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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年6月更新
京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの平均価格推移
3年前に比べて
3.7万円アップ(+5%)
- 比較
期間 - 2022年平均:75万/m²
2025年平均:78万/m²
1年前に比べて
0.3万円ダウン(-0.4%)
- 比較
期間 - 2024年平均:79万/m²
2025年平均:78万/m²
向日市寺戸町の平均価格推移
3年前に比べて
3.9万円アップ(+6.5%)
- 比較
期間 - 2022年平均:60万/m²
2025年平均:64万/m²
1年前に比べて
0.7万円ダウン(-1.1%)
- 比較
期間 - 2024年平均:65万/m²
2025年平均:64万/m²
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5,498万円 ~ 5,780万円
(万円/㎡~万円/㎡)
18.1万円 ~ 20.0万円
(2,592円/㎡~2,865円/㎡)
4.06%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2022年02月 | 4,980万円 (70万円/㎡) | 3LDK/ 71.5㎡ | 2階/ 東 | 2017年 |
2022年02月 | 5,480万円 (77万円/㎡) | 3LDK/ 71.5㎡ | 13階/ 東 | 2017年 |
2022年01月 | 5,530万円 (71万円/㎡) | 3LDK/ 77.88㎡ | 9階/ 南 | 2017年 |
2021年12月 | 4,980万円 (69万円/㎡) | 3LDK/ 72.57㎡ | 9階/ 南 | 2017年 |
2021年11月 | 5,080万円 (70万円/㎡) | 3LDK/ 72.57㎡ | 9階/ 南 | 2017年 |
- 京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの
物件情報
特徴
京都桂川つむぎの街ブライトスクエアは 寺戸町寺田50番1号 に建つ、 JR東海道本線/桂川駅 徒歩7分、 阪急京都本線/洛西口駅 徒歩9分、 と、複数の路線を利用できる マンションです。
総戸数404戸、 15階建ての RC(鉄筋コンクリート)造で 平成29年3月に建てられた 大規模 マンションです。
間取りは1SSLDKから4LDKで シングルからファミリ―層まで幅広い層におすすめの物件です。
京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの
部屋(間取り・広さ)情報
404/404部屋のデータより表示
約70㎡~約78㎡
約80㎡~約89㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全404部屋のうち404部屋の情報より表示しております。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ

- もものきさん
- 2025年06月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
●阪急洛西口駅まで徒歩8~10分 ●JR桂川駅まで徒歩8分(イオンモールの中を通って行けます) ●JR向日町駅まで徒歩10~12分 ●市役所や図書館など向日市内を巡回している「ぐるっと向日バス」のバス停はメインエントランスの目の前にあり
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
●18時頃まではマンションの敷地内の遊び場で遊ぶ子供たちの声が聞こえますが、夜は静かに過ごせます。 ●交通量の多い幹線道路から離れているので車やバイクの音などは気になりません。 ●敷地内に緑に囲まれた遊歩道があるので小さなお子様は散歩もできます。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
5.0
- メリット
-
●管理人さんは9時から17時までいており、困ったことがあれば気軽に相談にのってくれます。 ●宅配ボックスの数も多いです。 ●駐輪場は区割りされたサイクルスペース(たたみ1畳くらい)を1区画500円程度で貸してくれて、自転車以外に子どもの遊び道具なども置けます。 ●東側のゲストルーム2室、ゲスト用駐車場、集会室(ファミリアム)などは、スマホで簡単に予約できます。 ●駐車場は京都では珍しい完全自走式で、屋上階以外は雨にぬれずに車を出せます。 ●ゴミは24時間いつでも捨てれて、マンションが自主契約しているので向日市の指定のゴミ袋を使う必要もありません。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
5.0
- メリット
-
●豪華な感じではありませんが、シンプルで使いやすい間取りだと思います。 ●隣や上の階から壁越しに音がする事はまずありません。 ●南向きの住居がほとんどで、どの方角にも大きな建物がないので眺望もよく風通しも良いです。
- デメリット
-
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
●徒歩5分の距離に20時までやっている「激安新鮮市場」と21時までやっている「イオンモール桂川」があります。 ●徒歩8~10分ほどで「セブンイレブン」「ドラックストア」があります。 ●激安新鮮市場の100円で買えるパン屋さんは人気です。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
5.0
- メリット
-
【幼稚園・保育園のお子様】 ・メインエントランスのロータリーにバスが入って来てくれるので雨に濡れる事もなくバスを待てます。 ・400世帯住んでいるので、同じ幼稚園や保育園のご家族が居てる可能性が高く、帰宅後そのままマンション内の広い遊び場でボール遊びや自転車などで同じ園の子供たちで遊ばせてあげられる。 ・徒歩や自転車圏内でも、評判の良い幼稚園や保育園が充実している。 【小学校のお子様】 ・同じマンション内に同じ学年同じクラスの子供が必ずいるので、帰ってからマンションから出ることなく敷地内で遊ばせてあげられるので安心。 ・小学校は古いが先生たちの評判も良い。 ・小学校まで徒歩約7~10分程度。朝になると100人近い小学生がメインエントランスから集団で登校しています。 上級生がちゃんとついてくれるので1年生でも安心して送り出せます。 ・中学校は更に近く、徒歩5分程度。 ・隣の洛南高校付属小学校へは、サブエントランスから徒歩1分。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め?
