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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
ライオンズ藤崎の平均価格推移
3年前に比べて
2.2万円アップ(+4％)
- 比較
期間 - 2022年平均：55万/m²
2025年平均：57万/m²
1年前に比べて
1.5万円アップ(+2.7％)
- 比較
期間 - 2024年平均：56万/m²
2025年平均：57万/m²
福岡市早良区藤崎の平均価格推移
3年前に比べて
16.5万円アップ(+34％)
- 比較
期間 - 2022年平均：49万/m²
2025年平均：65万/m²
1年前に比べて
10万円アップ(+18.2％)
- 比較
期間 - 2024年平均：55万/m²
2025年平均：65万/m²
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4,469万円 ～ 4,698万円
(万円/㎡～万円/㎡)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
ライオンズ藤崎の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年02月 | 5,280万円 （53万円/㎡） | 4LDK/ 100.26㎡ | 9階/ 南 | 2008年 |
| 2021年12月 | 5,580万円 （56万円/㎡） | 4LDK/ 100.26㎡ | 9階/ 南 | 2008年 |
| 2021年11月 | 5,980万円 （60万円/㎡） | 4LDK/ 100.26㎡ | 9階/ 南 | 2008年 |
| 2021年03月 | 4,380万円 （51万円/㎡） | 4LDK/ 85.68㎡ | 7階/ 南 | 2008年 |
| 2018年03月 | 4,230万円 （49万円/㎡） | 4LDK/ 85.68㎡ | 7階/ | 2008年 |
- ライオンズ藤崎の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
ライオンズ藤崎の
物件情報
特徴
ライオンズ藤崎は 藤崎2丁目15番25号 に建つ、 福岡市地下鉄空港線／藤崎駅 徒歩7分の マンションです。
総戸数53戸、 9階建ての RC（鉄筋コンクリート）造で 平成20年4月に建てられた 中規模 マンションです。
マンション情報
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ライオンズ藤崎の
口コミ
口コミピックアップ
- Nさん
- 2019年01月
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
室見小、高取小もおすすめの学校区。周囲は平坦、駅も近く、買い物も便利な地域です。
- デメリット
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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ライオンズ藤崎の
売却成約期間
ライオンズ藤崎と福岡県 福岡市早良区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
ライオンズ藤崎の
成約期間別割合
ライオンズ藤崎の
売却成約期間が90日以内の割合は
25% (データ件数：1件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
45% (データ件数：1374件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- ライオンズ藤崎の売買推定相場価格はいくらですか？
-
ライオンズ藤崎の2025年5月時点における売買推定相場価格は、
4,469万円～4,698万円（専有面積80㎡、3階、南向きの場合）
㎡単価は、55.9万円/㎡～58.7万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- ライオンズ藤崎の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- ライオンズ藤崎をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- ライオンズ藤崎は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
ライオンズ藤崎は総戸数53戸の
中規模
マンションです。
- ライオンズ藤崎の学区情報を知りたい
-
ライオンズ藤崎は福岡市立室見小学校、福岡市立高取中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 フォルム室見 ファーネスト室見駅前 西鉄サンリヤン藤崎駅前 などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 アンピール西新祖原公園 シティハウス西新ステーションコート 西新祖原公園ハウス などのマンションがあります。
- ライオンズ藤崎の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
ライオンズ藤崎を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
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周辺物件情報
ライオンズ藤崎と
同じエリアのマンション売買情報
-
グランドパレス藤崎
- 住所
- 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目5番28号
- 交通
- 福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 / 他
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 27戸
-
ブライト・サンリヤン藤崎二丁目
- 住所
- 福岡県福岡市早良区藤崎2丁目1番16号
- 交通
- 福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 / 他
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 30戸
-
ブライトンヒルズ藤崎
- 住所
- 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目5番10号
- 交通
- 福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 88戸
-
MJR藤崎二丁目
- 住所
- 福岡県福岡市早良区藤崎2丁目2番36号
- 交通
- 福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 / 他
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 24戸
-
シティハウス藤崎二丁目
- 住所
- 福岡県福岡市早良区藤崎2丁目2番39号
- 交通
- 福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 / 他
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 29戸
-
グランドメゾン藤崎弐番館
- 住所
- 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目1番17号
- 交通
- 福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 / 他
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 55戸
-
サンリヤン藤崎駅前
- 住所
- 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目1番
- 交通
- 福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 69戸
-
グランドオーク藤崎
- 住所
- 福岡県福岡市早良区藤崎2丁目1番18号
- 交通
- 福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 30戸
-
ソピアグランテージ藤崎
- 住所
- 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目5番20号
- 交通
- 福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 / 他
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 48戸
-
コアマンション藤崎
- 住所
- 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目24番5号
- 交通
- 福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 / 他
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 23戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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