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相場情報
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周辺の売買価格推移
アルファステイツ九大学研都市駅前2の平均価格推移
平均価格推移はありません
福岡市西区徳永の平均価格推移
3年前に比べて
3.7万円アップ(+33.9%)
- 比較
期間 - 2022年平均:11万/m²
2025年平均:15万/m²
1年前に比べて
3.7万円アップ(+33.9%)
- 比較
期間 - 2024年平均:11万/m²
2025年平均:15万/m²
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売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
アルファステイツ九大学研都市駅前2の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
- アルファステイツ九大学研都市駅前2の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
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物件情報
特徴
アルファステイツ九大学研都市駅前2は 徳永北9番26号 に建つ、 JR筑肥線/九大学研都市駅 徒歩6分、 JR筑肥線/周船寺駅 徒歩19分、 と、複数の路線を利用できる マンションです。
総戸数53戸、 8階建ての RC(鉄筋コンクリート)造で 平成24年4月に建てられた 中規模 マンションです。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ

- No nameさん
- 2022年07月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
【九大学研都市駅に対する口コミ】天神まで乗り換えなしで25分でアクセスできる。博多までも30分程休日は快速が停車するので、唐津まで45分。とにかく唐津へも都心へも楽に行けること。二見ケ浦など糸島の人気スポットにいくバスがあること。九大に行くバスが周船寺よりも本数が多く、始発のため座れますなので九大生にはもってこいの交通アクセスです!一気にマンションが立ち、住宅は選ぶ幅が大きいと思います。住みやすいし、交通アクセスも良いから、いろんな値段の住宅があります。駅前の物件は高くなったとはいえ、少し離れたらお手頃のものもあります。
- デメリット
-
-
周辺環境
4.0
- メリット
-
【九大学研都市駅に対する口コミ】病院も駅の周りにいろいろあるし。 イオンがあるから、買い物は基本困らないと思います。イオンだけではなく、ドンキやダイレックス、コスモスがあるので、選択肢が多い。後は、西区役所の出張所があるから、手続きが近くで、できること。駅は、街灯が整備されていて、広い道もあり、割と車や人が多いとこもあるので、マンションも新しいものが多いので、オートロックなどもあり、若い女性の一人暮らしも安心だと思います。南口と北口の格差はほぼないです。飲み屋がほぼ無いから酔っぱらいは基本いないです。駅前の公園は昼間は子供が賑やかに遊んでますが、夜間、子供が学校にいるときは非常に静かです。基本的に静かなので、活気がないわけでは無いですが、うるさくなく快適です。コンビニも、多く雑誌もアダルト系が少ないのがその証拠かな?と思います。
- デメリット
-
-
買い物・食事
3.0
- メリット
-
【九大学研都市駅に対する口コミ】基本的には、イオンの中に飲食店がたくさんあります。駅の周辺には、うどん屋、ラーメン屋がちらほらあります。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
4.0
- メリット
-
【九大学研都市駅に対する口コミ】学校は、新しく開校して、便利になりました。公園は、整備されて子供向けの遊び場が出来てます。
- デメリット
-
- 総合レビュー
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
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売却成約期間
アルファステイツ九大学研都市駅前2と福岡県 福岡市西区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
49% (データ件数:1642件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには?
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。

マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ!
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- アルファステイツ九大学研都市駅前2の新着売り出し物件はどのように知れますか?
- アルファステイツ九大学研都市駅前2をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- アルファステイツ九大学研都市駅前2は、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
アルファステイツ九大学研都市駅前2は総戸数53戸の
中規模
マンションです。
- アルファステイツ九大学研都市駅前2の学区情報を知りたい
-
アルファステイツ九大学研都市駅前2は福岡市立西都小学校、福岡市立元岡中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 アーバンパレス九大学研都市 などのマンションがあります。
- アルファステイツ九大学研都市駅前2の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
アルファステイツ九大学研都市駅前2を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
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-
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周辺物件情報
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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