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相場情報
鴨池ガーデンハウス８号棟の
周辺の売買価格推移
2025年4月更新
鴨池ガーデンハウス８号棟の平均価格推移
3年前に比べて
2.4万円アップ(+16％)
- 比較
期間 - 2022年平均：15万/m²
2025年平均：17万/m²
1年前に比べて
0.3万円アップ(+1.8％)
- 比較
期間 - 2024年平均：17万/m²
2025年平均：17万/m²
鹿児島市鴨池新町の平均価格推移
3年前に比べて
0.7万円ダウン(-3.9％)
- 比較
期間 - 2022年平均：18万/m²
2025年平均：17万/m²
1年前に比べて
2.3万円ダウン(-11.7％)
- 比較
期間 - 2024年平均：20万/m²
2025年平均：17万/m²
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1,356万円 ～ 1,425万円
(万円/㎡～万円/㎡)
売却時の手残り金額シミュレーション
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下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
鴨池ガーデンハウス８号棟の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年07月 | 1,280万円 （14万円/㎡） | 4LDK/ 93.15㎡ | 1階/ 南 | 1982年 |
| 2021年03月 | 1,380万円 （15万円/㎡） | 4LDK/ 93.15㎡ | 1階/ 南 | 1982年 |
| 2023年08月 | 1,580万円 （17万円/㎡） | 4LDK/ 95.37㎡ | 3階/ 南 | 1982年 |
| 2023年07月 | 1,580万円 （17万円/㎡） | 4LDK/ 95.37㎡ | 4階/ 南 | 1982年 |
| 2024年02月 | 1,580万円 （17万円/㎡） | 4LDK/ 95.37㎡ | 3階/ 南 | 1982年 |
- 鴨池ガーデンハウス８号棟の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
鴨池ガーデンハウス８号棟の
物件情報
特徴
鴨池ガーデンハウス８号棟は 鴨池新町29番8号 に建つ、 JR九州新幹線,JR鹿児島本線,JR日豊本線,JR指宿枕崎線,鹿児島市電２系統／鹿児島中央駅 バス24分の 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数171戸、 4階建ての RC（鉄筋コンクリート）造で 昭和57年6月に建てられた 大規模 マンションです。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ
- No nameさん
- 2021年10月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】新幹線乗り場や空港と繋がる線もあり、鹿児島の中心的な駅です。駅自体にお店もたくさん入っていて、お土産屋さんも充実しています。出張などで利用する場合は、早めに到着しても十分時間を潰せると思います。観覧車があります。
- デメリット
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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鴨池ガーデンハウス８号棟の
売却成約期間
鴨池ガーデンハウス８号棟と鹿児島県 鹿児島市の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
鴨池ガーデンハウス８号棟の
成約期間別割合
鴨池ガーデンハウス８号棟の
最多成約期間は
～180日 (50.0%)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
47% (データ件数：1336件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- 鴨池ガーデンハウス８号棟の売買推定相場価格はいくらですか？
-
鴨池ガーデンハウス８号棟の2025年5月時点における売買推定相場価格は、
1,356万円～1,425万円（専有面積80㎡、3階、南向きの場合）
㎡単価は、17万円/㎡～17.8万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- 鴨池ガーデンハウス８号棟の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- 鴨池ガーデンハウス８号棟をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- 鴨池ガーデンハウス８号棟は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
鴨池ガーデンハウス８号棟は総戸数171戸の
大規模
マンションです。
- 鴨池ガーデンハウス８号棟の学区情報を知りたい
-
鴨池ガーデンハウス８号棟は鹿児島市立鴨池小学校、鹿児島市立鴨池中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 鴨池センチュリーハウスＨ棟 鴨池センチュリーハウスＧ棟 などのマンションがあります。
- 鴨池ガーデンハウス８号棟の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
鴨池ガーデンハウス８号棟を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
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-
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鴨池ガーデンハウス８号棟の
周辺物件情報
鴨池ガーデンハウス８号棟と
同じエリアのマンション売買情報
-
アルバガーデン グランビュー鴨池新町
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市鴨池新町19番2号
- 交通
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 40戸
-
鴨池ニュータウンサンハイツ第３ ５号棟
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市鴨池新町25番5号
- 交通
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 30戸
-
フェスティオ鴨池アルバラート
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市鴨池新町40番
- 交通
- JR指宿枕崎線,鹿児島市電１系統 南鹿児島駅前駅 / 他
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 77戸
-
鴨池ガーデンハウス5号棟
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市鴨池新町29番5号
- 交通
- JR九州新幹線,JR鹿児島本線,JR日豊本線,JR指宿枕崎線,鹿児島市電２系統 鹿児島中央駅 / 他
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 12戸
-
小田急サンシティ鴨池
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市鴨池新町27番
- 交通
- JR九州新幹線,JR鹿児島本線,JR日豊本線,JR指宿枕崎線,鹿児島市電２系統 鹿児島中央駅 / 他
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 166戸
-
小田急サンシティ鴨池1号棟
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市鴨池新町27番1号
- 交通
- JR九州新幹線,JR鹿児島本線,JR日豊本線,JR指宿枕崎線,鹿児島市電２系統 鹿児島中央駅 / 他
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 109戸
-
鴨池ニュータウンサンハイツ・アペックス
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市鴨池新町4番6号
- 交通
- 鹿児島市電１系統 涙橋駅 / 他
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 24戸
-
小田急サンシティ鴨池2号棟
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市鴨池新町27番2号
- 交通
- JR九州新幹線,JR鹿児島本線,JR日豊本線,JR指宿枕崎線,鹿児島市電２系統 鹿児島中央駅 / 他
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 166戸
-
鴨池センチュリーハウスＨ棟
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市鴨池新町38番4号
- 交通
- 鹿児島市電１系統 涙橋駅 / 他
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 12戸
-
鴨池シーサイドマンション３号棟
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市鴨池新町26番3号
- 交通
- JR九州新幹線,JR鹿児島本線,JR日豊本線,JR指宿枕崎線,鹿児島市電２系統 鹿児島中央駅 / 他
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 56戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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