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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年3月更新
ライオンズマンション宮の森第２の平均価格推移
3年前に比べて
4万円ダウン(-13.7％)
- 比較
期間 - 2022年平均：29万/m²
2025年平均：25万/m²
1年前に比べて
3.4万円ダウン(-11.9％)
- 比較
期間 - 2024年平均：29万/m²
2025年平均：25万/m²
札幌市中央区北三条西の平均価格推移
3年前に比べて
15万円アップ(+56.4％)
- 比較
期間 - 2022年平均：27万/m²
2025年平均：42万/m²
1年前に比べて
2.9万円アップ(+7.5％)
- 比較
期間 - 2024年平均：39万/m²
2025年平均：42万/m²
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1,327万円 ～ 1,395万円
(万円/㎡～万円/㎡)
7.6万円 ～ 8.4万円
（1,526円/㎡～1,686円/㎡）
7.07%
(表面利回り)
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売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
ライオンズマンション宮の森第２の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年03月 | 1,500万円 （33万円/㎡） | 1R/ 45.29㎡ | 5階/ 東 | 1984年 |
| 2022年02月 | 1,498万円 （30万円/㎡） | 1SLDK/ 49.47㎡ | 5階/ 東 | 1984年 |
| 2022年01月 | 1,500万円 （30万円/㎡） | 1SLDK/ 49.47㎡ | 5階/ 東 | 1984年 |
| 2021年08月 | 1,380万円 （27万円/㎡） | 2LDK/ 51.82㎡ | 5階/ 東 | 1984年 |
| 2021年08月 | 1,290万円 （26万円/㎡） | 1SLDK/ 49.47㎡ | 1階/ 東 | 1984年 |
- ライオンズマンション宮の森第２の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
ライオンズマンション宮の森第２の
物件情報
特徴
ライオンズマンション宮の森第２は 北三条西30丁目2番18号 に建つ、 札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩5分の 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数25戸、 6階建ての SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で 昭和59年5月に建てられた 小規模 マンションです。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ
- No nameさん
- 2018年10月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
【西２８丁目駅に対する口コミ】都心に近いが、閑静な住宅街。地下鉄の本数も多く、季節や天候に関係なく移動できる。駅近辺にスーパーやドラッグストアがある。人気の飲食店、カフェも多い。中学校やツタヤも近くにある。駅直結のバスターミナルもあり、夜も明るい。大きな公園（円山公園）も近い。
- デメリット
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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ライオンズマンション宮の森第２の
売却成約期間
ライオンズマンション宮の森第２と北海道 札幌市中央区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
ライオンズマンション宮の森第２の
成約期間別割合
ライオンズマンション宮の森第２の
売却成約期間が90日以内の割合は
35% (データ件数：8件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
48% (データ件数：5995件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
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を見つける事ができます。
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カンタン約60秒入力です。 -
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-
あとは連絡を待つだけ！
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よくある質問
- ライオンズマンション宮の森第２の売買推定相場価格はいくらですか？
-
ライオンズマンション宮の森第２の2025年4月時点における売買推定相場価格は、
1,327万円～1,395万円（専有面積50㎡、4階、東向きの場合）
㎡単価は、26.5万円/㎡～27.9万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- ライオンズマンション宮の森第２の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- ライオンズマンション宮の森第２をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- ライオンズマンション宮の森第２は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
ライオンズマンション宮の森第２は総戸数25戸の
小規模
マンションです。
- ライオンズマンション宮の森第２の学区情報を知りたい
-
ライオンズマンション宮の森第２は日新小学校、向陵中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 デュオヒルズ円山アーバンヴィラ などのマンションがあります。
- ライオンズマンション宮の森第２の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
ライオンズマンション宮の森第２を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
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-
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ライオンズマンション宮の森第２の
周辺物件情報
ライオンズマンション宮の森第２と
同じエリアのマンション売買情報
-
デュオヒルズ円山アーバンヴィラ
- 住所
- 北海道札幌市中央区北三条西27丁目1番7号
- 交通
- 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 / 他
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 108戸
-
シティハウス道庁前
- 住所
- 北海道札幌市中央区北三条西7丁目1番16号
- 交通
- JR函館本線,JR千歳線,JR札沼線（学園都市線）,札幌市営地下鉄南北線,札幌市営地下鉄東豊線 さっぽろ駅 / 他
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 84戸
-
クリーンリバーフィネス知事公館
- 住所
- 北海道札幌市中央区北三条西16丁目1番17号
- 交通
- 札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 / 他
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 84戸
-
ライオンズマンション美術館通りプロムナード棟
- 住所
- 北海道札幌市中央区北三条西18丁目1番1号
- 交通
- 札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 / 他
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 84戸
-
土屋ファースト・ルネス植物園
- 住所
- 北海道札幌市中央区北三条西13丁目3番1号
- 交通
- 札幌市営地下鉄東西線,札幌市電 中央区役所前駅 / 他
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 40戸
-
シティハウス円山北3条
- 住所
- 北海道札幌市中央区北三条西25丁目2番1号
- 交通
- 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 / 他
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 63戸
-
プレミスト円山北三条
- 住所
- 北海道札幌市中央区北三条西21丁目9番1号
- 交通
- 札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 / 他
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 35戸
-
神宮前シティハウス
- 住所
- 北海道札幌市中央区北三条西30丁目2番1号
- 交通
- 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 / 他
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 16戸
-
ダイアパレス知事公館西
- 住所
- 北海道札幌市中央区北三条西18丁目2番1号
- 交通
- 札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 / 他
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 30戸
-
ライオンズマンション知事公館前
- 住所
- 北海道札幌市中央区北三条西17丁目2番16号
- 交通
- 札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 91戸
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