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
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京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの
売却成約期間
京都桂川つむぎの街ブライトスクエアと京都府 向日市の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの
成約期間別割合
京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの
売却成約期間が90日以内の割合は
54% (データ件数:26件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
48% (データ件数:316件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
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売買成約期間を比較すると
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-
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たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ!
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- 京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの売買推定相場価格はいくらですか?
-
京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの2025年7月時点における売買推定相場価格は、
5,498万円~5,780万円(専有面積70㎡、7階、南向きの場合)
㎡単価は、78.5万円/㎡~82.6万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- 京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの新着売り出し物件はどのように知れますか?
- 京都桂川つむぎの街ブライトスクエアをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- 京都桂川つむぎの街ブライトスクエアは、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
京都桂川つむぎの街ブライトスクエアは総戸数404戸の
大規模
マンションです。
間取りは1SSLDKから4LDK、 広さ約69.8㎡~約88.86㎡(※)の部屋タイプがあります。
シングルからファミリ―層まで、幅広い層におすすめの部屋タイプがあります。
(※)マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。
- 京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの学区情報を知りたい
-
京都桂川つむぎの街ブライトスクエアは向日市立第4小学校、寺戸中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 京都桂川つむぎの街ブライトスクエアイーストサイド 京都桂川つむぎの街ブライトスクエアサウスサイド などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 エクセル渋川 ルシエル向日町駅前 コスモ東向日 などのマンションがあります。
- 京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
京都桂川つむぎの街ブライトスクエアを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか?
-
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また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの
周辺物件情報
京都桂川つむぎの街ブライトスクエアと
同じエリアのマンション売買情報
-
プレサンスロジェ洛西口ザレジデンス
- 住所
- 京都府向日市寺戸町
- 交通
- 阪急京都本線 洛西口駅 / 他
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 27戸
-
ジオ阪急洛西口
- 住所
- 京都府向日市寺戸町七ノ坪
- 交通
- 阪急京都本線 洛西口駅 / 他
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 395戸
-
ジオ阪急洛西口ノースレジデンス
- 住所
- 京都府向日市寺戸町七ノ坪100番
- 交通
- 阪急京都本線 洛西口駅 / 他
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 234戸
-
ジオ阪急洛西口サウスレジデンス
- 住所
- 京都府向日市寺戸町七ノ坪110番
- 交通
- 阪急京都本線 洛西口駅 / 他
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 161戸
-
グランマークシティ東向日駅前
- 住所
- 京都府向日市寺戸町小佃5番
- 交通
- 阪急京都本線 東向日駅 / 他
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 304戸
-
ヴェリテ洛西口アデレイド
- 住所
- 京都府向日市寺戸町七ノ坪102番
- 交通
- 阪急京都本線 洛西口駅 / 他
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 45戸
-
ヴェリテ洛西口ブライト
- 住所
- 京都府向日市寺戸町七ノ坪132番
- 交通
- 阪急京都本線 洛西口駅 / 他
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 24戸
-
ヴェリテ洛西口駅前
- 住所
- 京都府向日市寺戸町
- 交通
- 阪急京都本線 洛西口駅 / 他
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 40戸
-
ヴェリテ洛西口アクト
- 住所
- 京都府向日市寺戸町七ノ坪133番
- 交通
- 阪急京都本線 洛西口駅 / 他
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 24戸
-
ヴェリテ洛西口
- 住所
- 京都府向日市寺戸町七ノ坪133番
- 交通
- 阪急京都本線 洛西口駅 / 他
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 72戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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