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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年3月更新
ダイアパレス青山弐番館の平均価格推移
3年前に比べて
3.3万円アップ(+19.2％)
- 比較
期間 - 2022年平均：17万/m²
2025年平均：21万/m²
1年前に比べて
1.3万円アップ(+6.8％)
- 比較
期間 - 2024年平均：19万/m²
2025年平均：21万/m²
新潟市西区青山の平均価格推移
3年前に比べて
1.6万円アップ(+7.3％)
- 比較
期間 - 2022年平均：22万/m²
2025年平均：24万/m²
1年前に比べて
1.9万円アップ(+8.8％)
- 比較
期間 - 2024年平均：22万/m²
2025年平均：24万/m²
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1,424万円 ～ 1,497万円
(万円/㎡～万円/㎡)
7.0万円 ～ 7.8万円
（1,178円/㎡～1,302円/㎡）
6.10%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
ダイアパレス青山弐番館の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年02月 | 1,070万円 （15万円/㎡） | 3LDK/ 71.28㎡ | 1階/ 南西 | 1995年 |
| 2019年11月 | 1,170万円 （16万円/㎡） | 3LDK/ 71.28㎡ | 1階/ 南東 | 1995年 |
| 2018年10月 | 1,400万円 （20万円/㎡） | 3LDK/ 71.28㎡ | 5階/ 南西 | 1995年 |
| 2016年06月 | 1,200万円 （17万円/㎡） | 3LDK/ 71.28㎡ | 6階/ 南西 | 1995年 |
| 2015年11月 | 1,180万円 （18万円/㎡） | 3LDK/ 65.94㎡ | 3階/ 南西 | 1995年 |
- ダイアパレス青山弐番館の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
ダイアパレス青山弐番館の
物件情報
特徴
ダイアパレス青山弐番館は 青山1丁目3番1号 に建つ、 JR越後線／青山駅 徒歩7分の マンションです。
総戸数89戸、 8階建ての SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で 平成7年2月に建てられた 中規模 マンションです。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ
- まみいさん
- 2021年05月
-
周辺環境
4.0
- メリット
-
隣にはパン屋さん、少し歩けばイオンがあり便利です
- デメリット
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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ダイアパレス青山弐番館の
売却成約期間
ダイアパレス青山弐番館と新潟県 新潟市西区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
ダイアパレス青山弐番館の
成約期間別割合
ダイアパレス青山弐番館の
最多成約期間は
180日～ (100.0%)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
45% (データ件数：169件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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売却は一括査定依頼から
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よくある質問
- ダイアパレス青山弐番館の売買推定相場価格はいくらですか？
-
ダイアパレス青山弐番館の2025年4月時点における売買推定相場価格は、
1,424万円～1,497万円（専有面積60㎡、4階、南西向きの場合）
㎡単価は、23.7万円/㎡～25万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- ダイアパレス青山弐番館の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- ダイアパレス青山弐番館をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- ダイアパレス青山弐番館は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
ダイアパレス青山弐番館は総戸数89戸の
中規模
マンションです。
- ダイアパレス青山弐番館の学区情報を知りたい
-
ダイアパレス青山弐番館は新潟市立東青山小学校、新潟市立小針中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 グランコート青山 ベルシュ青山 ベルシュ青山新町 などのマンションがあります。
- ダイアパレス青山弐番館の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
ダイアパレス青山弐番館を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
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周辺物件情報
ダイアパレス青山弐番館と
同じエリアのマンション売買情報
-
ポレスターリバービュー青山
- 住所
- 新潟県新潟市西区青山2丁目15番22号
- 交通
- JR越後線 青山駅 / 他
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 48戸
-
サーパス青山遊園
- 住所
- 新潟県新潟市西区青山1丁目9番19号
- 交通
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 57戸
-
サーパス青山
- 住所
- 新潟県新潟市西区青山4丁目6番15号
- 交通
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 39戸
-
ダイアパレス青山坂
- 住所
- 新潟県新潟市西区青山3丁目2番21号
- 交通
- JR越後線 青山駅 / 他
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 40戸
-
ベルシュ青山
- 住所
- 新潟県新潟市西区青山2丁目15番3号
- 交通
- JR越後線 青山駅 / 他
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 37戸
-
プレステージ青山
- 住所
- 新潟県新潟市西区青山2丁目3番32号
- 交通
- JR越後線 青山駅 / 他
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 299戸
-
エクセレント青山壱番館
- 住所
- 新潟県新潟市西区青山2丁目14番32号
- 交通
- JR越後線 青山駅 / 他
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 49戸
-
グランコート青山
- 住所
- 新潟県新潟市西区青山1丁目12番12号
- 交通
- JR越後線 青山駅 / 他
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 22戸
-
マンション青山カメリア
- 住所
- 新潟県新潟市西区青山1丁目7番1号
- 交通
- JR越後線 青山駅 / 他
- 築年数
- 築48年
- 総戸数
- 231戸
-
森映ハイツ
- 住所
- 新潟県新潟市西区青山3丁目8番27号
- 交通
- JR越後線 青山駅 / 他
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 30戸
新潟市西区の町字一覧
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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