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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年7月更新
宝小碓ハイツの平均価格推移
3年前に比べて
1.7万円ダウン(-12.3％)
- 比較
期間 - 2022年平均：14万/m²
2025年平均：12万/m²
1年前に比べて
0.2万円アップ(+1.7％)
- 比較
期間 - 2024年平均：12万/m²
2025年平均：12万/m²
名古屋市港区小碓の平均価格推移
3年前に比べて
4.8万円アップ(+23.5％)
- 比較
期間 - 2022年平均：20万/m²
2025年平均：25万/m²
1年前に比べて
2.6万円アップ(+11.5％)
- 比較
期間 - 2024年平均：23万/m²
2025年平均：25万/m²
相場価格シミュレーション
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734万円 ～ 772万円
(万円/㎡～万円/㎡)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
宝小碓ハイツの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 898万円 （13万円/㎡） | 3LDK/ 68.23㎡ | 3階/ | 1985年 |
| 2017年11月 | 480万円 （6万円/㎡） | 4DK/ 74.69㎡ | 4階/ | 1985年 |
| 2017年11月 | 890万円 （13万円/㎡） | 3LDK/ 68.23㎡ | 3階/ | 1985年 |
| 2017年10月 | 550万円 （7万円/㎡） | 4DK/ 74.69㎡ | 4階/ | 1985年 |
| 2017年08月 | 1,098万円 （16万円/㎡） | 3LDK/ 68.23㎡ | 3階/ 南 | 1985年 |
- 宝小碓ハイツの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
宝小碓ハイツの
物件情報
特徴
宝小碓ハイツは 小碓4丁目320番 に建つ、 西名古屋港線(あおなみ線)／中島駅 徒歩23分、 JR東海道新幹線,JR中央本線,JR東海道本線,JR関西本線,名鉄名古屋本線,名鉄常滑線,名鉄犬山線,近鉄名古屋線,西名古屋港線(あおなみ線),名古屋市営地下鉄東山線,名古屋市営地下鉄桜通線／名古屋駅 バス9分、 他、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数56戸、 5階建ての RC（鉄筋コンクリート）造で 昭和60年4月に建てられた 中規模 マンションです。
マンション情報
- 物件名
- 宝小碓ハイツ
- 交通
-
西名古屋港線(あおなみ線)／中島駅 徒歩23分
JR東海道新幹線,JR中央本線,JR東海道本線,JR関西本線,名鉄名古屋本線,名鉄常滑線,名鉄犬山線,近鉄名古屋線,西名古屋港線(あおなみ線),名古屋市営地下鉄東山線,名古屋市営地下鉄桜通線／名古屋駅 バス9分
市バス「小碓四丁目」バス停 徒歩6分
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 階建て
- 5階建て
- 階建て(地下)
- 築年月
- 昭和60年4月
- 総戸数
- 56戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 宝交通
- 施工会社
- 真柄建設
- 設計会社
- 中日設計
- 主方位
- 用途地域
- 工業地域
- 間取り最小
- 間取り最大
- 小学校区
- 明徳小学校
- 中学校区
- 当知中学校
宝小碓ハイツの
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宝小碓ハイツの
口コミ
口コミピックアップ
- No nameさん
- 2022年04月
-
最寄駅の充実度
3.0
- メリット
-
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】愛知県の中心で、新幹線、JR、近鉄、名鉄、地下鉄に直結。 まさに愛知県のどこにでも行けてしまう。 ホテルも商業施設も多く、凄く便利。都会と言うことも有り、選択肢が多いので、選択次第。
- デメリット
-
-
周辺環境
4.0
- メリット
-
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】買い物も食事も充実。 名古屋メシのお店もたくさんあります。眠らない街なので、余程の裏通りとかで無ければ大丈夫。
- デメリット
-
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】エキナカにも名古屋メシ店も有り、外にもたくさんのお店が有る。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
3.0
- メリット
-
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】交通の便がよいので、使い方によっては有りかも。
- デメリット
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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宝小碓ハイツの
売却成約期間
宝小碓ハイツと愛知県 名古屋市港区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
宝小碓ハイツの
成約期間別割合
宝小碓ハイツの
売却成約期間が90日以内の割合は
42% (データ件数：3件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
46% (データ件数：1128件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- 宝小碓ハイツの売買推定相場価格はいくらですか？
-
宝小碓ハイツの2025年8月時点における売買推定相場価格は、
734万円～772万円（専有面積60㎡、4階、南向きの場合）
㎡単価は、12.2万円/㎡～12.9万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- 宝小碓ハイツの新着売り出し物件はどのように知れますか？
- 宝小碓ハイツをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- 宝小碓ハイツは、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
宝小碓ハイツは総戸数56戸の
中規模
マンションです。
- 宝小碓ハイツの学区情報を知りたい
-
宝小碓ハイツは明徳小学校、当知中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 ユーハウス正徳 ライオンズマンション小碓 などのマンションがあります。
- 宝小碓ハイツの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
宝小碓ハイツを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料 HOME4U会員登録 すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
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周辺物件情報
宝小碓ハイツと
同じエリアのマンション売買情報
-
グランコート小碓
- 住所
- 愛知県名古屋市港区小碓1丁目520番
- 交通
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 27戸
-
ライオンズマンション小碓
- 住所
- 愛知県名古屋市港区小碓4丁目562番
- 交通
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 36戸
-
ＮＤＳマンション小碓
- 住所
- 愛知県名古屋市港区小碓4丁目541番
- 交通
- 西名古屋港線(あおなみ線) 港北駅 / 他
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 40戸
-
宝マンション小碓第２
- 住所
- 愛知県名古屋市港区小碓4丁目198番
- 交通
- 西名古屋港線(あおなみ線) 港北駅 / 他
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 28戸
-
アベニュー小碓
- 住所
- 愛知県名古屋市港区小碓1丁目58番
- 交通
- 西名古屋港線(あおなみ線) 中島駅 / 他
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 16戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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