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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
東急ドエルアルス南光台の平均価格推移
3年前に比べて
6.4万円ダウン(-23.6％)
- 比較
期間 - 2022年平均：27万/m²
2025年平均：21万/m²
1年前に比べて
2.7万円ダウン(-11.5％)
- 比較
期間 - 2024年平均：23万/m²
2025年平均：21万/m²
仙台市泉区南光台の平均価格推移
3年前に比べて
2万円ダウン(-6.7％)
- 比較
期間 - 2022年平均：30万/m²
2025年平均：28万/m²
1年前に比べて
1.3万円ダウン(-4.4％)
- 比較
期間 - 2024年平均：29万/m²
2025年平均：28万/m²
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1,381万円 ～ 1,452万円
(万円/㎡～万円/㎡)
8.7万円 ～ 9.6万円
（1,248円/㎡～1,379円/㎡）
7.78%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
東急ドエルアルス南光台の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年03月 | 2,200万円 （29万円/㎡） | 2LDK/ 76.73㎡ | 3階/ 南 | 1991年 |
| 2022年01月 | 2,200万円 （31万円/㎡） | 2SLDK/ 71.83㎡ | 3階/ 南東 | 1991年 |
| 2021年10月 | 2,500万円 （35万円/㎡） | 2SLDK/ 71.83㎡ | 3階/ 南東 | 1991年 |
| 2017年09月 | 530万円 （17万円/㎡） | 1DK/ 31.35㎡ | 4階/ | 1991年 |
| 2015年10月 | 1,980万円 （18万円/㎡） | 4LDK/ 108.93㎡ | 4階/ 南 | 1991年 |
- 東急ドエルアルス南光台の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
東急ドエルアルス南光台の
物件情報
特徴
東急ドエルアルス南光台は 南光台5丁目5番2号 に建つ、 仙台市地下鉄南北線／黒松駅 徒歩12分の マンションです。
総戸数14戸、 4階建ての RC（鉄筋コンクリート）造で 平成3年9月に建てられた 小規模 マンションです。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ
- No nameさん
- 2018年07月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
最寄り駅周辺には、科学館、スーパー(モリヤ)、がある。最寄り駅までは徒歩およそ15分。バス停は近くに沢山ある。すぐ近くが大通りなので夜道でもこわくない。
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
大通りに近いが静か。となりが協会。 騒音は全く感じなかった。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
2.0
- メリット
-
外観はピンク色で可愛い4階建て。 エントランスには小さい椅子とテーブルがある。 監視カメラの有無はわからないが、管理人はたまにいる。オートロックはなし。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
5.0
- メリット
-
西の部屋には夕方、オレンジ色の日が入り非常にあたたかい。ベランダがとても広い。 部屋の数が多く、L字の廊下もあり広く感じる。各世帯に入る門が洋風で非常にお洒落。全部で5部屋。
- デメリット
-
-
買い物・食事
3.0
- メリット
-
徒歩10分くらいのところにみやぎ生協南光台店がある。小さなケーキ屋さんやお菓子屋さん、文房具屋さんが近くにある。またその近くにはルネサンスがあるので気軽にジムやスポーツに通える。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
2.0
- メリット
-
住民とのトラブルがほとんどない。子供部屋を作るには丁度いい間取り。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め？
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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東急ドエルアルス南光台の
売却成約期間
東急ドエルアルス南光台と宮城県 仙台市泉区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
東急ドエルアルス南光台の
売却成約期間が90日以内の割合は
24% (データ件数：2件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
47% (データ件数：908件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- 東急ドエルアルス南光台の売買推定相場価格はいくらですか？
-
東急ドエルアルス南光台の2025年6月時点における売買推定相場価格は、
1,381万円～1,452万円（専有面積70㎡、2階、南向きの場合）
㎡単価は、19.7万円/㎡～20.7万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- 東急ドエルアルス南光台の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- 東急ドエルアルス南光台をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- 東急ドエルアルス南光台は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
東急ドエルアルス南光台は総戸数14戸の
小規模
マンションです。
- 東急ドエルアルス南光台の学区情報を知りたい
-
東急ドエルアルス南光台は仙台市立八乙女小学校、仙台市立八乙女中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 八乙女パークホームズ ナイスアーバン八乙女２ ライオンズガーデン八乙女 などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 東急ドエルアルス八乙女ロアシスB棟 ダイアパレスグランドヒルズ黒松壱番館 ダイアパレスグランドヒルズ黒松参番館 などのマンションがあります。
- 東急ドエルアルス南光台の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
東急ドエルアルス南光台を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料 HOME4U会員登録 すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
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周辺物件情報
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
東急ドエルアルス南光台の売却・相場チェック・一括査定
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