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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
材木町ハイツの平均価格推移
3年前に比べて
1.7万円ダウン(-10.4％)
- 比較
期間 - 2022年平均：16万/m²
2025年平均：15万/m²
1年前に比べて
0.7万円アップ(+5％)
- 比較
期間 - 2024年平均：14万/m²
2025年平均：15万/m²
宇都宮市材木町の平均価格推移
3年前に比べて
1.7万円ダウン(-10.4％)
- 比較
期間 - 2022年平均：16万/m²
2025年平均：15万/m²
1年前に比べて
0.7万円アップ(+5％)
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期間 - 2024年平均：14万/m²
2025年平均：15万/m²
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886万円 ～ 932万円
(万円/㎡～万円/㎡)
7.0万円 ～ 7.8万円
（1,179円/㎡～1,303円/㎡）
9.82%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
材木町ハイツの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年04月 | 630万円 （9万円/㎡） | 2SLDK/ 69.58㎡ | 2階/ 南 | 1984年 |
| 2020年10月 | 1,190万円 （20万円/㎡） | 2LDK/ 60㎡ | 2階/ 南 | 1984年 |
| 2020年09月 | 730万円 （15万円/㎡） | 2DK/ 48.74㎡ | 4階/ 南 | 1984年 |
| 2020年08月 | 1,290万円 （22万円/㎡） | 2LDK/ 60㎡ | 2階/ | 1984年 |
| 2020年08月 | 1,099万円 （18万円/㎡） | 3DK/ 60㎡ | 3階/ 南 | 1984年 |
- 材木町ハイツの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
材木町ハイツの
物件情報
特徴
材木町ハイツは 材木町1541番1号 に建つ、 東武宇都宮線／東武宇都宮駅 徒歩7分、 JR東北新幹線,JR山形新幹線,宇都宮芳賀ライトレール線,JR秋田新幹線,JR湘南新宿ライン宇須,JR宇都宮線,JR日光線／宇都宮駅 徒歩30分、 と、複数の路線を利用できる マンションです。
総戸数38戸、 10階建ての SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で 昭和59年1月に建てられた 小規模 マンションです。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ
- No nameさん
- 2022年04月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
【東武宇都宮駅に対する口コミ】東武宇都宮線の始発駅で駅を降りると、タクシー乗り場とバス停がそれぞれ有る。通勤時間帯は15分に一本の割合で電車が出ている。比較的に家賃は高くはない。JR宇都宮線も使えて東武宇都宮線は途中で乗り換えを一度すると浅草線に乗り換え出来る。駅から徒歩30分圏内に公園や学校、役所、病院が有り大規模なショッピングモールに行けるバスも出ている。
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
【東武宇都宮駅に対する口コミ】駅から東武百貨店に直結しており、買い物には便利。クリニックも駅の建物内に有る。外に出るとコンビニやアーケード付き商店街が有り、美容室やパン屋、飲食店も有り雨の日も殆ど濡れる事なく行ける。その他にも眼科や歯科等、病院は多数有る。西側出口は病院や学校等のエリアな為、概ね治安は良い。近くに交番も有る。北側は居酒屋等が多いエリアの昼間は問題無い。
- デメリット
-
-
買い物・食事
4.0
- メリット
-
【東武宇都宮駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店が多数有る。カフェや手軽に入れる居酒屋は多数、他にもラーメン屋や和食処に寿司など選択肢が多い。名物の宇都宮餃子も食べられる店が有る。割合、安価な店も多い。弁当屋は無いが、百貨店内のデパ地下で購入出来る。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
4.0
- メリット
-
【東武宇都宮駅に対する口コミ】駅の近くに教会が有り、併設の幼稚園が有る。小学校は徒歩30分圏内に4.5校有り、一貫教育を行なっている学校も作新学院を始め数カ所有る。駅はホームと改札は同階で階段は無く迷う事は無い。改札近くにトイレ、外には西側にスロープとエレベーターが有る。 出るとバスロータリーとタクシー乗り場がある。県庁と市役所には徒歩20分程度。
- デメリット
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
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材木町ハイツの
売却成約期間
材木町ハイツと栃木県 宇都宮市の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
材木町ハイツの
売却成約期間が90日以内の割合は
48% (データ件数：8件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
47% (データ件数：1357件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「材木町ハイツ」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- 材木町ハイツの売買推定相場価格はいくらですか？
-
材木町ハイツの2025年6月時点における売買推定相場価格は、
886万円～932万円（専有面積60㎡、4階、南向きの場合）
㎡単価は、14.8万円/㎡～15.5万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- 材木町ハイツの新着売り出し物件はどのように知れますか？
- 材木町ハイツをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- 材木町ハイツは、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
材木町ハイツは総戸数38戸の
小規模
マンションです。
- 材木町ハイツの学区情報を知りたい
-
材木町ハイツは、宇都宮市立一条中学校の学区域です。
同じ中学校区のマンションに、 朝日プラザシェモア ナイス・ザ・プレジデントステージ宇都宮 チサンマンション宇都宮第２ などのマンションがあります。
- 材木町ハイツの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
材木町ハイツを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料 HOME4U会員登録 すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
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周辺物件情報
宇都宮市の町字一覧
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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