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相場情報
サンクタス川崎新川通りの
周辺の売買価格推移
2025年4月更新
サンクタス川崎新川通りの平均価格推移
3年前に比べて
15.3万円アップ(+24.1％)
- 比較
期間 - 2022年平均：63万/m²
2025年平均：79万/m²
1年前に比べて
1.4万円アップ(+1.8％)
- 比較
期間 - 2024年平均：77万/m²
2025年平均：79万/m²
川崎市川崎区渡田の平均価格推移
3年前に比べて
4.8万円ダウン(-8.7％)
- 比較
期間 - 2022年平均：55万/m²
2025年平均：50万/m²
1年前に比べて
2.3万円ダウン(-4.4％)
- 比較
期間 - 2024年平均：53万/m²
2025年平均：50万/m²
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4,599万円 ～ 4,835万円
(万円/㎡～万円/㎡)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
サンクタス川崎新川通りの
売り出し事例
サンクタス川崎新川通りの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年03月 | 3,880万円 （58万円/㎡） | 3LDK/ 66.77㎡ | 5階/ 南東 | 2012年 |
| 2018年05月 | 3,650万円 （55万円/㎡） | 3LDK/ 66.11㎡ | 3階/ 南東 | 2012年 |
| 2017年07月 | 3,490万円 （55万円/㎡） | 2LDK/ 63.71㎡ | 3階/ 南東 | 2012年 |
| 2017年06月 | 3,680万円 （58万円/㎡） | 3LDK/ 63.71㎡ | 3階/ | 2012年 |
| 2016年08月 | 3,480万円 （55万円/㎡） | 3LDK/ 63.71㎡ | 8階/ 東南東 | 2012年 |
- サンクタス川崎新川通りの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
サンクタス川崎新川通りの
物件情報
特徴
サンクタス川崎新川通りは 渡田1丁目9番5号 に建つ、 JR東海道本線,JR南武線,JR京浜東北線／川崎駅 徒歩17分、 京急本線,京急大師線／京急川崎駅 徒歩18分、 他、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数57戸、 14階建ての RC（鉄筋コンクリート）造で 平成24年7月に建てられた 中規模 マンションです。
間取りは3LDKで ファミリー層におすすめの物件です。
サンクタス川崎新川通りの
部屋（間取り・広さ）情報
49/57部屋のデータより表示
約64㎡～約67㎡
約75㎡～約75㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全57部屋のうち49部屋の情報より表示しております。
マンション情報
- 物件名
- サンクタス川崎新川通り
- 交通
-
JR東海道本線,JR南武線,JR京浜東北線／川崎駅 徒歩17分
京急本線,京急大師線／京急川崎駅 徒歩18分
JR東海道本線,JR南武線,JR京浜東北線／川崎駅 バス8分
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 階建て
- 14階建て
- 階建て(地下)
- 築年月
- 平成24年7月
- 総戸数
- 57戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- オリックス不動産
- 施工会社
- 大和小田急建設
- 設計会社
- エムエーシー建築事務所
- 主方位
- 東南東
- 用途地域
- 商業地域,第二種住居地域
- 間取り最小
- 3LDK
- 間取り最大
- 3LDK
- 小学校区
- 川崎市立田島小学校
- 中学校区
- 川崎市立渡田中学校
サンクタス川崎新川通りの
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サンクタス川崎新川通りの
口コミ
口コミピックアップ
- No nameさん
- 2017年06月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
最寄の主要駅は川崎駅。東海道線、京浜東北線、南武線が通っており、少し離れた場所に京浜急行川崎駅があります。東京駅まで東海道線で30分。近年、都心最寄駅の為か、人口増加に伴う住宅の開発と共に、商業施設も増加。主な場所は、ラゾーナ川崎、アトレ、マルイ、ウィングがあります。
- デメリット
-
-
周辺環境
3.0
- メリット
-
セブンイレブンが道路を隔てて目の前にあり、徒歩約3分程です。また、徒歩圏内にスーパー五光、高柴歯科医院、川崎信用金庫、川崎市立病院、クリエイトS・Dなど、生活する上で必要な場所は近場にあり、便利な場所だと思います。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
4.0
- メリット
-
2012年に新設の分譲マンションなので、エントランスや外観は綺麗です。セキュリティーも正面玄関やゴミ置き場、ロッカーなどを部屋鍵のセンサーで開けるように管理されており、かなり充実していると思います。また、管理会社の方が毎朝ゴミの管理とマンション清掃をしに来てくれます。ペットは、各部屋小型犬などを2匹まで飼育できますが、共用部分においては、抱えて移動する決まりになっていますので、トラブルも無いかと思います。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
4.0
- メリット
-
大通り沿いに建ってはいますが、ベランダ部分は南向きの隣接物件側のため、4階以上のお部屋であれば日照条件に問題はありません。室内環境は、バリアフリー、浴室乾燥機、24時間換気システムなど、築5年とまだ新しいマンションなので、かなり充実していると思います。
- デメリット
-
-
買い物・食事
4.0
- メリット
-
徒歩圏内に後光というスーパーがあり、食料品に関してはここ一件で大丈夫です。会員になると少し安くなります。また、コンビニやオリジン弁当など、便利なお店は沢山あります。私はあまり近場で外食という事はありませんでしたが、居酒屋さんなどはあります。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
3.0
- メリット
-
