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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
グレイス三次の平均価格推移
3年前に比べて
13.6万円アップ(+91.9%)
- 比較
期間 - 2022年平均:15万/m²
2025年平均:28万/m²
1年前に比べて
0.1万円アップ(+0.4%)
- 比較
期間 - 2024年平均:28万/m²
2025年平均:28万/m²
三次市十日市南の平均価格推移
3年前に比べて
13.6万円アップ(+91.9%)
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期間 - 2022年平均:15万/m²
2025年平均:28万/m²
1年前に比べて
0.1万円アップ(+0.4%)
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期間 - 2024年平均:28万/m²
2025年平均:28万/m²
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売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
グレイス三次の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2018年12月 | 650万円 (12万円/㎡) | 3DK/ 56㎡ | 3階/ 南 | 1997年 |
2022年04月 | 1,499万円 (29万円/㎡) | 3DK/ 52.56㎡ | 10階/ 南 | 1997年 |
2022年10月 | 1,499万円 (29万円/㎡) | 2LDK/ 52.56㎡ | 10階/ 南 | 1997年 |
2022年11月 | 1,280万円 (22万円/㎡) | 3LDK/ 59.52㎡ | 4階/ 南 | 1997年 |
2022年12月 | 1,469万円 (28万円/㎡) | 2LDK/ 52.56㎡ | 10階/ 南 | 1997年 |
- グレイス三次の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
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物件情報
特徴
グレイス三次は 十日市南2丁目13番1号 に建つ、 JR芸備線,JR福塩線/三次駅 徒歩10分の マンションです。
総戸数44戸、 10階建ての RC(鉄筋コンクリート)造で 平成9年1月に建てられた 小規模 マンションです。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ

- No nameさん
- 2024年09月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
【三次駅に対する口コミ】広島のJR芸備線三次駅は、広島市と三次市を結ぶ重要な中継地点であり、芸備線を利用することで広島市中心部へのアクセスが可能です。また、中国山地を走るため自然豊かな地域への玄関口として観光やビジネスにも便利です。さらに、三次駅は高速バスや一般バスも利用でき、周辺地域への移動手段が豊富で交通利便性が高い点がメリットです。三次駅周辺のコストパフォーマンスは良好で、生活費や物価が広島市内に比べて安価です。住宅や飲食店、日用品などの価格が比較的低く、同じ予算でより多くのサービスや商品を利用できます。また、自然豊かな環境や静かな地域でありながら、生活必需品が手軽に手に入るため、コストを抑えた生活が可能です。このため、経済的に負担が少ない生活が実現できます。
- デメリット
-
-
周辺環境
4.0
- メリット
-
【三次駅に対する口コミ】三次駅周辺には、飲食店やコンビニ、スーパーマーケットなどの生活利便施設が充実しており、日常の買い物や食事が便利です。特に観光客向けの土産物店やカフェもあり、観光の合間に立ち寄れる場所が多いことがメリットです。また、医療機関や金融機関も駅から近くにあるため、急な用事や必要なサービスをすぐに利用できる点も利便性の高さにつながっています。三次駅周辺は比較的治安が良く、犯罪率も低いため、安心して暮らせる環境が整っています。地方ならではの落ち着いた雰囲気があり、地域住民の結びつきも強いことから、互いに支え合う風土があります。また、駅周辺の治安維持活動や地域のパトロールも行われており、子育て世帯や高齢者にとっても安全なエリアといえる点が大きなメリットです。
- デメリット
-
-
買い物・食事
4.0
- メリット
-
【三次駅に対する口コミ】三次駅周辺には地元の特産品を活かした飲食店があり、広島の郷土料理や地元産の食材を使った料理を楽しめる点がメリットです。観光客向けに地元の味を手軽に味わえるお店も揃っており、地域ならではの食文化を体験できるのも魅力です。また、リーズナブルな価格帯の店が多く、気軽に立ち寄れる飲食店が駅近くにあるため、利便性が高いです。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
4.0
- メリット
-
【三次駅に対する口コミ】三次駅周辺は自然豊かな環境で、子どもがのびのびと過ごせる点が大きなメリットです。公園や広場が多く、子育て世帯にとって安心して遊ばせる場所が充実しています。駅周辺には保育施設や教育機関もあり、通学や通園が便利です。また、地域のコミュニティ活動が盛んで、子育て支援や交流の場が多く、安心して子育てができる環境が整っています。
- デメリット
-
- 総合レビュー
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
口コミを見ることができます

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グレイス三次の
売却成約期間
グレイス三次と広島県 三次市の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
グレイス三次の
最多成約期間は
~120日 (100.0%)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
最多成約期間は
~120日 (100.0%)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには?
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。

マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ!
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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売却は一括査定依頼から
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よくある質問
- グレイス三次の新着売り出し物件はどのように知れますか?
- グレイス三次をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- グレイス三次は、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
グレイス三次は総戸数44戸の
小規模
マンションです。
- グレイス三次の学区情報を知りたい
-
グレイス三次は三次市立十日市小学校、三次市立十日市中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 サンシティ十日市東 などのマンションがあります。
- グレイス三次の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
グレイス三次を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
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-
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会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
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周辺物件情報
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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