDK/ 70.62㎡ | 11階/ 南 | 2019年 |
2022年04月 | 2,900万円 (41万円/㎡) | 3LDK/ 70.62㎡ | 11階/ 南 | 2019年 |
- フローレンス三原港町リバーレジデンスの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
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物件情報
特徴
フローレンス三原港町リバーレジデンスは 港町2丁目4番22号 に建つ、 JR山陽新幹線,JR山陽本線,JR山陽本線,JR呉線/三原駅 徒歩8分、 「西港町」バス停 徒歩1分、 と、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数48戸、 13階建ての RC(鉄筋コンクリート)造で 令和1年5月に建てられた 小規模 マンションです。
間取りは2SLDKから3LDKで 2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの物件です。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ

- No nameさん
- 2022年04月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
【三原駅に対する口コミ】こだま限定だが、新幹線が停車する。山陽本線・呉線の乗り換え駅。駅舎一階で駅の南北への通り抜けができる。駅前に公民館、スーパー、図書館、港など施設が充実。地価は下落傾向にあり、購入しやすくなっている。
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
【三原駅に対する口コミ】スーパー、図書館、公民館、港など一通りある。駅の南側は国道にも面していた車や人通りは多い。
-
買い物・食事
3.0
- メリット
-
【三原駅に対する口コミ】駅ビルにカフェが一軒。沿線を走る国道沿いに食堂が数軒。夜の店が充実している。
-
暮らし・子育て
2.0
- メリット
-
【三原駅に対する口コミ】新幹線が停まる駅だけあって、駅前構内のバリアフリー化されている。エレベーター、多目的トイレ。小規模な公園がある。
- 総合レビュー
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
口コミを見ることができます

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売却成約期間
フローレンス三原港町リバーレジデンスと広島県 三原市の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
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最多成約期間は
180日~ (100.0%)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
30% (データ件数:33件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには?
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。

マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ!
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- フローレンス三原港町リバーレジデンスの新着売り出し物件はどのように知れますか?
- フローレンス三原港町リバーレジデンスをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- フローレンス三原港町リバーレジデンスは、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
フローレンス三原港町リバーレジデンスは総戸数48戸の
小規模
マンションです。
間取りは2SLDKから3LDK、 2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの部屋タイプがあります。
(※)マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。
- フローレンス三原港町リバーレジデンスの学区情報を知りたい
-
フローレンス三原港町リバーレジデンスは南小学校、第三中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 アルファライフばら公園 若葉台サンハイツ エンブルリバーガーデン長泉 などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 サーパス水戸駅南平和公園 袖ヶ浦住宅 2-7-7号棟 マンション松戸ユーカリ西棟 などのマンションがあります。
- フローレンス三原港町リバーレジデンスの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
フローレンス三原港町リバーレジデンスを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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