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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
ポレスター宇品海岸ハーバービューの平均価格推移
3年前に比べて
3.5万円アップ(+6.5%)
- 比較
期間 - 2022年平均:54万/m²
2025年平均:57万/m²
1年前に比べて
2.4万円アップ(+4.4%)
- 比較
期間 - 2024年平均:55万/m²
2025年平均:57万/m²
広島市南区宇品海岸の平均価格推移
3年前に比べて
4.3万円アップ(+13.6%)
- 比較
期間 - 2022年平均:32万/m²
2025年平均:36万/m²
1年前に比べて
8.6万円ダウン(-19.3%)
- 比較
期間 - 2024年平均:45万/m²
2025年平均:36万/m²
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4,471万円 ~ 4,700万円
(万円/㎡~万円/㎡)
17.9万円 ~ 19.7万円
(2,239円/㎡~2,475円/㎡)
4.93%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
ポレスター宇品海岸ハーバービューの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2021年11月 | 3,398万円 (48万円/㎡) | 3LDK/ 70.43㎡ | 3階/ 南東 | 2018年 |
2021年10月 | 3,540万円 (50万円/㎡) | 3LDK/ 70.43㎡ | 4階/ 南東 | 2018年 |
2021年10月 | 3,540万円 (50万円/㎡) | 3LDK/ 70.34㎡ | 4階/ 南東 | 2018年 |
2021年09月 | 3,580万円 (51万円/㎡) | 3LDK/ 70.34㎡ | 4階/ 東 | 2018年 |
2021年08月 | 3,580万円 (51万円/㎡) | 3LDK/ 70.43㎡ | 4階/ 南東 | 2018年 |
- ポレスター宇品海岸ハーバービューの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
ポレスター宇品海岸ハーバービューの
物件情報
特徴
ポレスター宇品海岸ハーバービューは 宇品海岸1丁目12番 に建つ、 広電宇品線,広電己斐線,広電皆実線/元宇品口駅 徒歩1分の 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数157戸、 15階建ての RC(鉄筋コンクリート)造で 平成30年3月に建てられた 大規模 マンションです。
間取りは3LDKで ファミリー層におすすめの物件です。
マンション情報
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ポレスター宇品海岸ハーバービューの
口コミ
口コミピックアップ

- 世界の〇〇〇ツさん
- 2022年07月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
電停は真ん前。バス停も1~2分で2か所利用可。高速入口も渋滞なしでアクセスは絶好。
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
大通りから一筋離れているので静かで、とにかく海や島と山と街の景観を一度に眺望できる環境を満喫。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
5.0
- メリット
-
外来者宿泊施設が充実していて、しかも1泊1000円で安価。ワーキングルームもリモートワークで無料活用でき快適。ペットも可です。ゴミは日曜以外毎日収集。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
5.0
- メリット
-
通り抜けできるウォーキングクローゼットの使い勝手が最高。
- デメリット
-
-
買い物・食事
4.0
- メリット
-
スーパーはウォーキングがてらちょうどよい距離に4~5件(フレスタ、ゆめタウン、ディオ、イオン、スパーク)選んで活用可。急ぐ時は1~2分のコンビニ(ローソン)で何でもそろう。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
5.0
- メリット
-
真ん前の港湾空きスペースで、隔週でフリーマーケット開催。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め?
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
口コミを見ることができます

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ポレスター宇品海岸ハーバービューの
売却成約期間
ポレスター宇品海岸ハーバービューと広島県 広島市南区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
ポレスター宇品海岸ハーバービューの
成約期間別割合
ポレスター宇品海岸ハーバービューの
売却成約期間が90日以内の割合は
51% (データ件数:9件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
45% (データ件数:998件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「ポレスター宇品海岸ハーバービュー」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには?
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。

マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ!
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- ポレスター宇品海岸ハーバービューの売買推定相場価格はいくらですか?
-
ポレスター宇品海岸ハーバービューの2025年5月時点における売買推定相場価格は、
4,471万円~4,700万円(専有面積80㎡、8階、南東向きの場合)
㎡単価は、55.9万円/㎡~58.8万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- ポレスター宇品海岸ハーバービューの新着売り出し物件はどのように知れますか?
- ポレスター宇品海岸ハーバービューをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- ポレスター宇品海岸ハーバービューは、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
ポレスター宇品海岸ハーバービューは総戸数157戸の
大規模
マンションです。
間取りは3LDKで、 ファミリー層におすすめの部屋タイプがあります。
(※)マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。
- ポレスター宇品海岸ハーバービューの学区情報を知りたい
-
ポレスター宇品海岸ハーバービューは宇品小学校、宇品中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 みゆきパークマンション などのマンションがあります。
- ポレスター宇品海岸ハーバービューの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
ポレスター宇品海岸ハーバービューを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか?
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料 HOME4U会員登録 すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
ポレスター宇品海岸ハーバービューの
周辺物件情報
ポレスター宇品海岸ハーバービューと
同じエリアのマンション売買情報
-
ハウスバーンフリート宇品海岸
- 住所
- 広島県広島市南区宇品海岸1丁目1番33号
- 交通
- 広電宇品線,広電己斐線,広電皆実線 元宇品口駅 / 他
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 28戸
-
フローレンス宇品海岸グランドアーク
- 住所
- 広島県広島市南区宇品海岸3丁目8番15号
- 交通
- 広電宇品線,広電己斐線,広電皆実線 海岸通駅 / 他
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 78戸
-
コンツェルトパーク宇品ハーバーランド
- 住所
- 広島県広島市南区宇品海岸1丁目11番1号
- 交通
- 広電宇品線,広電己斐線,広電皆実線 元宇品口駅 / 他
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 41戸
-
フローレンス宇品海岸グランドアーク弐番館
- 住所
- 広島県広島市南区宇品海岸3丁目4番20号
- 交通
- 広電宇品線,広電己斐線,広電皆実線 海岸通駅 / 他
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 52戸
-
ディアステージ宇品海岸通り
- 住所
- 広島県広島市南区宇品海岸2丁目14番9号
- 交通
- 広電宇品線,広電己斐線,広電皆実線 海岸通駅 / 他
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 40戸
-
オーシャンズガーデン宇品
- 住所
- 広島県広島市南区宇品海岸1丁目11番11号
- 交通
- 広電宇品線,広電己斐線,広電皆実線 元宇品口駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 27戸
-
パークマンション宇品
- 住所
- 広島県広島市南区宇品海岸3丁目8番41号
- 交通
- 広電宇品線,広電己斐線,広電皆実線 元宇品口駅 / 他
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 51戸
-
ルミエール宇品御幸通り
- 住所
- 広島県広島市南区宇品海岸2丁目12番43号
- 交通
- 広電宇品線,広電己斐線,広電皆実線 海岸通駅 / 他
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 22戸
-
ダイアパレス宇品
- 住所
- 広島県広島市南区宇品海岸2丁目13番17号
- 交通
- 広電宇品線,広電己斐線,広電皆実線 海岸通駅 / 他
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 106戸
-
コープマンションシートピア
- 住所
- 広島県広島市南区宇品海岸2丁目1番3号
- 交通
- 広電宇品線,広電己斐線,広電皆実線 海岸通駅 / 他
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 72戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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