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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
プラザフェニックス村松苑の平均価格推移
3年前に比べて
1.6万円アップ(+5.8％)
- 比較
期間 - 2022年平均：28万/m²
2025年平均：29万/m²
1年前に比べて
0.3万円ダウン(-1.0％)
- 比較
期間 - 2024年平均：30万/m²
2025年平均：29万/m²
名古屋市千種区今池の平均価格推移
3年前に比べて
3.3万円アップ(+9.1％)
- 比較
期間 - 2022年平均：36万/m²
2025年平均：40万/m²
1年前に比べて
3万円アップ(+8.2％)
- 比較
期間 - 2024年平均：37万/m²
2025年平均：40万/m²
相場価格シミュレーション
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1,944万円 ～ 2,044万円
(万円/㎡～万円/㎡)
8.0万円 ～ 8.8万円
（1,605円/㎡～1,774円/㎡）
5.07%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
プラザフェニックス村松苑の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年04月 | 1,780万円 （30万円/㎡） | 2LDK/ 60.34㎡ | 8階/ 南 | 1980年 |
| 2018年01月 | 1,380万円 （23万円/㎡） | 1LDK/ 60.34㎡ | 9階/ 南 | 1980年 |
| 2017年12月 | 1,600万円 （27万円/㎡） | 1LDK/ 60.34㎡ | 9階/ 南 | 1980年 |
| 2013年10月 | 1,100万円 （18万円/㎡） | 3LDK/ 60.14㎡ | 7階/ | 1980年 |
| 2023年11月 | 1,780万円 （30万円/㎡） | 2LDK/ 60.34㎡ | 8階/ 南 | 1980年 |
- プラザフェニックス村松苑の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
プラザフェニックス村松苑の
物件情報
特徴
プラザフェニックス村松苑は 今池1丁目2番5号 に建つ、 JR中央本線,名古屋市営地下鉄東山線／千種駅 徒歩2分の 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数21戸、 11階建ての SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で 昭和55年6月に建てられた 小規模 マンションです。
マンション情報
プラザフェニックス村松苑の
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口コミ
口コミピックアップ
- No nameさん
- 2022年09月
-
最寄駅の充実度
3.0
- メリット
-
【千種駅に対する口コミ】JRと地下鉄の乗り換えが便利です。 また、近年は地下鉄の改札付近にちょっとしたカフェができ、待ち合わせや時間調整の待機もしやすいです。市内中心地に限りなく近く、郊外にも出やすい乗り換えターミナル駅でもあります。 金山や名古屋駅へもJRなら10分以内、中心部の栄や伏見も地下鉄で5分くらいで便利です。
- デメリット
-
-
周辺環境
4.0
- メリット
-
【千種駅に対する口コミ】地上へ出ると、バスターミナルもあり、近隣には大抵のショップが揃っています。 また、駅の南側には大手学習塾があるので、治安も悪くありません。大手学習塾もあるくらいなので、駅周辺は比較的治安は良いです。
- デメリット
-
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
【千種駅に対する口コミ】オフィス、塾があるので、飲食店はわりと豊富にあります。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
2.0
- メリット
-
【千種駅に対する口コミ】JRは地下鉄の改札乗り換え口付近は階段の高さの割にエレベーターがあるので、ベビーカーでも安心です。
- デメリット
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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プラザフェニックス村松苑の
売却成約期間
プラザフェニックス村松苑と愛知県 名古屋市千種区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
プラザフェニックス村松苑の
成約期間別割合
プラザフェニックス村松苑の
売却成約期間が90日以内の割合は
33% (データ件数：1件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
45% (データ件数：3012件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- プラザフェニックス村松苑の売買推定相場価格はいくらですか？
-
プラザフェニックス村松苑の2025年5月時点における売買推定相場価格は、
1,944万円～2,044万円（専有面積50㎡、7階、南向きの場合）
㎡単価は、38.9万円/㎡～40.9万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- プラザフェニックス村松苑の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- プラザフェニックス村松苑をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- プラザフェニックス村松苑は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
プラザフェニックス村松苑は総戸数21戸の
小規模
マンションです。
- プラザフェニックス村松苑の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
プラザフェニックス村松苑を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
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階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
プラザフェニックス村松苑の
周辺物件情報
プラザフェニックス村松苑と
同じエリアのマンション売買情報
-
デルフィーノパラッツオ
- 住所
- 愛知県名古屋市千種区今池5丁目5番6号
- 交通
- 名古屋市営地下鉄東山線,名古屋市営地下鉄桜通線 今池駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 9戸
-
パークホームズ今池ステーションプレミア
- 住所
- 愛知県名古屋市千種区今池4丁目5番6号
- 交通
- 名古屋市営地下鉄東山線,名古屋市営地下鉄桜通線 今池駅 / 他
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 63戸
-
フィルシティ吹上
- 住所
- 愛知県名古屋市千種区今池3丁目40番10号
- 交通
- 名古屋市営地下鉄桜通線 吹上駅 / 他
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 30戸
-
ライオンズシティ千種
- 住所
- 愛知県名古屋市千種区今池2丁目24番6号
- 交通
- JR中央本線,名古屋市営地下鉄東山線 千種駅 / 他
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 64戸
-
三井農林吹上ハイツ
- 住所
- 愛知県名古屋市千種区今池3丁目35番8号
- 交通
- 名古屋市営地下鉄桜通線 吹上駅 / 他
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 13戸
-
グランコート今池
- 住所
- 愛知県名古屋市千種区今池5丁目6番20号
- 交通
- 名古屋市営地下鉄東山線,名古屋市営地下鉄桜通線 今池駅 / 他
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 25戸
-
ロータリー春岡
- 住所
- 愛知県名古屋市千種区今池5丁目17番9号
- 交通
- 名古屋市営地下鉄東山線,名古屋市営地下鉄桜通線 今池駅 / 他
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 50戸
-
オープンレジデンシア今池
- 住所
- 愛知県名古屋市千種区今池3丁目13番3号1
- 交通
- 名古屋市営地下鉄東山線,名古屋市営地下鉄桜通線 今池駅 / 他
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 36戸
-
エスリード今池アヴェール
- 住所
- 愛知県名古屋市千種区今池1丁目28番11号
- 交通
- JR中央本線,名古屋市営地下鉄東山線 千種駅 / 他
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 60戸
-
三旺マンション第２千種
- 住所
- 愛知県名古屋市千種区今池1丁目26番18号
- 交通
- 名古屋市営地下鉄東山線,名古屋市営地下鉄桜通線 今池駅 / 他
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 29戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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