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相場情報
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周辺の売買価格推移
2026年1月更新
サーパス小針の平均価格推移
3年前に比べて
2.2万円ダウン(-10.2%)
- 比較
期間 - 2023年平均:22万/m²
2026年平均:19万/m²
1年前に比べて
1.1万円ダウン(-5.4%)
- 比較
期間 - 2025年平均:21万/m²
2026年平均:19万/m²
新潟市西区小針の平均価格推移
3年前に比べて
1.2万円ダウン(-5.1%)
- 比較
期間 - 2023年平均:23万/m²
2026年平均:22万/m²
1年前に比べて
1.9万円ダウン(-7.9%)
- 比較
期間 - 2025年平均:24万/m²
2026年平均:22万/m²
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想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
サーパス小針の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年01月 | 1,380万円 (19万円/㎡) | 3LDK/ 71.53㎡ | 4階/ 南東 | 1997年 |
| 2020年09月 | 1,380万円 (20万円/㎡) | 3LDK/ 70.38㎡ | 2階/ 南西 | 1997年 |
| 2020年07月 | 1,380万円 (19万円/㎡) | 3LDK/ 71.53㎡ | 4階/ 南東 | 1997年 |
| 2019年04月 | 980万円 (17万円/㎡) | 1SLDK/ 56.31㎡ | 1階/ 南東 | 1997年 |
| 2018年02月 | 1,480万円 (18万円/㎡) | 4LDK/ 84.07㎡ | 6階/ 南東 | 1997年 |
- サーパス小針の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
サーパス小針の
物件情報
特徴
サーパス小針は 小針4丁目24番10号 に建つ、 JR越後線/小針駅 徒歩9分の マンションです。
総戸数60戸、 6階建ての RC(鉄筋コンクリート)造で 平成9年7月に建てられた 中規模 マンションです。
マンション情報
サーパス小針の
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口コミ
総合スコア
口コミ数:6件
口コミピックアップ
- こうちゃんさん
- 2025年12月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
長年転勤族で西日本を各地賃貸で過ごして、新潟に帰ってきて新潟市西区小針地区で自分に適した物件を見つけました。都会でもなく、住宅地の中の静かなマンションです。 すぐ近くにローソンとドラッグストアーがあり、スーパーで不足した商品は歩いて気軽に買うことができる。ほかに歩いて行ける範囲で食品スーパーが複数ある。大型店は東西、車で5分から10分以内で行くことができる。最近のTVで北陸4県の住生活地区で小針地区がいちばん住みやすいと報道されたようです。
- デメリット
-
-
周辺環境
4.0
- メリット
-
住宅地で大堀幹線道路より奥まっていて夜は特に静かである。救急車の音は夜でも聞こえる。 夏はよく近隣の花火がよく見える。窓を開ければ、虫の声もよく聞こえるが蚊とか虫は見たことがない。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
4.0
- メリット
-
玄関前の植栽が管理されている、春の開花と夏は緑で秋は紅葉して季節感がある。 駐車場の周りも植栽で囲んである。玄関の大理石風の門構えが高級感がある。 宅配BOXも便利がよい。平日は管理人が常駐しているのでなんでも相談できる。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
4.0
- メリット
-
元来の田の字型設計であるが、春夏は東西で浜の風が抜けるのでエアコンの必要があまりない。 夏は涼しく、冬はよほど寒くならない限りエアコンは使わない。外と5℃くらいの気温差がある。
- デメリット
-
-
買い物・食事
4.0
- メリット
-
最近、3分くらいのところにマクドナルドができた、また、ローソンと併設で丸亀製麺がある。 ドラッグストアーも数分、最近は処方箋もネットで予約できる。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
4.0
- メリット
-
小針地区は、産婦人科、小児科、歯科も多く子育て、高齢者には便利である。済生会病院、医療センター他大病院もあり、高齢者、子育ても安心できる。何回か新潟での大きな地震も経験していると思うが、建物自体と部屋は傾きは全く感じない。消火設備も各フロアーに簡易消火ホース2個、各部屋ごとに消火器が装備されている。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め?
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
口コミを見ることができます
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サーパス小針の
売却成約期間
サーパス小針と新潟県 新潟市西区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
サーパス小針の
成約期間別割合
サーパス小針の
最多成約期間は
180日~ (100.0%)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
45% (データ件数:196件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには?
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-

物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -

不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-

あとは連絡を待つだけ!
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
※より正確な査定を行うために、査定結果のご案内前に、不動産会社から連絡が入る場合があります。
サーパス小針の
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よくある質問
- サーパス小針の新着売り出し物件はどのように知れますか?
- サーパス小針をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- サーパス小針は、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
サーパス小針は総戸数60戸の
中規模
マンションです。
- サーパス小針の学区情報を知りたい
-
サーパス小針は新潟市立小針小学校、新潟市立小針中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 コスモハウス サーパス小針が丘 ダイアパレス青山遊園 などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 グランコート青山 ベルシュ青山 ベルシュ青山新町 などのマンションがあります。
- サーパス小針の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
サーパス小針を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか?
-
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また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
サーパス小針の
周辺物件情報
サーパス小針と
同じエリアのマンション売買情報
-
アルファスマート小針
- 住所
- 新潟県新潟市西区小針4丁目742番12号
- 交通
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 55戸
-
サーパス小針中央
- 住所
- 新潟県新潟市西区小針4丁目1番10号
- 交通
- JR越後線 小針駅 / 他
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 55戸
-
ダイアパレス小針
- 住所
- 新潟県新潟市西区小針1丁目11番12号
- 交通
- JR越後線 青山駅 / 他
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 98戸
-
ダイアパレス青山遊園
- 住所
- 新潟県新潟市西区小針2丁目2番20号
- 交通
- JR越後線 小針駅 / 他
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 56戸
-
コスモ小針
- 住所
- 新潟県新潟市西区小針2丁目35番17号
- 交通
- JR越後線 小針駅 / 他
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 43戸
新潟市西区の町字一覧
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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