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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
アルファステイツ佐古一番町の平均価格推移
3年前に比べて
4.6万円ダウン(-10.4％)
- 比較
期間 - 2022年平均：44万/m²
2025年平均：40万/m²
1年前に比べて
1.5万円ダウン(-3.6％)
- 比較
期間 - 2024年平均：41万/m²
2025年平均：40万/m²
徳島市佐古一番町の平均価格推移
3年前に比べて
2.6万円ダウン(-10.7％)
- 比較
期間 - 2022年平均：24万/m²
2025年平均：22万/m²
1年前に比べて
1.1万円ダウン(-4.8％)
- 比較
期間 - 2024年平均：23万/m²
2025年平均：22万/m²
相場価格シミュレーション
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2,711万円 ～ 2,851万円
(万円/㎡～万円/㎡)
9.6万円 ～ 10.6万円
（1,379円/㎡～1,525円/㎡）
4.38%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
アルファステイツ佐古一番町の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年05月 | 3,490万円 （42万円/㎡） | 3SLDK/ 82.96㎡ | 10階/ 東 | 2017年 |
| 2019年12月 | 3,550万円 （43万円/㎡） | 3SLDK/ 82.96㎡ | 10階/ 東 | 2017年 |
| 2016年04月 | 2,280万円 （37万円/㎡） | 2LDK/ 60.98㎡ | 3階/ 東 | 2017年 |
| 2016年03月 | 2,920万円 （36万円/㎡） | 3SLDK/ 81.94㎡ | 2階/ 東 | 2017年 |
| 2016年03月 | 3,220万円 （39万円/㎡） | 3SLDK/ 82.96㎡ | 2階/ 東 | 2017年 |
- アルファステイツ佐古一番町の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
アルファステイツ佐古一番町の
物件情報
特徴
アルファステイツ佐古一番町は 佐古一番町8番 に建つ、 JR高徳線,JR徳島線／佐古駅 徒歩6分、 JR高徳線,JR徳島線,JR牟岐線／徳島駅 徒歩15分、 他、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数33戸、 12階建ての RC（鉄筋コンクリート）造で 平成29年2月に建てられた 小規模 マンションです。
間取りは3SLDKで ファミリー層におすすめの物件です。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ
- No nameさん
- 2019年04月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
ＪＲ高徳線の徳島駅から徒歩6分で、中心街の中にあるマンションなので生活がしやすいです。
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
中心街にあり、少し歩けば新町川なども流れているので子供を遊ばせるにも散歩するにも最適です。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
4.0
- メリット
-
新築マンションなので、外観も非常に綺麗でテレビモニターのインターフォンが付いているので、セキュリティーも安心です。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
4.0
- メリット
-
3LDKなので、ファミリー世帯でも十分な広さが確保されています。新築なので本当に綺麗です。
- デメリット
-
-
買い物・食事
4.0
- メリット
-
駅前には飲食店などもあり、徒歩圏内にそごう徳島店もあるので買い物は便利です。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
4.0
- メリット
-
徳島市立佐古小学校も徒歩圏内にあり、川も近いので子供を遊ばせることができます。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め？
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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すべての口コミを閲覧できます
アルファステイツ佐古一番町の
売却成約期間
アルファステイツ佐古一番町と徳島県 徳島市の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
アルファステイツ佐古一番町の
成約期間別割合
アルファステイツ佐古一番町の
最多成約期間は
180日～ (66.7%)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
44% (データ件数：404件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- アルファステイツ佐古一番町の売買推定相場価格はいくらですか？
-
アルファステイツ佐古一番町の2025年5月時点における売買推定相場価格は、
2,711万円～2,851万円（専有面積70㎡、9階、東向きの場合）
㎡単価は、38.7万円/㎡～40.7万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- アルファステイツ佐古一番町の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- アルファステイツ佐古一番町をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- アルファステイツ佐古一番町は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
アルファステイツ佐古一番町は総戸数33戸の
小規模
マンションです。
間取りは3SLDKで、 ファミリー層におすすめの部屋タイプがあります。
（※）マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
- アルファステイツ佐古一番町の学区情報を知りたい
-
アルファステイツ佐古一番町は徳島市立佐古小学校、徳島市立城西中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 朝日プラザ佐古ラトーレ ライオンズマンション徳島佐古六番町 アルフェリア佐古一番町 などのマンションがあります。
- アルファステイツ佐古一番町の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
アルファステイツ佐古一番町を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料 HOME4U会員登録 すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
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周辺物件情報
徳島市の町字一覧
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- 応神町応神産業団地（0）
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- 応神町西貞方（0）
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- 国府町西矢野（0）
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- 国府町日開（0）
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- 国府町西黒田（0）
- 国府町南岩延（0）
- 国府町北岩延（0）
- 国府町東高輪（0）
- 国府町西高輪（0）
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- 国府町和田（1）
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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