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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
サンパーク戸畑駅前レジデンスの平均価格推移
3年前に比べて
5.4万円アップ(+16.7％)
- 比較
期間 - 2022年平均：32万/m²
2025年平均：38万/m²
1年前に比べて
1.3万円アップ(+3.6％)
- 比較
期間 - 2024年平均：36万/m²
2025年平均：38万/m²
北九州市戸畑区初音町の平均価格推移
3年前に比べて
0.6万円アップ(+2.7％)
- 比較
期間 - 2022年平均：23万/m²
2025年平均：23万/m²
1年前に比べて
1.1万円アップ(+5％)
- 比較
期間 - 2024年平均：22万/m²
2025年平均：23万/m²
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下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
サンパーク戸畑駅前レジデンスの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年06月 | 2,680万円 （33万円/㎡） | 4LDK/ 82.15㎡ | 8階/ 南東 | 2014年 |
| 2019年01月 | 2,780万円 （31万円/㎡） | 4LDK/ 90.28㎡ | 4階/ 南西 | 2014年 |
| 2019年01月 | 2,810万円 （31万円/㎡） | 4LDK/ 90.28㎡ | 4階/ 南西 | 2014年 |
| 2017年07月 | 2,580万円 （31万円/㎡） | 4LDK/ 82.15㎡ | 2階/ 南東 | 2014年 |
| 2016年10月 | 2,780万円 （32万円/㎡） | 4LDK/ 86.27㎡ | 8階/ 南西 | 2014年 |
- サンパーク戸畑駅前レジデンスの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
サンパーク戸畑駅前レジデンスの
物件情報
特徴
サンパーク戸畑駅前レジデンスは 初音町1番8号 に建つ、 JR鹿児島本線／戸畑駅 徒歩5分、 西鉄バス「中本町」バス停 徒歩2分、 と、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数22戸、 12階建ての RC（鉄筋コンクリート）造で 平成26年3月に建てられた 小規模 マンションです。
間取りは4LDKで ファミリー層におすすめの物件です。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ
- No nameさん
- 2022年02月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
【戸畑駅に対する口コミ】戸畑駅は小倉方面にも黒崎方面にも行きやすい駅です。戸畑は目立った町では無いですがあちこちにおしゃれなお店や美味しいお店があるので下車して散策するのも良いです。もし北九州で部屋探しを迷うなら戸畑駅周辺はいい所だと思います。
- デメリット
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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サンパーク戸畑駅前レジデンスの
売却成約期間
サンパーク戸畑駅前レジデンスと福岡県 北九州市戸畑区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
サンパーク戸畑駅前レジデンスの
成約期間別割合
サンパーク戸畑駅前レジデンスの
売却成約期間が90日以内の割合は
50% (データ件数：1件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
42% (データ件数：279件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「サンパーク戸畑駅前レジデンス」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- サンパーク戸畑駅前レジデンスの新着売り出し物件はどのように知れますか？
- サンパーク戸畑駅前レジデンスをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- サンパーク戸畑駅前レジデンスは、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
サンパーク戸畑駅前レジデンスは総戸数22戸の
小規模
マンションです。
間取りは4LDKで、 ファミリー層におすすめの部屋タイプがあります。
（※）マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
- サンパーク戸畑駅前レジデンスの学区情報を知りたい
-
サンパーク戸畑駅前レジデンスは北九州市立戸畑中央小学校、北九州市立高生中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 ジェイロイヤル浅生通り リヴィエール沖台 などのマンションがあります。
- サンパーク戸畑駅前レジデンスの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
サンパーク戸畑駅前レジデンスを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
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-
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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