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(万円/㎡～万円/㎡)
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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
アプローズ諸岡の平均価格推移
3年前に比べて
8.3万円アップ(+23.9％)
- 比較
期間 - 2022年平均：35万/m²
2025年平均：43万/m²
1年前に比べて
4.5万円アップ(+11.7％)
- 比較
期間 - 2024年平均：39万/m²
2025年平均：43万/m²
福岡市博多区諸岡の平均価格推移
3年前に比べて
2.8万円アップ(+8.6％)
- 比較
期間 - 2022年平均：33万/m²
2025年平均：35万/m²
1年前に比べて
変化なし(0.0％)
- 比較
期間 - 2024年平均：35万/m²
2025年平均：35万/m²
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3,556万円 ～ 3,738万円
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売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
アプローズ諸岡の
売り出し事例
アプローズ諸岡の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年02月 | 2,680万円 （32万円/㎡） | 3LDK/ 82.62㎡ | 5階/ 北西 | 2001年 |
| 2022年02月 | 2,780万円 （34万円/㎡） | 3LDK/ 82.62㎡ | 5階/ 南西 | 2001年 |
| 2020年11月 | 2,380万円 （28万円/㎡） | 4LDK/ 84.72㎡ | 9階/ 南 | 2001年 |
| 2020年06月 | 2,380万円 （28万円/㎡） | 3LDK/ 84.72㎡ | 10階/ 南 | 2001年 |
| 2020年02月 | 2,490万円 （29万円/㎡） | 3LDK/ 84.72㎡ | 10階/ 南東 | 2001年 |
- アプローズ諸岡の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
アプローズ諸岡の
物件情報
特徴
アプローズ諸岡は 諸岡3丁目6番11号 に建つ、 JR鹿児島本線／笹原駅 徒歩18分、 JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩20分、 他、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数93戸、 11階建ての RC（鉄筋コンクリート）造で 平成13年6月に建てられた 中規模 マンションです。
マンション情報
- 物件名
- アプローズ諸岡
- 交通
-
JR鹿児島本線／笹原駅 徒歩18分
JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩20分
福岡市地下鉄七隈線,JR山陽新幹線,JR九州新幹線,JR博多南線,JR鹿児島本線,JR鹿児島本線,JR篠栗線,福岡市地下鉄空港線／博多駅 バス17分
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 階建て
- 11階建て
- 階建て(地下)
- 築年月
- 平成13年6月
- 総戸数
- 93戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 理研ハウス
- 施工会社
- 前田建設工業
- 設計会社
- ＪＩＮ建築設計
- 主方位
- 用途地域
- 準住居地域
- 間取り最小
- 間取り最大
- 小学校区
- 福岡市立宮竹小学校
- 中学校区
- 福岡市立那珂中学校
アプローズ諸岡の
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アプローズ諸岡の
口コミ
口コミピックアップ
- macxp99さん
- 2018年02月
-
買い物・食事
4.0
- メリット
-
近くにコンビニはたくさんあるし、目の前にはホットモットもあるし便利。
- デメリット
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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アプローズ諸岡の
売却成約期間
アプローズ諸岡と福岡県 福岡市博多区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
アプローズ諸岡の
成約期間別割合
アプローズ諸岡の
売却成約期間が90日以内の割合は
57% (データ件数：10件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
49% (データ件数：3577件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「アプローズ諸岡」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
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を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
アプローズ諸岡の
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よくある質問
- アプローズ諸岡の売買推定相場価格はいくらですか？
-
アプローズ諸岡の2025年5月時点における売買推定相場価格は、
3,556万円～3,738万円（専有面積80㎡、3階、南西向きの場合）
㎡単価は、44.5万円/㎡～46.7万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- アプローズ諸岡の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- アプローズ諸岡をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- アプローズ諸岡は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
アプローズ諸岡は総戸数93戸の
中規模
マンションです。
- アプローズ諸岡の学区情報を知りたい
-
アプローズ諸岡は福岡市立宮竹小学校、福岡市立那珂中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 アーベインルネス諸岡 アーサー井尻エルファイン 新栄アンピール井尻 などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 エメラルドマンション東那珂２ アムール板付６ シティライフ山王公園南 などのマンションがあります。
- アプローズ諸岡の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
アプローズ諸岡を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
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-
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アプローズ諸岡の
周辺物件情報
アプローズ諸岡と
同じエリアのマンション売買情報
-
アソシア博多諸岡テラス
- 住所
- 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目18番13号
- 交通
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 100戸
-
アルファステイツ笹原駅
- 住所
- 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目16番17号
- 交通
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 75戸
-
サングレート博多ロイヤルプレイス
- 住所
- 福岡県福岡市博多区諸岡1丁目20番15号
- 交通
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 50戸
-
MJR笹原
- 住所
- 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目27番5号
- 交通
- JR鹿児島本線 笹原駅 / 他
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 56戸
-
アンピール諸岡２
- 住所
- 福岡県福岡市博多区諸岡1丁目10番20号
- 交通
- JR鹿児島本線 笹原駅 / 他
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 44戸
-
ＴＯＨＯマンションスプラウト井尻東
- 住所
- 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目27番11号
- 交通
- 西鉄天神大牟田線 井尻駅 / 他
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 39戸
-
アーサー笹原ステーション
- 住所
- 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目31番5号
- 交通
- JR鹿児島本線 笹原駅 / 他
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 26戸
-
フリーディア親水公園クルール
- 住所
- 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目33番
- 交通
- JR鹿児島本線 笹原駅 / 他
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 32戸
-
アーバンパレス井尻東
- 住所
- 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目32番8号
- 交通
- 西鉄天神大牟田線 井尻駅 / 他
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 43戸
-
ライオンズマンション博多南第３
- 住所
- 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目5番33号
- 交通
- JR鹿児島本線 笹原駅 / 他
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 41戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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