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相場情報
藤和ハイタウン菊井ステージ１の
周辺の売買価格推移
2025年4月更新
藤和ハイタウン菊井ステージ１の平均価格推移
3年前に比べて
6.1万円アップ(+14％)
- 比較
期間 - 2022年平均：44万/m²
2025年平均：50万/m²
1年前に比べて
2.7万円アップ(+5.7％)
- 比較
期間 - 2024年平均：47万/m²
2025年平均：50万/m²
名古屋市西区菊井の平均価格推移
3年前に比べて
15.9万円ダウン(-25.7％)
- 比較
期間 - 2022年平均：62万/m²
2025年平均：46万/m²
1年前に比べて
4.2万円ダウン(-8.4％)
- 比較
期間 - 2024年平均：50万/m²
2025年平均：46万/m²
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3,344万円 ～ 3,516万円
(万円/㎡～万円/㎡)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
藤和ハイタウン菊井ステージ１の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 3,380万円 （48万円/㎡） | 3LDK/ 71.12㎡ | 12階/ 南 | 1996年 |
| 2021年06月 | 2,990万円 （42万円/㎡） | 3LDK/ 71.8㎡ | 2階/ 南 | 1996年 |
| 2021年05月 | 3,180万円 （44万円/㎡） | 3LDK/ 71.8㎡ | 2階/ 南 | 1996年 |
| 2021年03月 | 3,380万円 （45万円/㎡） | 2SLDK/ 74.61㎡ | 13階/ 南 | 1996年 |
| 2020年12月 | 2,580万円 （35万円/㎡） | 2SLDK/ 74.61㎡ | 13階/ 南 | 1996年 |
- 藤和ハイタウン菊井ステージ１の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
藤和ハイタウン菊井ステージ１の
物件情報
特徴
藤和ハイタウン菊井ステージ１は 菊井1丁目26番2号 に建つ、 名古屋市営地下鉄鶴舞線／浅間町駅 徒歩10分の マンションです。
総戸数89戸、 15階建ての SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で 平成8年3月に建てられた 中規模 マンションです。
藤和ハイタウン菊井ステージ１の
部屋（間取り・広さ）情報
87/89部屋のデータより表示
約69㎡～約75㎡
約75㎡～約94㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全89部屋のうち87部屋の情報より表示しております。
マンション情報
藤和ハイタウン菊井ステージ１の
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口コミ
口コミピックアップ
- 田中 たけしさん
- 2022年10月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
浅間町は徒歩１０分で、名古屋駅まで徒歩１８分で交通の便は良い。昨年徒歩５分以内にノリタケイオンが出来て、買い物に全く困らなくなった。
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
隣は大きい公園があり、休日はファミリーが多い。交通の量は主要道路沿いではないので静か。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
5.0
- メリット
-
月から土曜日まで常駐型の管理人がいて、清掃が行き届いている。監視カメラも最新で、数が多い。昨年大規模修繕工事が終了し、外観もきれいになり、ドアもきれいな今風になった。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
5.0
- メリット
-
騒音で問題を感じたこともないし、注意されたことがない。
- デメリット
-
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
住んで約３年ですが、以前は大型スーパーが近くにないことが難点でしたが、今は大型ショッピングモール・ノリタケイオンができて徒歩3分以内です。なんでも購入でき、休日よく遊びに行きます。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
4.0
- メリット
-
すぐ隣に災害時に避難で使う大型公園がある。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め？
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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藤和ハイタウン菊井ステージ１の
売却成約期間
藤和ハイタウン菊井ステージ１と愛知県 名古屋市西区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
藤和ハイタウン菊井ステージ１の
成約期間別割合
藤和ハイタウン菊井ステージ１の
売却成約期間が90日以内の割合は
47% (データ件数：9件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
46% (データ件数：1311件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「藤和ハイタウン菊井ステージ１」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
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を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
藤和ハイタウン菊井ステージ１の
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よくある質問
- 藤和ハイタウン菊井ステージ１の売買推定相場価格はいくらですか？
-
藤和ハイタウン菊井ステージ１の2025年5月時点における売買推定相場価格は、
3,344万円～3,516万円（専有面積70㎡、7階、南向きの場合）
㎡単価は、47.8万円/㎡～50.2万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- 藤和ハイタウン菊井ステージ１の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- 藤和ハイタウン菊井ステージ１をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- 藤和ハイタウン菊井ステージ１は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
藤和ハイタウン菊井ステージ１は総戸数89戸の
中規模
マンションです。
- 藤和ハイタウン菊井ステージ１の学区情報を知りたい
-
藤和ハイタウン菊井ステージ１はなごや小学校、菊井中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 那古野ビル北館 レインボー那古野 ラドーニ則武天空の館 などのマンションがあります。
- 藤和ハイタウン菊井ステージ１の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
藤和ハイタウン菊井ステージ１を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料 HOME4U会員登録 すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
藤和ハイタウン菊井ステージ１の
周辺物件情報
藤和ハイタウン菊井ステージ１と
同じエリアのマンション売買情報
-
モアグレース名古屋駅
- 住所
- 愛知県名古屋市西区菊井2丁目19番1号
- 交通
- 名古屋市営地下鉄東山線 亀島駅 / 他
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 43戸
-
サンクレイドル名古屋
- 住所
- 愛知県名古屋市西区菊井2丁目5番6号
- 交通
- JR東海道新幹線,JR中央本線,JR東海道本線,JR関西本線,名鉄名古屋本線,名鉄常滑線,名鉄犬山線,近鉄名古屋線,西名古屋港線(あおなみ線),名古屋市営地下鉄東山線,名古屋市営地下鉄桜通線 名古屋駅 / 他
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 39戸
-
プラセシオン名古屋駅パークフロント
- 住所
- 愛知県名古屋市西区菊井2丁目21番3号
- 交通
- 名古屋市営地下鉄東山線 亀島駅 / 他
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 44戸
-
菊井町シティハウス
- 住所
- 愛知県名古屋市西区菊井2丁目7番17号
- 交通
- 名古屋市営地下鉄東山線 亀島駅 / 他
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 24戸
-
藤和ハイタウン菊井
- 住所
- 愛知県名古屋市西区菊井1丁目26番2号
- 交通
- 名古屋市営地下鉄鶴舞線 浅間町駅 / 他
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 87戸
-
藤和ハイタウン菊井ステージ２
- 住所
- 愛知県名古屋市西区菊井1丁目19番20号
- 交通
- 名古屋市営地下鉄鶴舞線 浅間町駅 / 他
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 30戸
-
グリーンハイツ菊井
- 住所
- 愛知県名古屋市西区菊井1丁目10番19号
- 交通
- 名古屋市営地下鉄鶴舞線 浅間町駅 / 他
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 14戸
-
パルティール名駅北
- 住所
- 愛知県名古屋市西区菊井2丁目104番2号
- 交通
- 名古屋市営地下鉄鶴舞線 浅間町駅 / 他
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 63戸
-
エステムプラザ名古屋駅前プライムタワー
- 住所
- 愛知県名古屋市西区菊井2丁目19番8号
- 交通
- 名古屋市営地下鉄東山線 亀島駅 / 他
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 158戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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