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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
ファーネスト武蔵ヶ丘の平均価格推移
3年前に比べて
1年前に比べて
1.2万円ダウン(-3.1%)
- 比較
期間 - 2024年平均:39万/m²
2025年平均:38万/m²
熊本市北区武蔵ケ丘の平均価格推移
3年前に比べて
6万円ダウン(-18.8%)
- 比較
期間 - 2022年平均:32万/m²
2025年平均:26万/m²
1年前に比べて
2.2万円ダウン(-7.8%)
- 比較
期間 - 2024年平均:28万/m²
2025年平均:26万/m²
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2,966万円 ~ 3,118万円
(万円/㎡~万円/㎡)
9.3万円 ~ 10.2万円
(1,164円/㎡~1,287円/㎡)
3.86%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
ファーネスト武蔵ヶ丘の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2016年03月 | 2,580万円 (29万円/㎡) | 3LDK/ 90.12㎡ | 8階/ 南 | 2008年 |
2016年03月 | 2,130万円 (31万円/㎡) | 3LDK/ 68.18㎡ | 9階/ | 2008年 |
2024年06月 | 3,180万円 (39万円/㎡) | 3LDK/ 81.6㎡ | 9階/ 南東 | 2008年 |
2024年07月 | 3,080万円 (38万円/㎡) | 3LDK/ 81.6㎡ | 9階/ 南東 | 2008年 |
2024年09月 | 2,980万円 (37万円/㎡) | 3LDK/ 81.6㎡ | 9階/ 南東 | 2008年 |
- ファーネスト武蔵ヶ丘の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
ファーネスト武蔵ヶ丘の
物件情報
特徴
ファーネスト武蔵ヶ丘は 武蔵ケ丘5丁目13番3号 に建つ、 JR豊肥本線/武蔵塚駅 徒歩9分の マンションです。
総戸数32戸、 9階建ての RC(鉄筋コンクリート)造で 平成20年3月に建てられた 小規模 マンションです。
マンション情報
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ファーネスト武蔵ヶ丘の
口コミ
口コミピックアップ

- No nameさん
- 2019年01月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
武蔵塚駅から5分、バス停2分、小学校徒歩7分、中学校徒歩5分の住宅街にある。左隣がムサシプラザ(スーパー)、右隣が飲食店で便利も良い。車で5分ほどの場所に大光の森ゆめタウン(モール)がある。
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
裏は静かな住宅街、面は商店が並ぶ通り。近隣はカフェ、居酒屋、お弁当屋など飲食店が多く、便利。コンビニ、郵便局、100円ショップ、銀行ATM、小学校、中学校、どれも徒歩3~7分の距離。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
4.0
- メリット
-
監視カメラがあり、宅配ボックスの数も多い。エントランス、駐車場などはきちんと清掃されている。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
4.0
- メリット
-
壁が厚い、震度6強の地震2回でも小さなヒビがところどころ入っただけだった。天井は普通のマンションの高さ。バリアフリーではないが、玄関の段差さえ乗り越えれば、あとはフラットな設計になっている。
- デメリット
-
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
スーパー:ムサシプラザ、左隣。マンションの入り口から1分もかからない。 飲食店:右隣が蕎麦屋、斜め前にケーキ屋、ワンブロック先にカフェがある。徒歩3分以内に居酒屋2件。校区内には他にも居酒屋や寿司屋など食事をするところが多い。 ショッピングモール:1kmほど先に大型モール(光の森ゆめタウン)があり、その周辺にチェーンの飲食店が多く、非常に便利。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
5.0
- メリット
-
小学校:武蔵小学校400m 中学校:武蔵中学校300m 保育園:武蔵ヶ丘こども園50m 幼稚園:武蔵ヶ丘幼稚園150m 無認可保育園:さくら保育園300m 診療所 西村クリニック(内科・呼吸器科)600m 喘息、肺炎などが得意。 中村ファミリークリニック(内科・皮膚科)500m 内視鏡、成人病の管理、美容皮膚科などが得意。 平井皮膚科アレルギー科 350m たくさんお薬を出さず、ていねいに見てくれる。 ムサシ歯科クリニック150m 院長先生はお上手、息子の若い先生にはこれからを期待したい。 こじま歯科 100m 行ったことはないが、いつも患者さんがいる ※この他にも徒歩圏内にあり。 総合病院 熊本博愛病院1km 評判は特になし。 武蔵ヶ丘病院1.5km 最近建物が建て直され、綺麗になった。地元の病院という感じ。 行政サービス 車で5分のところに区役所の出張所があり便利。 地域のイベント 大変活発です。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め?
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
口コミを見ることができます

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ファーネスト武蔵ヶ丘の
売却成約期間
ファーネスト武蔵ヶ丘と熊本県 熊本市北区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
ファーネスト武蔵ヶ丘の
売却成約期間が90日以内の割合は
50% (データ件数:1件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
43% (データ件数:97件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「ファーネスト武蔵ヶ丘」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには?
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。

マンションを
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を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ!
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- ファーネスト武蔵ヶ丘の売買推定相場価格はいくらですか?
-
ファーネスト武蔵ヶ丘の2025年6月時点における売買推定相場価格は、
2,966万円~3,118万円(専有面積80㎡、9階、南東向きの場合)
㎡単価は、37.1万円/㎡~39万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- ファーネスト武蔵ヶ丘の新着売り出し物件はどのように知れますか?
- ファーネスト武蔵ヶ丘をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- ファーネスト武蔵ヶ丘は、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
ファーネスト武蔵ヶ丘は総戸数32戸の
小規模
マンションです。
- ファーネスト武蔵ヶ丘の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
ファーネスト武蔵ヶ丘を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
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-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料 HOME4U会員登録 すると
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ファーネスト武蔵ヶ丘の
周辺物件情報
ファーネスト武蔵ヶ丘と
同じエリアのマンション売買情報
-
レジデンシャル武蔵ケ丘
- 住所
- 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘4丁目18番
- 交通
- JR豊肥本線 武蔵塚駅 / 他
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 70戸
-
エイルマンション武蔵ヶ丘
- 住所
- 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目1番55号
- 交通
- JR豊肥本線 武蔵塚駅 / 他
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 73戸
-
ファーストヴィラ武蔵ヶ丘ルネッサンス
- 住所
- 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目3番19号
- 交通
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 25戸
-
パレスト光の森ソラリス
- 住所
- 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目2番57号
- 交通
- JR豊肥本線 武蔵塚駅 / 他
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 60戸
-
コアマンション武蔵ヶ丘ネクステージ
- 住所
- 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目3番15号
- 交通
- JR豊肥本線 光の森駅 / 他
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 43戸
-
ロマネスク武蔵ヶ丘
- 住所
- 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘6丁目4番36号
- 交通
- JR豊肥本線 武蔵塚駅 / 他
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 113戸
-
ロワールマンション武蔵ヶ丘
- 住所
- 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘6丁目4番100号
- 交通
- JR豊肥本線 武蔵塚駅 / 他
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 38戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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