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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
丸美ロイヤル港の平均価格推移
3年前に比べて
4.1万円ダウン(-18.4%)
- 比較
期間 - 2022年平均:22万/m²
2025年平均:18万/m²
1年前に比べて
0.2万円アップ(+1.1%)
- 比較
期間 - 2024年平均:18万/m²
2025年平均:18万/m²
名古屋市港区千鳥の平均価格推移
3年前に比べて
2.6万円ダウン(-11.5%)
- 比較
期間 - 2022年平均:23万/m²
2025年平均:20万/m²
1年前に比べて
0.2万円ダウン(-1.0%)
- 比較
期間 - 2024年平均:20万/m²
2025年平均:20万/m²
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1,455万円 ~ 1,530万円
(万円/㎡~万円/㎡)
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下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
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諸経費は
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諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
丸美ロイヤル港の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2021年05月 | 1,980万円 (24万円/㎡) | 4LDK/ 82.08㎡ | 12階/ 南 | 1991年 |
2021年05月 | 1,480万円 (21万円/㎡) | 2LDK/ 71.75㎡ | 6階/ 南 | 1991年 |
2021年02月 | 2,080万円 (25万円/㎡) | 4LDK/ 82.08㎡ | 12階/ 南 | 1991年 |
2021年02月 | 1,680万円 (21万円/㎡) | 4LDK/ 79.91㎡ | 7階/ 南 | 1991年 |
2020年12月 | 1,180万円 (17万円/㎡) | 3LDK/ 68.48㎡ | 4階/ 南 | 1991年 |
- 丸美ロイヤル港の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
丸美ロイヤル港の
物件情報
特徴
丸美ロイヤル港は 千鳥1丁目13番12号 に建つ、 名古屋市営地下鉄名港線/築地口駅 徒歩5分の 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数83戸、 14階建ての SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造で 平成3年11月に建てられた 中規模 マンションです。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ

- ンガポコさん
- 2021年04月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
名古屋市営地下鉄の築地口駅まですごく近く徒歩5分ほどなので、通勤・通学には大変便利な立地だと思います。終点の駅から2つ目、朝はほぼ確実に座ることができます。
- デメリット
-
-
周辺環境
4.0
- メリット
-
名古屋高速 港明インターの出入り口が近いのがいいですね。23号線の道路とあわせて東西南北へのアクセスがかなり良い場所だと思います。 マンション前面道路は一方通行でそれなりに広く、渋滞は皆無です。 幹線道路が近いのですが、夜は意外と静かです。敷地北側に建物が建ってからは騒音も軽減されましたね。たまに車の音が聞こえるぐらいです。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
5.0
- メリット
-
可もなく、不可もなく。修繕工事も行われて、外観などはとてもキレイな状態を保つことができているかと感じています。色なんかも、居住者からの投票を参考に決めるなどしているのはいいですよね。オートロック・カメラ設置、集会場があります。常駐の管理人さんがいらっしゃるので、いつも清潔さが保たれています。また、挨拶もしてくれて「いってらっしゃい」「おかえりなさい」のやり取りに心がホッとします。 エレベーターは東西2基あり、7階までは両方のエレベーターからアクセス可能です。8階より上は廊下の接続がないため、片方のエレベーターのみ使用できます。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
4.0
- メリット
-
南面の道路はそれなりに広い道路で、日当たりがとても良いですね。壁などの厚さは普通のマンションレベルかと思います。左右の音はほとんど聴こえません。上からの音も普段は気になりません。天井の高さも及第点かと思います。
- デメリット
-
-
買い物・食事
4.0
- メリット
-
すぐ近くにコンビニがあり便利です!一駅ほど歩きますが、憧れのららぽーと、そしてアピタにドン・キホーテがあります。学区の中学校のすぐ近くですから、中学生が毎日歩いて通っている距離と思えばそんなに遠くないのかも。 ららぽーと方面とは逆に、港方面へいけば観光地らしいお店が出ていますので、美味しいものがたくさんあります。 ちなみに近所に老舗の飲食店が何件もあるのですが、そういったお店はとても美味しいです。焼肉屋さんは、市内でも屈指ではと思うほど美味しいです(タレの出来が良い、テールスープが美味しい)
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
4.0
- メリット
-
小学校、中学校ともにほどよい距離感です。マンションの隣に幼稚園があるので、小さい子どもがいる家庭はとても助かっているとの声もききます。病院は近いので大丈夫です。地域に港文化小劇場がありますが、子供向けのコンサートなど開催されますので、公式サイトやX(twitter)をフォローしていくといいです。 地域のイベントとしては、夏にはみなと祭り、冬にはクリスマスの花火が楽しめます。中階層(6階以上)あたりからは部屋から花火が見られます。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め?
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
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売却成約期間
丸美ロイヤル港と愛知県 名古屋市港区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
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売却成約期間が90日以内の割合は
56% (データ件数:14件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
46% (データ件数:1106件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「丸美ロイヤル港」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには?
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。

マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ!
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- 丸美ロイヤル港の売買推定相場価格はいくらですか?
-
丸美ロイヤル港の2025年5月時点における売買推定相場価格は、
1,455万円~1,530万円(専有面積80㎡、5階、南向きの場合)
㎡単価は、18.2万円/㎡~19.1万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- 丸美ロイヤル港の新着売り出し物件はどのように知れますか?
- 丸美ロイヤル港をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- 丸美ロイヤル港は、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
丸美ロイヤル港は総戸数83戸の
中規模
マンションです。
- 丸美ロイヤル港の学区情報を知りたい
-
丸美ロイヤル港は西築地小学校、東港中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 サンシャイン千鳥 アークヒルズ入船 ユニーブル名港アクティア などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 ニューコーポ名南 スペリア名南コンフォート ニューコーポ木場 などのマンションがあります。
- 丸美ロイヤル港の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
丸美ロイヤル港を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
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-
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階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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