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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
Fステージ南宮崎の平均価格推移
3年前に比べて
変化なし(0.0%)
- 比較
期間 - 2022年平均:23万/m²
2025年平均:23万/m²
1年前に比べて
0.8万円ダウン(-3.3%)
- 比較
期間 - 2024年平均:24万/m²
2025年平均:23万/m²
宮崎市太田の平均価格推移
3年前に比べて
0.4万円アップ(+1.6%)
- 比較
期間 - 2022年平均:25万/m²
2025年平均:25万/m²
1年前に比べて
0.5万円アップ(+2%)
- 比較
期間 - 2024年平均:25万/m²
2025年平均:25万/m²
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1,595万円 ~ 1,677万円
(万円/㎡~万円/㎡)
9.0万円 ~ 10.0万円
(1,293円/㎡~1,429円/㎡)
6.98%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
Fステージ南宮崎の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2020年11月 | 1,880万円 (23万円/㎡) | 4SLDK/ 80.87㎡ | 3階/ 南西 | 2000年 |
2018年11月 | 1,600万円 (20万円/㎡) | 4LDK/ 80.87㎡ | 8階/ 南西 | 2000年 |
2018年09月 | 1,680万円 (21万円/㎡) | 4LDK/ 80.87㎡ | 8階/ 南西 | 2000年 |
2018年07月 | 1,480万円 (21万円/㎡) | 3LDK/ 69.93㎡ | 8階/ | 2000年 |
2018年06月 | 1,450万円 (21万円/㎡) | 3LDK/ 70.08㎡ | 8階/ 東 | 2000年 |
- Fステージ南宮崎の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
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物件情報
特徴
Fステージ南宮崎は 太田4丁目2番14号 に建つ、 JR日豊本線,JR宮崎空港線,JR日南線/南宮崎駅 徒歩4分の 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数40戸、 9階建ての RC(鉄筋コンクリート)造で 平成12年8月に建てられた 小規模 マンションです。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ

- No nameさん
- 2022年07月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
【南宮崎駅に対する口コミ】宮崎空港線、日豊本線、日南線と宮崎市の主要な路線の列車ほぼ全てが停車する駅です。 徒歩5分ほどの至近に宮崎交通バスのターミナル兼ショッピングモールである宮交シティがあり、長距離バスを含めたバス交通網へのアクセスも非常にいいです。 また、宮崎の観光列車「海幸山幸」は、宮崎-南宮崎間のみ、特別運賃なしで乗車ができます。南宮崎駅は車庫ではないですが回送列車がたくさん待機している駅でもあるので、駅のホームや駅につながる陸橋から県内のさまざまな列車の姿も見られます。鉄道が好きな方にはそれも魅力のひとつになるかと思います。宮崎駅付近に比べて家賃が抑えめに済む上、少し足を伸ばせば大抵のものは近場で揃うのは魅力です。他の大きめの商業施設へもバスが出ているので、不便すぎることはないでしょう。 自動車か自転車があるとより快適に過ごせると思います。
- デメリット
-
-
周辺環境
4.0
- メリット
-
【南宮崎駅に対する口コミ】至近に宮交シティというショッピングモールがあります。ショッピングモールは半分がイオンの、もう半分が宮交ホールディングスのテナントとなっていて、カルディや300円ショップ、セリア、ベスト電気、アパレル、TSUTAYAの書店、県産品のショップなどが2022年7月現在では入っています。 イオン側はスーパー、ドラッグストア、衣類の取り扱いがあります。 そのほか、近隣にはエディオンやトイザらス、イエローハット、業務スーパーなどの生活に便利な店舗があります。 病院はクリニックが各種揃っている印象です。入院設備がある病院へもバス一本で行くことが可能なので、決して不便ではないと思います。歓楽街がそばになく、深夜営業のお店も少ないのでそこは安心かなと思います。 そこまで人が多くないのでトラブルも少ないと思います。
- デメリット
-
-
買い物・食事
4.0
- メリット
-
【南宮崎駅に対する口コミ】宮交シティ内や駅近隣にすき家、マクドナルド、ミスタードーナツ、CoCo壱番屋、ケンタッキーなどのファストフード店が複数あります。 また、宮交シティ内のパン屋さんはリーズナブルで、小さめの軽くつまめるパンなども取り扱っています。 ケーキ屋さんは宮交シティ内にパティスリーが一軒入っている他、徒歩圏内にシャトレーゼもあります。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
4.0
- メリット
-
【南宮崎駅に対する口コミ】幼稚園・保育園の数は他の地域に比べ劣っているとは感じません。また、市内の園はバスでの送迎がある園も多いので、少し遠い幼稚園や保育園も視野に入れやすいでしょう。 学校は小学校・中学校がそれぞれ比較的駅から近い場所にあります。また、宮崎大学へのバスを含め市内各所へのバスも出ているので、その後の進学でも交通の便がいい可能性が高い駅です。 また、いくつかの私立高校は南宮崎駅へのバス送迎を行なっています。 市立図書館へもバスで行けます。頑張れば徒歩でも行けますが、坂道なのでバスを使った方が楽だと思います。 また、一駅先の宮崎駅近くに科学技術館、二駅先の宮崎神宮駅近くに県立博物館がある他、県立美術館・市民文化ホール・フェニックス動物園や宮崎フローランテ行きのバスも南宮崎から出ていますので、文化施設へのアクセスは悪くないと思います。
- デメリット
-
- 総合レビュー
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
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売却成約期間
Fステージ南宮崎と宮崎県 宮崎市の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
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最多成約期間は
180日~ (100.0%)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
46% (データ件数:1118件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには?
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。

マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ!
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- Fステージ南宮崎の売買推定相場価格はいくらですか?
-
Fステージ南宮崎の2025年5月時点における売買推定相場価格は、
1,595万円~1,677万円(専有面積70㎡、4階、南向きの場合)
㎡単価は、22.8万円/㎡~24万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- Fステージ南宮崎の新着売り出し物件はどのように知れますか?
- Fステージ南宮崎をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- Fステージ南宮崎は、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
Fステージ南宮崎は総戸数40戸の
小規模
マンションです。
- Fステージ南宮崎の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
Fステージ南宮崎を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか?
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料 HOME4U会員登録 すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
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周辺物件情報
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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