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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
メゾン新郷の平均価格推移
3年前に比べて
4.7万円ダウン(-19.2％)
- 比較
期間 - 2022年平均：25万/m²
2025年平均：20万/m²
1年前に比べて
1.8万円ダウン(-8.3％)
- 比較
期間 - 2024年平均：22万/m²
2025年平均：20万/m²
川口市新堀の平均価格推移
3年前に比べて
4.7万円ダウン(-19.2％)
- 比較
期間 - 2022年平均：25万/m²
2025年平均：20万/m²
1年前に比べて
1.8万円ダウン(-8.3％)
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1,689万円 ～ 1,776万円
(万円/㎡～万円/㎡)
8.4万円 ～ 9.2万円
（1,202円/㎡～1,329円/㎡）
6.13%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
メゾン新郷の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年06月 | 1,590万円 （22万円/㎡） | 3LDK/ 72.19㎡ | 11階/ 南 | 1979年 |
| 2021年06月 | 1,680万円 （23万円/㎡） | 3LDK/ 72.19㎡ | 3階/ 南 | 1979年 |
| 2021年05月 | 1,380万円 （19万円/㎡） | 3LDK/ 72.19㎡ | 3階/ 南 | 1979年 |
| 2021年04月 | 1,290万円 （22万円/㎡） | 3DK/ 58.1㎡ | 10階/ 東 | 1979年 |
| 2021年04月 | 1,290万円 （22万円/㎡） | 3DK/ 58.42㎡ | 5階/ 南東 | 1979年 |
- メゾン新郷の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
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物件情報
特徴
メゾン新郷は 新堀620番1号 に建つ、 日暮里・舎人ライナー／見沼代親水公園駅 徒歩30分、 東武伊勢崎線／草加駅 バス6分、 他、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数253戸、 11階建ての SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で 昭和54年1月に建てられた 大規模 マンションです。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ
- クメールさん
- 2023年04月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
東武線草加駅前には、大型スーパー２店があり駅線路下のスーパーもいつもにぎわっています。飲食店も昼も夜も充分満足出来ます草加駅は準急が利用出来るので都心に行くのにとても便利です。駅までの道は平坦で坂など全くないです。自転車で１０分位バスで信号なしなら６分位で。住宅が密集してて街灯も整備されてますから怖さないです。バス停までは4分ぐらいと５分位にと2か所２路線あります
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
新郷東部遊水池公園がすぐ近く目の前にあることです。広々としていて幼児ママさんから老人まで多くの人々が楽しめる憩いの場です。隣接地に近代的工場や住宅と道路（１０３号）がありますが騒音は気にならない 大型スーパーがすぐ近く目の前にあります。コンビニンスストアやクリニックも徒歩5分内にあります 小学校が遊水地公園内にありとても素晴らしいことです
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
3.0
- メリット
-
りっぱな駐車場がありますが少し足りないのが残念です。築年数は古いですが管理が良くて建物自体と共用施設等それなりに近代的改良されています。清掃も行き届いています
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
2.0
- メリット
-
南棟は最高の部屋です。日当たりは抜群特に上階は眺望もよい
- デメリット
-
-
買い物・食事
4.0
- メリット
-
本屋（徒歩１０分位ブックオフ）（アパレル１２分位）等は徒歩ではきついが。スーパー、コンビニ、クリニック、カフェは目の前や５，６分内で不便な事はない。徒歩７．８分で蕎麦屋。中華専門店、パブ、ドラッグストア等。車や自転車で少し走れば買い物やゲーム等楽しめる。目の前のスーパーは八百屋。魚屋，肉屋，弁当屋の専門店と変わりないです。しかもとても安いです
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
3.0
- メリット
-
中学校がやや遠いですが小学校はとても近いです。幼稚園も送迎で心配ないです。救急車、病院等充実してます
- デメリット
-
- どのような方にお勧め？
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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売却成約期間
メゾン新郷と埼玉県 川口市の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
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売却成約期間が90日以内の割合は
48% (データ件数：29件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
47% (データ件数：8436件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「メゾン新郷」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- メゾン新郷の売買推定相場価格はいくらですか？
-
メゾン新郷の2025年5月時点における売買推定相場価格は、
1,689万円～1,776万円（専有面積70㎡、7階、東向きの場合）
㎡単価は、24.1万円/㎡～25.4万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- メゾン新郷の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- メゾン新郷をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- メゾン新郷は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
メゾン新郷は総戸数253戸の
大規模
マンションです。
- メゾン新郷の学区情報を知りたい
-
メゾン新郷は新郷東小学校、榛松中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 ライオンズマンション草加 などのマンションがあります。
- メゾン新郷の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
メゾン新郷を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料 HOME4U会員登録 すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
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周辺物件情報
メゾン新郷と
同じエリアのマンション売買情報
-
プラウドシティ南浦和テラス
- 住所
- 埼玉県川口市小谷場1034番
- 交通
- JR武蔵野線,JR京浜東北線 南浦和駅 / 他
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 55戸
-
ガーラレジデンス南浦和
- 住所
- 埼玉県川口市小谷場878番
- 交通
- JR武蔵野線,JR京浜東北線 南浦和駅 / 他
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 43戸
-
パークホームズ南浦和セントラルフォレスト
- 住所
- 埼玉県川口市小谷場1008番
- 交通
- JR武蔵野線,JR京浜東北線 南浦和駅 / 他
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 25戸
-
バウス川口新井宿
- 住所
- 埼玉県川口市新井宿596番5号
- 交通
- 埼玉高速鉄道 新井宿駅 / 他
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 158戸
-
ルピアコート川口戸塚
- 住所
- 埼玉県川口市西立野555番1号
- 交通
- 埼玉高速鉄道 戸塚安行駅 / 他
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 201戸
-
ライオンズ鳩ヶ谷マークレジデンス
- 住所
- 埼玉県川口市辻1052番1号
- 交通
- 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 / 他
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 87戸
-
アリシア鳩ヶ谷
- 住所
- 埼玉県川口市里1804番
- 交通
- 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 / 他
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 17戸
-
イニシア南浦和
- 住所
- 埼玉県川口市小谷場507番1号
- 交通
- JR武蔵野線,JR京浜東北線 南浦和駅 / 他
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 61戸
-
コスモシティ鳩ヶ谷駅前
- 住所
- 埼玉県川口市辻1010番1号
- 交通
- 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 183戸
-
プラティーククレイヴ
- 住所
- 埼玉県川口市里1640番1号
- 交通
- 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 / 他
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 80戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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