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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年3月更新
フローレンス丸之内グランドアークの平均価格推移
3年前に比べて
8.8万円アップ(+22.4％)
- 比較
期間 - 2022年平均：39万/m²
2025年平均：48万/m²
1年前に比べて
1.6万円アップ(+3.4％)
- 比較
期間 - 2024年平均：47万/m²
2025年平均：48万/m²
福山市丸之内の平均価格推移
3年前に比べて
7.2万円アップ(+23.3％)
- 比較
期間 - 2022年平均：31万/m²
2025年平均：38万/m²
1年前に比べて
2万円アップ(+5.5％)
- 比較
期間 - 2024年平均：36万/m²
2025年平均：38万/m²
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4,647万円 ～ 4,885万円
(万円/㎡～万円/㎡)
18.3万円 ～ 20.2万円
（1,834円/㎡～2,028円/㎡）
4.86%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
フローレンス丸之内グランドアークの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 2,980万円 （39万円/㎡） | 2SLDK/ 77.35㎡ | 2階/ 西 | 2003年 |
| 2021年07月 | 2,790万円 （36万円/㎡） | 2SLDK/ 76.63㎡ | 10階/ 西 | 2003年 |
| 2021年07月 | 4,380万円 （32万円/㎡） | 3SLDK/ 136.61㎡ | 7階/ 南 | 2003年 |
| 2020年11月 | 3,800万円 （38万円/㎡） | 4LDK/ 99.21㎡ | 14階/ | 2003年 |
| 2020年07月 | 3,900万円 （39万円/㎡） | 4LDK/ 99.21㎡ | 15階/ 西 | 2003年 |
- フローレンス丸之内グランドアークの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
フローレンス丸之内グランドアークの
物件情報
特徴
フローレンス丸之内グランドアークは 丸之内1丁目2番32号 に建つ、 JR山陽本線,JR山陽新幹線,JR福塩線／福山駅 徒歩2分の 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数86戸、 19階建ての SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で 平成15年7月に建てられた 中規模 マンションです。
マンション情報
フローレンス丸之内グランドアークの
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フローレンス丸之内グランドアークの
口コミ
口コミピックアップ
- No nameさん
- 2022年12月
-
最寄駅の充実度
3.0
- メリット
-
【福山駅に対する口コミ】福山駅の中にはさんすてがあり、広島限定のお土産などを買うことができる。また、ビヤードパパというとても美味しいシュークリーム屋さんがあり、とてもおすすめ！ バスがたくさん通っている。福山駅周辺にも天満屋やボートプラザなどがあるから住みやすいと思う。
- デメリット
-
-
周辺環境
3.0
- メリット
-
【福山駅に対する口コミ】100均やドラッグストア、服屋、靴屋、とても可愛い雑貨屋さんがある。高校生に人気！ヤンキーのような人は全然いない。駅周辺もゴミが少なくいいと思う。
- デメリット
-
-
買い物・食事
2.0
- メリット
-
【福山駅に対する口コミ】とても美味しいカフェがある。また、飲食店は1000円以下の食べ物が結構あってお財布にはやさしい
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
3.0
- メリット
-
【福山駅に対する口コミ】駅の近くに公園があり、そこで遊ぶことができる。
- デメリット
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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フローレンス丸之内グランドアークの
売却成約期間
フローレンス丸之内グランドアークと広島県 福山市の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
フローレンス丸之内グランドアークの
成約期間別割合
フローレンス丸之内グランドアークの
売却成約期間が90日以内の割合は
58% (データ件数：9件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
45% (データ件数：586件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「フローレンス丸之内グランドアーク」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- フローレンス丸之内グランドアークの売買推定相場価格はいくらですか？
-
フローレンス丸之内グランドアークの2025年4月時点における売買推定相場価格は、
4,647万円～4,885万円（専有面積100㎡、8階、南向きの場合）
㎡単価は、46.5万円/㎡～48.9万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- フローレンス丸之内グランドアークの新着売り出し物件はどのように知れますか？
- フローレンス丸之内グランドアークをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- フローレンス丸之内グランドアークは、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
フローレンス丸之内グランドアークは総戸数86戸の
中規模
マンションです。
- フローレンス丸之内グランドアークの学区情報を知りたい
-
フローレンス丸之内グランドアークは福山市立西小学校、福山市立城北中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 グランコート丸之内 などのマンションがあります。
- フローレンス丸之内グランドアークの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
フローレンス丸之内グランドアークを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
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階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
フローレンス丸之内グランドアークの
周辺物件情報
フローレンス丸之内グランドアークと
同じエリアのマンション売買情報
-
アローザ丸之内
- 住所
- 広島県福山市丸之内2丁目5番1号
- 交通
- JR山陽本線,JR山陽新幹線,JR福塩線 福山駅 / 他
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 45戸
-
フローレンス丸之内
- 住所
- 広島県福山市丸之内1丁目2番7号
- 交通
- JR山陽本線,JR山陽新幹線,JR福塩線 福山駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 86戸
-
グランドメゾン丸之内
- 住所
- 広島県福山市丸之内1丁目5番2号
- 交通
- JR山陽本線,JR山陽新幹線,JR福塩線 福山駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 29戸
-
グランコート丸之内
- 住所
- 広島県福山市丸之内1丁目3番16号
- 交通
- JR山陽本線,JR山陽新幹線,JR福塩線 福山駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 27戸
-
ダイアパレス丸之内
- 住所
- 広島県福山市丸之内2丁目11番1号
- 交通
- JR山陽本線,JR山陽新幹線,JR福塩線 福山駅 / 他
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 17戸
-
ダイアパレス丸の内二番館
- 住所
- 広島県福山市丸之内2丁目3番8号
- 交通
- JR山陽本線,JR山陽新幹線,JR福塩線 福山駅 / 他
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 58戸
福山市の町字一覧
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- 神辺町道上（0）
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- 神辺町湯野（0）
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