私には子供が居ないので、詳しい事は分かりませんが、目の前に新しい保育園ができていたり、地元では一番評判の良い渡田小学校が近くにあります。公園は、渡田第二公園が裏手にあります。病院も、川崎市立総合病院という大きくて新しい病院も徒歩圏内にあります。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め？
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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サンクタス川崎新川通りの
売却成約期間
サンクタス川崎新川通りと神奈川県 川崎市川崎区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
サンクタス川崎新川通りの
成約期間別割合
サンクタス川崎新川通りの
売却成約期間が90日以内の割合は
45% (データ件数：5件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
49% (データ件数：4082件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
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を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
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よくある質問
- サンクタス川崎新川通りの売買推定相場価格はいくらですか？
-
サンクタス川崎新川通りの2025年6月時点における売買推定相場価格は、
4,599万円～4,835万円（専有面積60㎡、12階、南東向きの場合）
㎡単価は、76.7万円/㎡～80.6万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- サンクタス川崎新川通りの新着売り出し物件はどのように知れますか？
- サンクタス川崎新川通りをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- サンクタス川崎新川通りは、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
サンクタス川崎新川通りは総戸数57戸の
中規模
マンションです。
間取りは3LDKで、 ファミリー層におすすめの部屋タイプがあります。
（※）マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
- サンクタス川崎新川通りの学区情報を知りたい
-
サンクタス川崎新川通りは川崎市立田島小学校、川崎市立渡田中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 リッシュレジデンス川崎 メインステージ川崎４ ディアステージ川崎渡田パークフロント などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 メインステージ川崎レディアント シティハウス川崎富士見公園 サンスターレ藤崎サウスウイング などのマンションがあります。
- サンクタス川崎新川通りの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
サンクタス川崎新川通りを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料 HOME4U会員登録 すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
サンクタス川崎新川通りの
周辺物件情報
サンクタス川崎新川通りと
同じエリアのマンション売買情報
-
ガーラレジデンス川崎プルミエ
- 住所
- 神奈川県川崎市川崎区渡田1丁目16番13号
- 交通
- JR東海道本線,JR南武線,JR京浜東北線 川崎駅 / 他
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 32戸
-
シテラ川崎グランフォンテ
- 住所
- 神奈川県川崎市川崎区渡田1丁目17番1号
- 交通
- JR南武線 川崎新町駅 / 他
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 31戸
-
リッシュレジデンス川崎
- 住所
- 神奈川県川崎市川崎区渡田1丁目15番12号
- 交通
- JR東海道本線,JR南武線,JR京浜東北線 川崎駅 / 他
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 20戸
-
ディアステージ川崎渡田パークフロント
- 住所
- 神奈川県川崎市川崎区渡田1丁目2番20号
- 交通
- JR東海道本線,JR南武線,JR京浜東北線 川崎駅 / 他
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 71戸
-
ダイアパレス川崎駅前通り
- 住所
- 神奈川県川崎市川崎区渡田1丁目17番3号
- 交通
- JR東海道本線,JR南武線,JR京浜東北線 川崎駅 / 他
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 64戸
-
ディアハイム川崎
- 住所
- 神奈川県川崎市川崎区渡田4丁目5番4号
- 交通
- JR南武線 川崎新町駅 / 他
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 28戸
-
ビバリーホームズ川崎
- 住所
- 神奈川県川崎市川崎区渡田1丁目9番4号
- 交通
- JR東海道本線,JR南武線,JR京浜東北線 川崎駅 / 他
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 72戸
-
コアメゾン川崎
- 住所
- 神奈川県川崎市川崎区渡田1丁目16番2号
- 交通
- 築年数
- 築51年
- 総戸数
- 89戸
-
コーポ川崎
- 住所
- 神奈川県川崎市川崎区渡田4丁目1番3号
- 交通
- JR南武線 川崎新町駅 / 他
- 築年数
- 築51年
- 総戸数
- 22戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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