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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
リヴィエール菅原の平均価格推移
3年前に比べて
1.8万円ダウン(-10.8％)
- 比較
期間 - 2022年平均：17万/m²
2025年平均：15万/m²
1年前に比べて
4.1万円ダウン(-21.6％)
- 比較
期間 - 2024年平均：19万/m²
2025年平均：15万/m²
北九州市戸畑区菅原の平均価格推移
3年前に比べて
1万円ダウン(-4.4％)
- 比較
期間 - 2022年平均：23万/m²
2025年平均：22万/m²
1年前に比べて
2.3万円ダウン(-9.5％)
- 比較
期間 - 2024年平均：24万/m²
2025年平均：22万/m²
相場価格シミュレーション
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981万円 ～ 1,031万円
(万円/㎡～万円/㎡)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
リヴィエール菅原の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 1,180万円 （17万円/㎡） | 3LDK/ 70.72㎡ | 1階/ 南西 | 1996年 |
| 2021年06月 | 1,180万円 （17万円/㎡） | 3LDK/ 70.72㎡ | 1階/ 南西 | 1996年 |
| 2021年03月 | 1,480万円 （16万円/㎡） | 3LDK/ 89.85㎡ | 8階/ 南西 | 1996年 |
| 2020年03月 | 980万円 （15万円/㎡） | 3LDK/ 67.57㎡ | 7階/ | 1996年 |
| 2020年03月 | 980万円 （14万円/㎡） | 3LDK/ 70.72㎡ | 7階/ 南西 | 1996年 |
- リヴィエール菅原の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
リヴィエール菅原の
物件情報
特徴
リヴィエール菅原は 菅原3丁目9番20号 に建つ、 JR鹿児島本線／戸畑駅 バス13分の 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数27戸、 8階建ての RC（鉄筋コンクリート）造で 平成8年2月に建てられた 小規模 マンションです。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ
- koroさん
- 2023年09月
-
最寄駅の充実度
2.0
- メリット
-
「菅原神社前」バス停が坂道を降りた先、比較的近い距離にあります。
- デメリット
-
-
周辺環境
3.0
- メリット
-
住宅地で高台にあるため、騒音等が気になりません。眺望が良いです。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
2.0
- メリット
-
エレベーターが１機だけですが、2019年ごろに全面交換完了しています。エレベーター内の様子は１階のモニタに表示されるのでセキュリティ的に安心です。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
3.0
- メリット
-
窓を開けた際の風通りが良いです。室内に段差はなかったかと思います。
- デメリット
-
-
買い物・食事
3.0
- メリット
-
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、各種医療施設が近隣にあるため買い物で困ったことは特にありません。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
3.0
- メリット
-
坂道を神社側に少し降りた先に公園があるので、子どもを遊ばせるのに役立ちます。 防災面ですが高台であるため、河川の氾濫や水害などの面では安心です。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め？
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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リヴィエール菅原の
売却成約期間
リヴィエール菅原と福岡県 北九州市戸畑区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
リヴィエール菅原の
売却成約期間が90日以内の割合は
12% (データ件数：1件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
42% (データ件数：279件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- リヴィエール菅原の売買推定相場価格はいくらですか？
-
リヴィエール菅原の2025年5月時点における売買推定相場価格は、
981万円～1,031万円（専有面積70㎡、3階、南西向きの場合）
㎡単価は、14万円/㎡～14.7万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- リヴィエール菅原の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- リヴィエール菅原をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- リヴィエール菅原は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
リヴィエール菅原は総戸数27戸の
小規模
マンションです。
- リヴィエール菅原の学区情報を知りたい
-
リヴィエール菅原は北九州市立天籟寺小学校、北九州市立飛幡中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 グランドハイツ正津町 天籟寺ハイツ グランドハイツ夜宮 などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 ブロッサムベルジュ沢見３ 戸畑スカイマンション南鳥旗 グランドハイツ小沢見 などのマンションがあります。
- リヴィエール菅原の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
リヴィエール菅原を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料 HOME4U会員登録 すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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