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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年3月更新
市川ハイツの平均価格推移
3年前に比べて
0.5万円ダウン(-1.1％)
- 比較
期間 - 2022年平均：44万/m²
2025年平均：43万/m²
1年前に比べて
1.2万円ダウン(-2.7％)
- 比較
期間 - 2024年平均：45万/m²
2025年平均：43万/m²
市川市鬼高の平均価格推移
3年前に比べて
0.6万円ダウン(-1.2％)
- 比較
期間 - 2022年平均：49万/m²
2025年平均：49万/m²
1年前に比べて
0.3万円アップ(+0.6％)
- 比較
期間 - 2024年平均：48万/m²
2025年平均：49万/m²
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2,930万円 ～ 3,080万円
(万円/㎡～万円/㎡)
11.3万円 ～ 12.4万円
（1,615円/㎡～1,785円/㎡）
4.75%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
市川ハイツの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 2,590万円 （43万円/㎡） | 3LDK/ 60.61㎡ | 2階/ 東 | 1978年 |
| 2021年06月 | 2,680万円 （44万円/㎡） | 3LDK/ 60.61㎡ | 5階/ 南東 | 1978年 |
| 2021年04月 | 2,790万円 （37万円/㎡） | 3LDK/ 75.08㎡ | 8階/ 南西 | 1978年 |
| 2020年07月 | 2,690万円 （36万円/㎡） | 3LDK/ 75.08㎡ | 2階/ 南西 | 1978年 |
| 2020年07月 | 2,590万円 （38万円/㎡） | 3LDK/ 68.52㎡ | 2階/ 南東 | 1978年 |
- 市川ハイツの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
市川ハイツの
物件情報
特徴
市川ハイツは 鬼高2丁目12番23号 に建つ、 JR中央・総武線,JR総武本線／下総中山駅 徒歩5分、 京成本線／京成中山駅 徒歩10分、 と、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数260戸、 11階建ての RC（鉄筋コンクリート）造で 昭和53年4月に建てられた 大規模 マンションです。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ
- No nameさん
- 2020年10月
-
外観・共用部・セキュリティ
4.0
- メリット
-
居住者の方々も管理人さんもとても気持ちよく挨拶してくださいます。築年数もあって古さは感じるものの季節ごとに緑を手入れしてくださったり、いつも共用部はきれいです。
- デメリット
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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すべての口コミを閲覧できます
市川ハイツの
売却成約期間
市川ハイツと千葉県 市川市の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
市川ハイツの
売却成約期間が90日以内の割合は
49% (データ件数：26件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
49% (データ件数：6680件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- 市川ハイツの売買推定相場価格はいくらですか？
-
市川ハイツの2025年4月時点における売買推定相場価格は、
2,930万円～3,080万円（専有面積70㎡、5階、南西向きの場合）
㎡単価は、41.9万円/㎡～44万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- 市川ハイツの新着売り出し物件はどのように知れますか？
- 市川ハイツをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- 市川ハイツは、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
市川ハイツは総戸数260戸の
大規模
マンションです。
- 市川ハイツの学区情報を知りたい
-
市川ハイツは鬼高小学校、第六中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 アルファグランデ市川本八幡ファーストウェーブ アルファグランデ市川本八幡セカンドウェーブ コスモ市川エルミタージュ などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 リヴシティ東大前 ウォームライトレジデンス２号棟 ウォームライトレジデンス1号棟 などのマンションがあります。
- 市川ハイツの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
市川ハイツを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
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- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
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また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
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周辺物件情報
市川ハイツと
同じエリアのマンション売買情報
-
プラウド下総中山ディアージュ
- 住所
- 千葉県市川市鬼高2丁目11番12号
- 交通
- JR中央・総武線,JR総武本線 下総中山駅 / 他
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 145戸
-
モアクレスト市川
- 住所
- 千葉県市川市鬼高2丁目10番12号
- 交通
- JR中央・総武線,JR総武本線 下総中山駅 / 他
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 85戸
-
エクセレントシティ市川鬼高
- 住所
- 千葉県市川市鬼高2丁目2番7号
- 交通
- JR中央・総武線,JR総武本線 下総中山駅 / 他
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 56戸
-
パークホームズ市川鬼高
- 住所
- 千葉県市川市鬼高2丁目21番36号
- 交通
- 京成本線 鬼越駅 / 他
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 57戸
-
オアセス市川
- 住所
- 千葉県市川市鬼高3丁目32番21号
- 交通
- JR中央・総武線,JR総武本線 下総中山駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 251戸
-
コスモシティ市川イースト
- 住所
- 千葉県市川市鬼高2丁目26番1号
- 交通
- JR中央・総武線,JR総武本線 下総中山駅 / 他
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 116戸
-
アルファグランデ市川本八幡
- 住所
- 千葉県市川市鬼高4丁目7番
- 交通
- JR中央・総武線,JR総武本線 下総中山駅 / 他
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 217戸
-
グランドステージ下総中山
- 住所
- 千葉県市川市鬼高3丁目33番1号
- 交通
- 東京メトロ東西線 原木中山駅 / 他
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 24戸
-
ファミール市川ガーデンプラザ
- 住所
- 千葉県市川市鬼高3丁目12番
- 交通
- JR中央・総武線,JR総武本線 下総中山駅 / 他
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 341戸
-
ファミール市川ガーデンプラザウエスト
- 住所
- 千葉県市川市鬼高3丁目12番39号
- 交通
- JR中央・総武線,JR総武本線 下総中山駅 / 他
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 172戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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