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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
アルファスマート乃木駅の平均価格推移
3年前に比べて
0.6万円ダウン(-1.5％)
- 比較
期間 - 2022年平均：40万/m²
2025年平均：39万/m²
1年前に比べて
1.1万円ダウン(-2.8％)
- 比較
期間 - 2024年平均：40万/m²
2025年平均：39万/m²
松江市浜乃木の平均価格推移
3年前に比べて
6.4万円アップ(+29.4％)
- 比較
期間 - 2022年平均：22万/m²
2025年平均：28万/m²
1年前に比べて
2万円アップ(+7.6％)
- 比較
期間 - 2024年平均：26万/m²
2025年平均：28万/m²
相場価格シミュレーション
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2,608万円 ～ 2,742万円
(万円/㎡～万円/㎡)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
アルファスマート乃木駅の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年02月 | 2,700万円 （36万円/㎡） | 3LDK/ 74.85㎡ | 8階/ 南東 | 2018年 |
| 2021年11月 | 2,700万円 （38万円/㎡） | 3LDK/ 71.64㎡ | 8階/ 南東 | 2018年 |
| 2021年11月 | 2,750万円 （38万円/㎡） | 3LDK/ 71.64㎡ | 8階/ 南東 | 2018年 |
| 2021年05月 | 2,800万円 （39万円/㎡） | 3LDK/ 71.64㎡ | 8階/ 南東 | 2018年 |
| 2022年11月 | 2,850万円 （40万円/㎡） | 3LDK/ 71.35㎡ | 7階/ 南東 | 2018年 |
- アルファスマート乃木駅の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
アルファスマート乃木駅の
物件情報
特徴
アルファスマート乃木駅は 浜乃木2丁目15番29号 に建つ、 JR山陰本線／乃木駅 徒歩2分、 一畑バス「乃木駅前」バス停 徒歩2分、 と、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数44戸、 10階建ての RC（鉄筋コンクリート）造で 平成30年11月に建てられた 小規模 マンションです。
間取りは4LDKで ファミリー層におすすめの物件です。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ
- No nameさん
- 2022年12月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
【乃木駅に対する口コミ】特急列車と一部の快速列車は止まりませんが、バス停も隣接しているので、市内へ行くには便利です。市内からは近く、賃貸物件も多いので、様々な物件が選べる。
- デメリット
-
-
周辺環境
3.0
- メリット
-
【乃木駅に対する口コミ】徒歩10分圏内にスーパーマーケットや飲食店などがある。住宅街にある駅なので、利用者も多くなく治安の不安は少ない。
- デメリット
-
-
買い物・食事
2.0
- メリット
-
【乃木駅に対する口コミ】駅周辺にはほとんどない。松江駅まで一駅なので、松江駅まで行けばたくさん選べる。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
3.0
- メリット
-
【乃木駅に対する口コミ】教育施設は地区内に一通りそろっていると感じる。
- デメリット
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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アルファスマート乃木駅の
売却成約期間
アルファスマート乃木駅と島根県 松江市の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
アルファスマート乃木駅の
売却成約期間が90日以内の割合は
33% (データ件数：1件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
39% (データ件数：138件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- アルファスマート乃木駅の売買推定相場価格はいくらですか？
-
アルファスマート乃木駅の2025年5月時点における売買推定相場価格は、
2,608万円～2,742万円（専有面積70㎡、8階、南東向きの場合）
㎡単価は、37.3万円/㎡～39.2万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- アルファスマート乃木駅の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- アルファスマート乃木駅をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- アルファスマート乃木駅は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
アルファスマート乃木駅は総戸数44戸の
小規模
マンションです。
間取りは4LDKで、 ファミリー層におすすめの部屋タイプがあります。
（※）マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
- アルファスマート乃木駅の学区情報を知りたい
-
アルファスマート乃木駅は松江市立乃木小学校、松江市立湖南中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 ブルースカイ２ 第３ロイヤルマンション ヒルサイドテラス白金坂 などのマンションがあります。
- アルファスマート乃木駅の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
アルファスマート乃木駅を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
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階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
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周辺物件情報
アルファスマート乃木駅と
同じエリアのマンション売買情報
-
アルファステイツ浜乃木
- 住所
- 島根県松江市浜乃木6丁目31番9号
- 交通
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 61戸
-
サーパス浜乃木けやき通り
- 住所
- 島根県松江市浜乃木2丁目4番8号
- 交通
- JR山陰本線 乃木駅 / 他
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 46戸
-
サンシティ浜乃木
- 住所
- 島根県松江市浜乃木5丁目2番65号
- 交通
- JR山陰本線 乃木駅 / 他
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 25戸
-
アルファスマート浜乃木
- 住所
- 島根県松江市浜乃木1丁目18番4号
- 交通
- JR山陰本線 乃木駅 / 他
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 43戸
-
サーパス乃木駅前
- 住所
- 島根県松江市浜乃木3丁目2番36号
- 交通
- JR山陰本線 乃木駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 56戸
-
ハイグランディ浜乃木
- 住所
- 島根県松江市浜乃木3丁目4番15号
- 交通
- JR山陰本線 乃木駅 / 他
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 40戸
-
サーパス浜乃木
- 住所
- 島根県松江市浜乃木3丁目4番22号
- 交通
- JR山陰本線 乃木駅 / 他
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 59戸
-
ヒルサイドテラス白金坂
- 住所
- 島根県松江市浜乃木2丁目12番7号
- 交通
- JR山陰本線 乃木駅 / 他
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 20戸
松江市の町字一覧
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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