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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
サーパス熊本駅前レジデンスの平均価格推移
3年前に比べて
0.7万円アップ(+1.7%)
- 比較
期間 - 2022年平均:40万/m²
2025年平均:41万/m²
1年前に比べて
0.4万円アップ(+1%)
- 比較
期間 - 2024年平均:40万/m²
2025年平均:41万/m²
熊本市西区春日の平均価格推移
3年前に比べて
14.9万円アップ(+40.9%)
- 比較
期間 - 2022年平均:36万/m²
2025年平均:51万/m²
1年前に比べて
4.5万円ダウン(-8.1%)
- 比較
期間 - 2024年平均:56万/m²
2025年平均:51万/m²
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3,250万円 ~ 3,417万円
(万円/㎡~万円/㎡)
16.8万円 ~ 18.6万円
(2,110円/㎡~2,332円/㎡)
6.39%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
サーパス熊本駅前レジデンスの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2021年11月 | 3,040万円 (38万円/㎡) | 3LDK/ 80.2㎡ | 2階/ 南 | 2016年 |
2021年09月 | 2,780万円 (39万円/㎡) | 3LDK/ 71.37㎡ | 5階/ 南 | 2016年 |
2020年10月 | 3,280万円 (39万円/㎡) | 4LDK/ 85.1㎡ | 3階/ 南 | 2016年 |
2020年08月 | 3,480万円 (41万円/㎡) | 4LDK/ 85.1㎡ | 3階/ 南 | 2016年 |
2020年03月 | 3,980万円 (47万円/㎡) | 3LDK/ 85.1㎡ | 11階/ 南 | 2016年 |
- サーパス熊本駅前レジデンスの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
サーパス熊本駅前レジデンスの
物件情報
特徴
サーパス熊本駅前レジデンスは 春日2丁目2番30号 に建つ、 JR九州新幹線,JR鹿児島本線,JR豊肥本線,JR三角線,熊本市電健軍線/熊本駅 徒歩2分の 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数70戸、 15階建ての RC(鉄筋コンクリート)造で 平成28年7月に建てられた 中規模 マンションです。
間取りは3LDKで ファミリー層におすすめの物件です。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ

- No nameさん
- 2022年12月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】新幹線や複数の路線が利用できすごく便利な駅です。駅から別の電車以外の交通手段で行く場合もバスやタクシーをすぐに利用できるのですごく利便性のより駅です。新幹線や快速が頻繁に出ているので駅からどこでもすぐに行けるので利便性はすごく良いです。また、商業施設や市街地が近いので生活面でも利便性はよいです。
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】市街地までも近く買い物施設が充実しています。駅内もアミュプラザ熊本があり、駅内での買い物もすごく満足できます。近くには大きな病院や専門病院、救急病院も充実しておりますので安心です。夜遅くまで街灯もしっかりしていて人もいるので一人歩きの時は安心です。
- デメリット
-
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】駅内では、レストランが数多くあるのでどれを選んでよいかわからない位あり充実しております。駅近くに黒亭という有名なラーメン屋さんがあり行列ができ並ばないといけませんがおすすめのお店で満足できます。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
4.0
- メリット
-
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】近くに幼稚園から大学まで多くの学校があり便利な駅です。また、多機能トイレも充実しており小さな子供のトイレやオムツの交換などができる施設が整っていて優しい駅です。そして、エレベーターや手すりなど車いすの方でも行動しやすいバリアフリーになっているので利用しやすいです。
- デメリット
-
- 総合レビュー
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
口コミを見ることができます

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サーパス熊本駅前レジデンスの
売却成約期間
サーパス熊本駅前レジデンスと熊本県 熊本市西区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
サーパス熊本駅前レジデンスの
売却成約期間が90日以内の割合は
68% (データ件数:9件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
44% (データ件数:221件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「サーパス熊本駅前レジデンス」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには?
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。

マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ!
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- サーパス熊本駅前レジデンスの売買推定相場価格はいくらですか?
-
サーパス熊本駅前レジデンスの2025年6月時点における売買推定相場価格は、
3,250万円~3,417万円(専有面積80㎡、3階、南向きの場合)
㎡単価は、40.6万円/㎡~42.7万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- サーパス熊本駅前レジデンスの新着売り出し物件はどのように知れますか?
- サーパス熊本駅前レジデンスをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- サーパス熊本駅前レジデンスは、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
サーパス熊本駅前レジデンスは総戸数70戸の
中規模
マンションです。
間取りは3LDKで、 ファミリー層におすすめの部屋タイプがあります。
(※)マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。
- サーパス熊本駅前レジデンスの学区情報を知りたい
-
サーパス熊本駅前レジデンスは春日小学校、花陵中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 グランドパレス熊本 などのマンションがあります。
- サーパス熊本駅前レジデンスの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
サーパス熊本駅前レジデンスを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか?
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料 HOME4U会員登録 すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
サーパス熊本駅前レジデンスの
周辺物件情報
サーパス熊本駅前レジデンスと
同じエリアのマンション売買情報
-
MJR熊本ザ・タワー
- 住所
- 熊本県熊本市西区春日3丁目15番17号
- 交通
- JR九州新幹線,JR鹿児島本線,JR豊肥本線,JR三角線,熊本市電健軍線 熊本駅 / 他
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 230戸
-
レーベン熊本駅レクシア
- 住所
- 熊本県熊本市西区春日2丁目11番
- 交通
- 熊本市電健軍線 田崎橋駅 / 他
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 167戸
-
ザ熊本タワー
- 住所
- 熊本県熊本市西区春日1丁目14番3号
- 交通
- JR九州新幹線,JR鹿児島本線,JR豊肥本線,JR三角線,熊本市電健軍線 熊本駅 / 他
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 225戸
-
MJR熊本駅南
- 住所
- 熊本県熊本市西区春日7丁目17番3号
- 交通
- JR九州新幹線,JR鹿児島本線,JR豊肥本線,JR三角線,熊本市電健軍線 熊本駅 / 他
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 84戸
-
レーベン熊本駅NEXIS
- 住所
- 熊本県熊本市西区春日5丁目39番2
- 交通
- JR九州新幹線,JR鹿児島本線,JR豊肥本線,JR三角線,熊本市電健軍線 熊本駅 / 他
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 51戸
-
MJR熊本駅ガーデンコート
- 住所
- 熊本県熊本市西区春日5丁目16番10号
- 交通
- JR九州新幹線,JR鹿児島本線,JR豊肥本線,JR三角線,熊本市電健軍線 熊本駅 / 他
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 58戸
-
ラシックセリーズ
- 住所
- 熊本県熊本市西区春日2丁目9番33号
- 交通
- JR九州新幹線,JR鹿児島本線,JR豊肥本線,JR三角線,熊本市電健軍線 熊本駅前駅 / 他
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 21戸
-
アルファステイツ熊本駅前
- 住所
- 熊本県熊本市西区春日3丁目16番1号
- 交通
- JR九州新幹線,JR鹿児島本線,JR豊肥本線,JR三角線,熊本市電健軍線 熊本駅 / 他
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 76戸
-
グランドパレス熊本
- 住所
- 熊本県熊本市西区春日2丁目9番8号
- 交通
- 熊本市電健軍線 二本木口駅 / 他
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 106戸
-
エイルヴィラリベルシティ祇園橋
- 住所
- 熊本県熊本市西区春日1丁目2番13号
- 交通
- JR九州新幹線,JR鹿児島本線,JR豊肥本線,JR三角線,熊本市電健軍線 熊本駅 / 他
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 45戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
サーパス熊本駅前レジデンスの売却・相場チェック・一括査定
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