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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
パークホームズ西新の杜の平均価格推移
3年前に比べて
0.4万円アップ(+0.9%)
- 比較
期間 - 2022年平均:46万/m²
2025年平均:47万/m²
1年前に比べて
0.7万円アップ(+1.5%)
- 比較
期間 - 2024年平均:46万/m²
2025年平均:47万/m²
福岡市早良区曙の平均価格推移
3年前に比べて
9.2万円アップ(+23.5%)
- 比較
期間 - 2022年平均:39万/m²
2025年平均:48万/m²
1年前に比べて
1.9万円アップ(+4.1%)
- 比較
期間 - 2024年平均:47万/m²
2025年平均:48万/m²
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想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
パークホームズ西新の杜の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2021年08月 | 3,780万円 (44万円/㎡) | 4LDK/ 86.83㎡ | 2階/ 南 | 2003年 |
2021年06月 | 3,380万円 (45万円/㎡) | 3LDK/ 75.48㎡ | 1階/ 南東 | 2003年 |
2021年06月 | 4,180万円 (48万円/㎡) | 4LDK/ 86.83㎡ | 2階/ 南 | 2003年 |
2021年02月 | 3,670万円 (49万円/㎡) | 3LDK/ 75.48㎡ | 6階/ 南東 | 2003年 |
2020年12月 | 3,180万円 (42万円/㎡) | 3LDK/ 75.48㎡ | 3階/ 南東 | 2003年 |
- パークホームズ西新の杜の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
パークホームズ西新の杜の
物件情報
特徴
パークホームズ西新の杜は 曙1丁目2番6号 に建つ、 福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩10分の マンションです。
総戸数51戸、 8階建ての RC(鉄筋コンクリート)造で 平成15年3月に建てられた 中規模 マンションです。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ

- カズママさん
- 2022年03月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
最寄り駅は西新駅ですが、 私の足で徒歩10分位です。 自転車では5分くらいですが、大きな信号などない為、信号待ちがほぼ無い為あまりストレスはありません。 駅10分、ちょうどいい運動だと思います。 また、地下鉄七隈線別府駅にも行きやすく13分位歩く感じです。 行く場所によって使い分け出来ます。 不満はあまりないですが、駅まで900m位あるので、満点はつけれないですかね。
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
西新駅10分で、幹線通りに面しておらず周りは住宅地の為静かです。 近くに曙公園、早良市民プール、わたなべ小児科、パン屋さん、ファミリーマート、業務スーパーなどがあります。 治安はいいです。いい方が多いので、非常にありがたいです。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
5.0
- メリット
-
好みはあると思いますが、総タイル張りなので、吹き付けがない分あまり築年数も感じません。 オートロックの入口が3箇所、出口はプラス4箇所あり、出入りがしやすくいいと思います。 防犯カメラもしっかりあります。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
5.0
- メリット
-
当時から、床暖房が標準装備でとても快適です。 あと、トイレと浴室に非常ボタンがあり、安心感があります。 買った当時には気にして無かったですが、なかなか他のマンションでは見ない設備かなと思います。
- デメリット
-
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
スーパーは3カ所位近くにあるので、買い周りしています。 車で行けばもっとありますが、自転車か徒歩で行くとすれば、業務スーパー曙か、西新のハローデーか別府のハローデー、城西のレガネット、駅で買い物して帰ったりと、色んなお店を利用しています。 商店街も割と近いと思います。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
5.0
- メリット
-
マンション内で防犯意識は高いと思います。 ファミリーサポートで提供会員をしてくださってる方がいたり、本当に有難いです。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め?
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
口コミを見ることができます

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パークホームズ西新の杜の
売却成約期間
パークホームズ西新の杜と福岡県 福岡市早良区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
パークホームズ西新の杜の
売却成約期間が90日以内の割合は
50% (データ件数:1件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
45% (データ件数:1374件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「パークホームズ西新の杜」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには?
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。

マンションを
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を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ!
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- パークホームズ西新の杜の新着売り出し物件はどのように知れますか?
- パークホームズ西新の杜をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- パークホームズ西新の杜は、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
パークホームズ西新の杜は総戸数51戸の
中規模
マンションです。
- パークホームズ西新の杜の学区情報を知りたい
-
パークホームズ西新の杜は福岡市立西新小学校、福岡市立百道中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 MJR西新テラス グランドオーク西新レジデンス などのマンションがあります。
- パークホームズ西新の杜の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
パークホームズ西新の杜を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
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-
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周辺物件情報
パークホームズ西新の杜と
同じエリアのマンション売買情報
-
サンメゾン西新
- 住所
- 福岡県福岡市早良区曙1丁目4番15号
- 交通
- 福岡市地下鉄空港線 西新駅 / 他
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 35戸
-
エンゼル西新サウスコート
- 住所
- 福岡県福岡市早良区曙2丁目4番21号
- 交通
- 福岡市地下鉄空港線 西新駅 / 他
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 27戸
-
サングレート曙サンクチュアリフォート
- 住所
- 福岡県福岡市早良区曙2丁目11番20号
- 交通
- 福岡市地下鉄空港線 西新駅 / 他
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 33戸
-
ダイアパレスグランデージ西新2
- 住所
- 福岡県福岡市早良区曙1丁目13番22号
- 交通
- 福岡市地下鉄空港線 西新駅 / 他
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 41戸
-
西新曙パークホームズ
- 住所
- 福岡県福岡市早良区曙1丁目10番22号
- 交通
- 福岡市地下鉄空港線 西新駅 / 他
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 10戸
-
アーベインルネス曙
- 住所
- 福岡県福岡市早良区曙1丁目11番
- 交通
- 福岡市地下鉄空港線 西新駅 / 他
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 65戸
-
西新南ハイツ
- 住所
- 福岡県福岡市早良区曙2丁目11番29号
- 交通
- 福岡市地下鉄空港線 西新駅 / 他
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 40戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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