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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
北山シティハウスの平均価格推移
3年前に比べて
2.1万円ダウン(-11.5％)
- 比較
期間 - 2022年平均：18万/m²
2025年平均：16万/m²
1年前に比べて
3.4万円ダウン(-17.4％)
- 比較
期間 - 2024年平均：20万/m²
2025年平均：16万/m²
仙台市青葉区北山の平均価格推移
3年前に比べて
3.9万円ダウン(-17.3％)
- 比較
期間 - 2022年平均：23万/m²
2025年平均：19万/m²
1年前に比べて
3.1万円ダウン(-14.2％)
- 比較
期間 - 2024年平均：22万/m²
2025年平均：19万/m²
相場価格シミュレーション
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929万円 ～ 976万円
(万円/㎡～万円/㎡)
6.2万円 ～ 6.8万円
（1,039円/㎡～1,148円/㎡）
8.25%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
北山シティハウスの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年01月 | 1,990万円 （27万円/㎡） | 3LDK/ 74.66㎡ | 5階/ 南東 | 1989年 |
| 2021年10月 | 2,080万円 （28万円/㎡） | 3LDK/ 74.66㎡ | 5階/ 南東 | 1989年 |
| 2021年06月 | 1,150万円 （15万円/㎡） | 3LDK/ 74.66㎡ | 5階/ 南東 | 1989年 |
| 2018年05月 | 1,290万円 （16万円/㎡） | 3LDK/ 79.45㎡ | 3階/ | 1989年 |
| 2018年04月 | 1,330万円 （17万円/㎡） | 3LDK/ 79.45㎡ | 3階/ | 1989年 |
- 北山シティハウスの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
北山シティハウスの
物件情報
特徴
北山シティハウスは 北山3丁目7番20号 に建つ、 JR仙山線,仙台市地下鉄南北線／北仙台駅 徒歩6分、 JR仙山線／北山駅 徒歩6分、 と、複数の路線を利用できる マンションです。
総戸数33戸、 地上8階、地下1階の RC（鉄筋コンクリート）造で 平成1年4月に建てられた 小規模 マンションです。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ
- No nameさん
- 2020年05月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
仙台市営バス・東北福祉大前とJR仙山線・北山駅の2つの公共手段が徒歩圏内にある。
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
住宅街なのでそこまで騒がしくない。車通りも少ない道ばかりなので、交通事故の確率は少ない。 昼夜で周りの騒音?に差がないので、日中に物件を見て実際に住んだら夜うるさくてイメージが違った、という事が起きづらい。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
3.0
- メリット
-
清掃が行き届いて常に綺麗。 坂の途中に建っていて、段々畑のような外観は他のマンションにはない新鮮味がある。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
5.0
- メリット
-
全体的に部屋が広い。同年代に建てられたマンションの中では梁の出っ張りが少ないと思う。バルコニーは下のフロアのリビング部分上部に作られていて、一般的なマンションより広いので、夏にビニールプールを出したり、ガーデニングもできる。
- デメリット
-
-
買い物・食事
2.0
- メリット
-
車があれば近距離でもスーパーがいくつかあり、店を選びやすい。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
2.0
- メリット
-
マンション裏に神社があり、年に1回お祭りが行われ、近隣の子供達もわざわざ坂を上ってまでやって来るほど楽しみにされている。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め？
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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すべての口コミを閲覧できます
北山シティハウスの
売却成約期間
北山シティハウスと宮城県 仙台市青葉区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
北山シティハウスの
売却成約期間が90日以内の割合は
44% (データ件数：4件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
47% (データ件数：4856件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- 北山シティハウスの売買推定相場価格はいくらですか？
-
北山シティハウスの2025年5月時点における売買推定相場価格は、
929万円～976万円（専有面積60㎡、6階、南東向きの場合）
㎡単価は、15.5万円/㎡～16.3万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- 北山シティハウスの新着売り出し物件はどのように知れますか？
- 北山シティハウスをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- 北山シティハウスは、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
北山シティハウスは総戸数33戸の
小規模
マンションです。
- 北山シティハウスの学区情報を知りたい
-
北山シティハウスは国見小学校、三条中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 旭コーポラス ラ・パルフェ・ド・国見 TO-BE国見駅マンション などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 ザ・パークハウス仙台通町 ダイアパレス柏木四季の杜木洩れび館 セントポリア木町 などのマンションがあります。
- 北山シティハウスの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
北山シティハウスを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料 HOME4U会員登録 すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
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周辺物件情報
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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