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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
サンシティ南手城の平均価格推移
3年前に比べて
1.3万円アップ(+5.8％)
- 比較
期間 - 2022年平均：22万/m²
2025年平均：24万/m²
1年前に比べて
1.4万円アップ(+6.3％)
- 比較
期間 - 2024年平均：22万/m²
2025年平均：24万/m²
福山市南手城町の平均価格推移
3年前に比べて
1.9万円アップ(+13.5％)
- 比較
期間 - 2022年平均：14万/m²
2025年平均：16万/m²
1年前に比べて
0.7万円アップ(+4.6％)
- 比較
期間 - 2024年平均：15万/m²
2025年平均：16万/m²
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売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
サンシティ南手城の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年09月 | 1,550万円 （21万円/㎡） | 3LDK/ 75.05㎡ | 4階/ 南西 | 2001年 |
| 2021年05月 | 1,670万円 （22万円/㎡） | 3LDK/ 75.05㎡ | 4階/ 南西 | 2001年 |
| 2021年04月 | 1,300万円 （18万円/㎡） | 3LDK/ 72.27㎡ | 6階/ 南 | 2001年 |
| 2020年06月 | 2,180万円 （26万円/㎡） | 3LDK/ 85.08㎡ | 11階/ | 2001年 |
| 2019年12月 | 2,180万円 （26万円/㎡） | 3LDK/ 85.08㎡ | 11階/ | 2001年 |
- サンシティ南手城の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
サンシティ南手城の
物件情報
特徴
サンシティ南手城は 南手城町1丁目11番20号 に建つ、 JR山陽本線,JR山陽新幹線,JR福塩線／福山駅 徒歩33分の マンションです。
総戸数40戸、 11階建ての RC（鉄筋コンクリート）造で 平成13年10月に建てられた 小規模 マンションです。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ
- No nameさん
- 2020年05月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
・最寄り駅周辺の商業施設がたくさんあります。例えば：アイネスフクヤマ、エフピコRiM、 福山コロナワールドなどです。 ・主要駅・都心部までのアクセスがいいです。 ・商店街を通って帰れるので、買い物はとても便利です。 ・夜道は通う人が多いので、通うのは怖くないです。
- デメリット
-
-
周辺環境
4.0
- メリット
-
・住宅街であり、幹線道路沿いではないため騒音は少ないです。 ・降雪時には除雪がしっかりと行われること、坂道はないため特段不便さを感じるシーンがありません。 ・商業・公共施設が充実しています。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
4.0
- メリット
-
・抑えめの証明などお洒落な外観です。 ・毎日掃除する人がいるので、マンションはいつも清潔です。 ・共用玄関がオートロックであり安心です。そして、各室の玄関も鍵と電子錠の２つ設置で安心です。 ・駐車場屋根付き（１階部分）があります。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
4.0
- メリット
-
・間接照明が設置されており、またフローリングや壁紙がダークブランでシックな印象です。 ・室内設備が新しくて、現代的です。 ・天井が高いです。
- デメリット
-
-
買い物・食事
4.0
- メリット
-
・スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールまでの距離がちかくて、充実なので、とても便利です。値段が安くて、色々なサービスがあります。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
1.0
- メリット
-
・歩15-20分圏内に学校があります。例えば：港町保育園 467ｍ、 川口幼稚園 1348ｍ、 川口東小学校 1065ｍ、 東中学校 1106ｍです。車通りも激しくないため、通学も安心できると思います。 ・病院までの距離は近いです。（186ｍ） ・きたえーるでテニスコートやプール施設があるため運動できる環境があります。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め？
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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サンシティ南手城の
売却成約期間
サンシティ南手城と広島県 福山市の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
サンシティ南手城の
最多成約期間は
～180日 (50.0%)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
45% (データ件数：592件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- サンシティ南手城の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- サンシティ南手城をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- サンシティ南手城は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
サンシティ南手城は総戸数40戸の
小規模
マンションです。
- サンシティ南手城の学区情報を知りたい
-
サンシティ南手城は福山市立手城小学校、福山市立東中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 福山パークマンション などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 ダイアパレス福山港町 サンシティ港町 エメラルドマンション東深津 などのマンションがあります。
- サンシティ南手城の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
サンシティ南手城を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
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-
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周辺物件情報
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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