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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
アルファライフ観音グランリバーの平均価格推移
3年前に比べて
4.7万円アップ(+11.9%)
- 比較
期間 - 2022年平均:40万/m²
2025年平均:44万/m²
1年前に比べて
3.5万円アップ(+8.6%)
- 比較
期間 - 2024年平均:41万/m²
2025年平均:44万/m²
広島市西区南観音町の平均価格推移
3年前に比べて
25.8万円アップ(+208.1%)
- 比較
期間 - 2022年平均:12万/m²
2025年平均:38万/m²
1年前に比べて
2.2万円アップ(+6.1%)
- 比較
期間 - 2024年平均:36万/m²
2025年平均:38万/m²
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2,283万円 ~ 2,400万円
(万円/㎡~万円/㎡)
売却時の手残り金額シミュレーション
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下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
アルファライフ観音グランリバーの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2021年05月 | 2,390万円 (36万円/㎡) | 3LDK/ 66.92㎡ | 2階/ 北西 | 2015年 |
2019年09月 | 2,680万円 (40万円/㎡) | 3LDK/ 67.24㎡ | 7階/ 西 | 2015年 |
2018年07月 | 2,480万円 (37万円/㎡) | 3LDK/ 66.92㎡ | 3階/ 北西 | 2015年 |
2017年11月 | 2,380万円 (42万円/㎡) | 1LDK/ 56.04㎡ | 12階/ 北西 | 2015年 |
2015年03月 | 2,580万円 (38万円/㎡) | 3LDK/ 67.24㎡ | 5階/ 北西 | 2015年 |
- アルファライフ観音グランリバーの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
アルファライフ観音グランリバーの
物件情報
特徴
アルファライフ観音グランリバーは 南観音町24番16号 に建つ、 広電宮島線,広電己斐線/福島町駅 徒歩10分、 広電宮島線/東高須駅 徒歩11分、 他、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数77戸、 地上12階、地下1階の RC(鉄筋コンクリート)造で 平成27年7月に建てられた 中規模 マンションです。
間取りは2LDKから3LDKで 2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの物件です。
マンション情報
- 物件名
- アルファライフ観音グランリバー
- 交通
-
広電宮島線,広電己斐線/福島町駅 徒歩10分
広電宮島線/東高須駅 徒歩11分
広電宮島線,広電己斐線/西観音町駅 徒歩14分
JR山陽本線,広電宮島線,広電己斐線/西広島駅 徒歩17分
広電バス「旭橋西」バス停 徒歩7分
- 構造
- RC(鉄筋コンクリート)
- 階建て
- 12階建て
- 階建て(地下)
- 1階建て
- 築年月
- 平成27年7月
- 総戸数
- 77戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 穴吹興産
- 施工会社
- 淺沼組
- 設計会社
- 中塩和彦建築設計事務所
- 主方位
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 間取り最小
- 2LDK
- 間取り最大
- 3LDK
- 小学校区
- 観音小学校
- 中学校区
- 観音中学校
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口コミ
口コミピックアップ

- No nameさん
- 2020年03月
-
最寄駅の充実度
2.0
- メリット
-
繁華街までバスの本数が多い。市内方面への通勤には困らない。
- デメリット
-
-
周辺環境
3.0
- メリット
-
リバーサイド、公園が近い。地元の人が多く治安がいい。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
2.0
- メリット
-
外観はシンプルで飽きが来ない。平日は管理人が常駐。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
2.0
- メリット
-
風通しがいい。室内は各号室で作りが違うのでそれぞれに工夫してある。
- デメリット
-
-
買い物・食事
3.0
- メリット
-
自転車で買い物に回れる距離、コンビニも近い。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
3.0
- メリット
-
小中校と近い。町内会も子供会も非常に熱心。
- どのような方にお勧め?
-
- こうなったら良いなと思う点
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
口コミを見ることができます

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売却成約期間
アルファライフ観音グランリバーと広島県 広島市西区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
アルファライフ観音グランリバーの
最多成約期間は
~90日 (100.0%)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
43% (データ件数:1110件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「アルファライフ観音グランリバー」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには?
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。

マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ!
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- アルファライフ観音グランリバーの売買推定相場価格はいくらですか?
-
アルファライフ観音グランリバーの2025年5月時点における売買推定相場価格は、
2,283万円~2,400万円(専有面積50㎡、6階、西向きの場合)
㎡単価は、45.7万円/㎡~48万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- アルファライフ観音グランリバーの新着売り出し物件はどのように知れますか?
- アルファライフ観音グランリバーをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- アルファライフ観音グランリバーは、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
アルファライフ観音グランリバーは総戸数77戸の
中規模
マンションです。
間取りは2LDKから3LDK、 2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの部屋タイプがあります。
(※)マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。
- アルファライフ観音グランリバーの学区情報を知りたい
-
アルファライフ観音グランリバーは観音小学校、観音中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 ロッコーマンション東観音 コンツェルトパーク平和大通り コーポブリューリーブ などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 プレミスト相生通りリバーサイド ライオンズマンション南観音 ル・サンク広島相生通り などのマンションがあります。
- アルファライフ観音グランリバーの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
アルファライフ観音グランリバーを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか?
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料 HOME4U会員登録 すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
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周辺物件情報
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同じエリアのマンション売買情報
-
ロイヤルシティビュー観音
- 住所
- 広島県広島市西区南観音町5番9号
- 交通
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 34戸
-
藤和観音ホームズリバーサイドスクエア
- 住所
- 広島県広島市西区南観音町1番5号
- 交通
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 66戸
-
ディアメゾン観音リバービュー
- 住所
- 広島県広島市西区南観音町2番20号
- 交通
- 広電江波線,広電横川線 舟入本町駅 / 他
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 34戸
-
ファミール南観音
- 住所
- 広島県広島市西区南観音町3番20号
- 交通
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 43戸
-
ヴェルヴィ観音
- 住所
- 広島県広島市西区南観音町2番5号
- 交通
- 広電江波線,広電横川線 舟入本町駅 / 他
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 18戸
-
サンシャイン観音
- 住所
- 広島県広島市西区南観音町19番8号
- 交通
- JR山陽本線,広電宮島線,広電己斐線 広電西広島(己斐)駅 / 他
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 16戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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