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相場情報
エステシティ船橋弐番館の
周辺の売買価格推移
2025年4月更新
エステシティ船橋弐番館の平均価格推移
3年前に比べて
1.6万円アップ(+5.4％)
- 比較
期間 - 2022年平均：30万/m²
2025年平均：32万/m²
1年前に比べて
3.1万円ダウン(-9.0％)
- 比較
期間 - 2024年平均：35万/m²
2025年平均：32万/m²
船橋市藤原の平均価格推移
3年前に比べて
2.8万円アップ(+11％)
- 比較
期間 - 2022年平均：26万/m²
2025年平均：28万/m²
1年前に比べて
1.3万円ダウン(-4.4％)
- 比較
期間 - 2024年平均：30万/m²
2025年平均：28万/m²
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2,026万円 ～ 2,130万円
(万円/㎡～万円/㎡)
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下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
エステシティ船橋弐番館の
売り出し事例
エステシティ船橋弐番館の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年01月 | 2,780万円 （39万円/㎡） | 3LDK/ 71.3㎡ | 6階/ 南 | 1995年 |
| 2021年12月 | 2,680万円 （38万円/㎡） | 3LDK/ 71.3㎡ | 6階/ 南 | 1995年 |
| 2021年01月 | 1,780万円 （25万円/㎡） | 3LDK/ 71.3㎡ | 14階/ 南東 | 1995年 |
| 2020年11月 | 2,180万円 （27万円/㎡） | 4LDK/ 79.35㎡ | 14階/ 南東 | 1995年 |
| 2020年11月 | 1,980万円 （25万円/㎡） | 4LDK/ 79.35㎡ | 14階/ 南東 | 1995年 |
- エステシティ船橋弐番館の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
エステシティ船橋弐番館の
物件情報
特徴
エステシティ船橋弐番館は 藤原6丁目23番2号 に建つ、 東武野田線／馬込沢駅 徒歩19分、 JR武蔵野線／船橋法典駅 徒歩25分、 他、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数119戸、 15階建ての SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で 平成7年9月に建てられた 大規模 マンションです。
マンション情報
- 物件名
- エステシティ船橋弐番館
- 交通
-
東武野田線／馬込沢駅 徒歩19分
JR武蔵野線／船橋法典駅 徒歩25分
JR武蔵野線／船橋法典駅 バス9分
JR武蔵野線,JR中央・総武線,JR総武本線,JR京葉線,東京メトロ東西線,東葉高速鉄道／西船橋駅 バス24分
藤原6丁目バス停 徒歩2分
- 構造
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 階建て
- 15階建て
- 階建て(地下)
- 築年月
- 平成7年9月
- 総戸数
- 119戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 日本新都市開発
- 施工会社
- 清水建設
- 設計会社
- 清水建設
- 主方位
- 用途地域
- 工業地域
- 間取り最小
- 間取り最大
- 小学校区
- 市立法典小学校
- 中学校区
- 市立法田中学校
エステシティ船橋弐番館の
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エステシティ船橋弐番館の
口コミ
口コミピックアップ
- たとさん
- 2021年11月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
最寄りは、馬込沢駅と船橋法典駅の二つがある。 駅周辺には飲食店が多く、都心には20分ほどで行けるほどアクセスはよい
- デメリット
-
-
周辺環境
4.0
- メリット
-
周辺にはパチンコ、カラオケ、コンビニ、スーパーといった集まっている。 住宅街なので街灯もたくさんあり、夜道の怖さはない。 閑静な集合住宅で近隣トラブルを聞いたことがない。 治安はよく街灯が多く設置されている。 公園が同じ敷地内にあり、テニスや野球をする場まである。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
5.0
- メリット
-
外観は、最近作り替えたためきれいな作りになっている。 掃除も毎週行ってくれている。 コミュニティエリアもあり、子供向けの本が多数あり、楽しめる。 桜の木がたくさん植えられており、その時期は満開でとてもきれい
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
4.0
- メリット
-
隣の音が聞こえてくることはなく部屋はなく、天井の高さなど開放的に少し高い仕様になっているらしい
- デメリット
-
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
業務スーパーやコンビニまでは徒歩1分でとても充実している。 最寄りの駅には、洋服や、マツモトキヨシ、本屋、病院等がある
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
4.0
- メリット
-
夏祭りや、ラジオ体操、餅つき大会、消防訓練等 施設内イベントも多数あり充実を極めている。 とても広い公園があり、子供にはうれしいし、大人も良く草野球などテニスをやっている。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め？
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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エステシティ船橋弐番館の
売却成約期間
エステシティ船橋弐番館と千葉県 船橋市の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
エステシティ船橋弐番館の
成約期間別割合
エステシティ船橋弐番館の
売却成約期間が90日以内の割合は
68% (データ件数：17件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
48% (データ件数：7954件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「エステシティ船橋弐番館」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- エステシティ船橋弐番館の売買推定相場価格はいくらですか？
-
エステシティ船橋弐番館の2025年5月時点における売買推定相場価格は、
2,026万円～2,130万円（専有面積70㎡、2階、南向きの場合）
㎡単価は、28.9万円/㎡～30.4万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- エステシティ船橋弐番館の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- エステシティ船橋弐番館をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- エステシティ船橋弐番館は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
エステシティ船橋弐番館は総戸数119戸の
大規模
マンションです。
- エステシティ船橋弐番館の学区情報を知りたい
-
エステシティ船橋弐番館は市立法典小学校、市立法田中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 エステシティ船橋参番館 などのマンションがあります。
- エステシティ船橋弐番館の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
エステシティ船橋弐番館を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料 HOME4U会員登録 すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
エステシティ船橋弐番館の
周辺物件情報
エステシティ船橋弐番館と
同じエリアのマンション売買情報
-
アデニウム船橋法典
- 住所
- 千葉県船橋市藤原1丁目8番3号
- 交通
- JR武蔵野線 船橋法典駅 / 他
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 54戸
-
アデニウムザガーデンテラス
- 住所
- 千葉県船橋市藤原1丁目13番1号
- 交通
- JR武蔵野線 船橋法典駅 / 他
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 183戸
-
コスモ船橋法典
- 住所
- 千葉県船橋市藤原1丁目23番31号
- 交通
- JR武蔵野線 船橋法典駅 / 他
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 46戸
-
クリオ船橋法典
- 住所
- 千葉県船橋市藤原1丁目7番20号
- 交通
- JR武蔵野線 船橋法典駅 / 他
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 73戸
-
アイフォート船橋パークサイド
- 住所
- 千葉県船橋市藤原3丁目17番5号
- 交通
- 東武野田線 馬込沢駅 / 他
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 100戸
-
藤原の郷マンション
- 住所
- 千葉県船橋市藤原1丁目20番1号
- 交通
- JR武蔵野線 船橋法典駅 / 他
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 25戸
-
エステシティ船橋五番館
- 住所
- 千葉県船橋市藤原6丁目26番5号
- 交通
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 134戸
-
コーポ馬込沢４号棟
- 住所
- 千葉県船橋市藤原7丁目1番4号
- 交通
- 東武野田線 馬込沢駅 / 他
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 108戸
-
サンヴェール船橋法典
- 住所
- 千葉県船橋市藤原1丁目6番8号
- 交通
- JR武蔵野線 船橋法典駅 / 他
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 24戸
-
エステシティ船橋
- 住所
- 千葉県船橋市藤原6丁目26番1号
- 交通
- JR中央・総武線,JR総武本線,東武野田線,京成本線 船橋駅 / 他
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 640戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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