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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
中央レジデンスの平均価格推移
3年前に比べて
5万円アップ(+19.8%)
- 比較
期間 - 2022年平均:25万/m²
2025年平均:30万/m²
1年前に比べて
1.3万円アップ(+4.5%)
- 比較
期間 - 2024年平均:29万/m²
2025年平均:30万/m²
広島市中区大手町の平均価格推移
3年前に比べて
5.5万円アップ(+15.2%)
- 比較
期間 - 2022年平均:36万/m²
2025年平均:42万/m²
1年前に比べて
2.8万円ダウン(-6.3%)
- 比較
期間 - 2024年平均:45万/m²
2025年平均:42万/m²
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2,062万円 ~ 2,168万円
(万円/㎡~万円/㎡)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
中央レジデンスの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2020年03月 | 1,680万円 (23万円/㎡) | 1SLDK/ 72.08㎡ | 10階/ 南東 | 1975年 |
2020年01月 | 1,730万円 (24万円/㎡) | 1SLDK/ 72.08㎡ | 10階/ 南東 | 1975年 |
2020年01月 | 2,499万円 (28万円/㎡) | 4LDK/ 90.32㎡ | 5階/ 東 | 1975年 |
2019年08月 | 1,780万円 (25万円/㎡) | 2LDK/ 72.08㎡ | 10階/ 南東 | 1975年 |
2017年08月 | 1,980万円 (22万円/㎡) | 2SLDK/ 88.63㎡ | 8階/ | 1975年 |
- 中央レジデンスの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
中央レジデンスの
物件情報
特徴
中央レジデンスは 大手町4丁目2番1号 に建つ、 広電宇品線,広電己斐線,広電都心線/市役所前駅 徒歩2分、 市役所前バス停 徒歩2分、 と、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数36戸、 11階建ての RC(鉄筋コンクリート)造で 昭和50年11月に建てられた 小規模 マンションです。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ

- No nameさん
- 2022年09月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
【市役所前駅に対する口コミ】複数の市内電車が利用でき、市内中心部と広島駅まで乗り換えなく行ける。また、バス路線も多いため便利だと思う。単身で市内中心部に仕事や学校で通う人であれば市内電車が使えるし、自転車や徒歩でも移動しやすい場所なので手頃なワンルーム物件なども多いので良いと思う。
- デメリット
-
-
周辺環境
4.0
- メリット
-
【市役所前駅に対する口コミ】オフィス街なので飲食店は多く、コンビニや医療施設も多いので単身生活などであれば不便を感じることは少ないかもしれません。オフィス街なので歓楽街のような賑やかさはなく治安は悪くないと思う。
- デメリット
-
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
【市役所前駅に対する口コミ】オフィス街なのでランチ向けの昼間にリーズナブルなお店が多い。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
3.0
- メリット
-
【市役所前駅に対する口コミ】役所、医療施設、学校などひと通り徒歩圏内に揃っているので便利。
- デメリット
-
- 総合レビュー
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
口コミを見ることができます

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中央レジデンスの
売却成約期間
中央レジデンスと広島県 広島市中区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
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最多成約期間は
~90日 (100.0%)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
46% (データ件数:1751件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「中央レジデンス」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには?
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。

マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ!
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- 中央レジデンスの売買推定相場価格はいくらですか?
-
中央レジデンスの2025年5月時点における売買推定相場価格は、
2,062万円~2,168万円(専有面積70㎡、6階、東向きの場合)
㎡単価は、29.5万円/㎡~31万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- 中央レジデンスの新着売り出し物件はどのように知れますか?
- 中央レジデンスをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- 中央レジデンスは、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
中央レジデンスは総戸数36戸の
小規模
マンションです。
- 中央レジデンスの学区情報を知りたい
-
中央レジデンスは袋町小学校、国泰寺中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 ザ・ロイヤル小町 パークホームズ広島中町 アイレスト中町サンテ・フェスタ平和大通り などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 フローレンス榎町プレミアムステージ プレサンスロジェ昭和町リバーレジデンス ザ・パークハウス大手町五丁目 などのマンションがあります。
- 中央レジデンスの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
中央レジデンスを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか?
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
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階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
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周辺物件情報
中央レジデンスと
同じエリアのマンション売買情報
-
ファーストレジデンス紙屋町
- 住所
- 広島県広島市中区大手町1丁目6番7号
- 交通
- 広電宮島線,広電己斐線,広電江波線,広電都心線 原爆ドーム前駅 / 他
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 51戸
-
ライオンズ広島大手町
- 住所
- 広島県広島市中区大手町5丁目8番6号
- 交通
- 広電宇品線,広電己斐線,広電都心線 鷹野橋駅 / 他
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 41戸
-
パークハウス紙屋町
- 住所
- 広島県広島市中区大手町1丁目7番4号
- 交通
- アストラムライン,広電宇品線,広電己斐線,広電都心線 本通駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 41戸
-
ソシオ大手町〈T-SQUARE〉
- 住所
- 広島県広島市中区大手町5丁目6番14号
- 交通
- 広電宇品線,広電己斐線,広電都心線 鷹野橋駅 / 他
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 177戸
-
ヴェルパーク大手町アライブ
- 住所
- 広島県広島市中区大手町4丁目2番9号
- 交通
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 20戸
-
コンツェルトパーク大手町
- 住所
- 広島県広島市中区大手町4丁目2番20号
- 交通
- 広電宇品線,広電己斐線,広電都心線 市役所前駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 26戸
-
サンシティ大手町
- 住所
- 広島県広島市中区大手町3丁目9番16号
- 交通
- 広電宇品線,広電己斐線,広電都心線 市役所前駅 / 他
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 37戸
-
サンシティ大手町弐番館
- 住所
- 広島県広島市中区大手町3丁目5番3号
- 交通
- 広電宇品線,広電己斐線,広電都心線 中電前駅 / 他
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 24戸
-
平和メゾン
- 住所
- 広島県広島市中区大手町3丁目3番29号
- 交通
- 築年数
- 築50年
- 総戸数
- 20戸
-
ランドマークシティ紙屋町
- 住所
- 広島県広島市中区大手町1丁目4番19号
- 交通
- 広電宮島線,広電己斐線,広電江波線,広電都心線 紙屋町西駅 / 他
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 21戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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