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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
プラウド別所沼公園ディアージュの平均価格推移
3年前に比べて
4.4万円アップ(+6.5%)
- 比較
期間 - 2022年平均:67万/m²
2025年平均:72万/m²
1年前に比べて
0.9万円ダウン(-1.2%)
- 比較
期間 - 2024年平均:73万/m²
2025年平均:72万/m²
さいたま市中央区大戸の平均価格推移
3年前に比べて
7.9万円アップ(+12.4%)
- 比較
期間 - 2022年平均:64万/m²
2025年平均:72万/m²
1年前に比べて
13.2万円アップ(+22.5%)
- 比較
期間 - 2024年平均:59万/m²
2025年平均:72万/m²
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想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
プラウド別所沼公園ディアージュの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2021年02月 | 4,880万円 (69万円/㎡) | 3LDK/ 70.99㎡ | 4階/ 南 | 2013年 |
2021年01月 | 4,820万円 (64万円/㎡) | 3LDK/ 75.61㎡ | 2階/ 南 | 2013年 |
2020年11月 | 5,700万円 (75万円/㎡) | 2SLDK/ 76.38㎡ | 4階/ 南 | 2013年 |
2020年06月 | 4,680万円 (60万円/㎡) | 3LDK/ 78.29㎡ | 2階/ 東 | 2013年 |
2020年03月 | 4,780万円 (61万円/㎡) | 3LDK/ 78.29㎡ | 2階/ 東 | 2013年 |
- プラウド別所沼公園ディアージュの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
プラウド別所沼公園ディアージュの
物件情報
特徴
プラウド別所沼公園ディアージュは 大戸1丁目1番5号 に建つ、 JR埼京線/中浦和駅 徒歩3分、 JR湘南新宿ライン,JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR高崎線,JR京浜東北線/浦和駅 バス9分、 と、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数57戸、 3階建ての RC(鉄筋コンクリート)造で 平成25年5月に建てられた 中規模 マンションです。
間取りは3LDKから4LDKで ファミリー層におすすめの物件です。
プラウド別所沼公園ディアージュの
部屋(間取り・広さ)情報
56/57部屋のデータより表示
約71㎡~約79㎡
約87㎡~約90㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全57部屋のうち56部屋の情報より表示しております。
マンション情報
- 物件名
- プラウド別所沼公園ディアージュ
- 交通
-
JR埼京線/中浦和駅 徒歩3分
JR湘南新宿ライン,JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR高崎線,JR京浜東北線/浦和駅 バス9分
- 構造
- RC(鉄筋コンクリート)
- 階建て
- 3階建て
- 階建て(地下)
- 築年月
- 平成25年5月
- 総戸数
- 57戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 野村不動産,大栄不動産
- 施工会社
- 東急建設
- 設計会社
- 東急建設
- 主方位
- 南
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域,第二種低層住居専用地域
- 間取り最小
- 3LDK
- 間取り最大
- 4LDK
- 小学校区
- さいたま市立与野南小学校
- 中学校区
- さいたま市立与野南中学校
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口コミ
口コミピックアップ

- No nameさん
- 2022年07月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
【中浦和駅に対する口コミ】新宿や池袋の都心まで一本で行けるのでとても便利。朝は激込みと言われる埼京線だが、日中は中浦和から(もしくは次の武蔵浦和で)ほとんど座れることが多い。 ホームからは、晴れていると富士山が見える。 "浦和"と付く駅はたくさんあるけど、中浦和は特に家賃が安いように思う。何かあれば浦和や武蔵浦和へも行くことが出来るし、自転車があれば不便はない。 都心へ出たければ、電車ですぐなので住みやすい。
- デメリット
-
-
周辺環境
4.0
- メリット
-
【中浦和駅に対する口コミ】駅付近はお茶するようなところもないけど、"住めば都"静かで住みやすい。我が家からだと、武蔵野線西浦和駅までも歩けるので、2路線使うこともできる。 駅近の地域密着型のスーパーマルフクは、とにかく安くて助かる。お店の方もフレンドリーで地元から愛されるお店。個人店なので、マルフクで揃わない時や、マルフクが開いてない時は、西友やウェルシアも駅近にあるので日用品には困らない。治安は良い方だと思う。駅前には飲み屋などないのがかえって良いのか、夜遅くても酔っぱらいや怪しい人はほぼいない。 駅付近に交番はない。
- デメリット
-
-
買い物・食事
4.0
- メリット
-
【中浦和駅に対する口コミ】個人でやっている小さなお店がほとんど。一見何もないようだけど、よく探せば地道にやっているお店がけっこうある。パン屋さんの麻凛堂(まりんどう)は、ファンの多いお店。この味でこの価格はさいたまならではだなぁと思う。 お蕎麦屋さんの、游山も美味しくて素敵なお店。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
3.0
- メリット
-
【中浦和駅に対する口コミ】私たちには子どもがいないけど、保育園や小学校、図書館はかなり充実していて、中浦和は家賃も安く子育て世代には住みやすいと思う。中浦和駅も最近トイレがきれいになって使いやすくなった。
- デメリット
-
- 総合レビュー
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
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プラウド別所沼公園ディアージュの
売却成約期間
プラウド別所沼公園ディアージュと埼玉県 さいたま市中央区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
プラウド別所沼公園ディアージュの
売却成約期間が90日以内の割合は
60% (データ件数:8件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
48% (データ件数:1648件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「プラウド別所沼公園ディアージュ」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには?
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。

マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ!
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- プラウド別所沼公園ディアージュの新着売り出し物件はどのように知れますか?
- プラウド別所沼公園ディアージュをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- プラウド別所沼公園ディアージュは、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
プラウド別所沼公園ディアージュは総戸数57戸の
中規模
マンションです。
間取りは3LDKから4LDK、 広さ約70.99㎡~約90.00㎡(※)の部屋タイプがあります。
ファミリー層におすすめの部屋タイプがあります。
(※)マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。
- プラウド別所沼公園ディアージュの学区情報を知りたい
-
プラウド別所沼公園ディアージュはさいたま市立与野南小学校、さいたま市立与野南中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 クレアホームズ北浦和楓雅の邸 などのマンションがあります。
- プラウド別所沼公園ディアージュの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
プラウド別所沼公園ディアージュを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
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-
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周辺物件情報
プラウド別所沼公園ディアージュと
同じエリアのマンション売買情報
-
プラウド北浦和公園
- 住所
- 埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目9番11号
- 交通
- JR京浜東北線 北浦和駅 / 他
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 42戸
-
北浦和公園パークハウススタイリッシュエアー
- 住所
- 埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目26番9号
- 交通
- JR京浜東北線 北浦和駅 / 他
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 34戸
-
クレアホームズ北浦和楓雅の邸
- 住所
- 埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目3番7号
- 交通
- JR京浜東北線 北浦和駅 / 他
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 29戸
-
ファストジュール北浦和ガーデンズコート
- 住所
- 埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目17番5号
- 交通
- JR京浜東北線 北浦和駅 / 他
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 26戸
-
サニーコート北浦和埼大通り
- 住所
- 埼玉県さいたま市中央区大戸5丁目25番15号
- 交通
- JR埼京線 南与野駅 / 他
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 26戸
-
ルノン浦和北公園
- 住所
- 埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目18番6号
- 交通
- JR京浜東北線 北浦和駅 / 他
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 19戸
-
北浦和公園パークホームズ
- 住所
- 埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目23番1号
- 交通
- JR京浜東北線 北浦和駅 / 他
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 25戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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