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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
アソシアテラス博多南の平均価格推移
3年前に比べて
4.7万円アップ(+15.6％)
- 比較
期間 - 2022年平均：30万/m²
2025年平均：35万/m²
1年前に比べて
1.1万円アップ(+3.3％)
- 比較
期間 - 2024年平均：34万/m²
2025年平均：35万/m²
那珂川市五郎丸の平均価格推移
3年前に比べて
7.6万円アップ(+28.8％)
- 比較
期間 - 2022年平均：26万/m²
2025年平均：34万/m²
1年前に比べて
1.5万円アップ(+4.6％)
- 比較
期間 - 2024年平均：33万/m²
2025年平均：34万/m²
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3,112万円 ～ 3,272万円
(万円/㎡～万円/㎡)
15.2万円 ～ 16.8万円
（1,691円/㎡～1,869円/㎡）
6.02%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
アソシアテラス博多南の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年07月 | 1,980万円 （30万円/㎡） | 3LDK/ 65.78㎡ | 7階/ 東 | 2007年 |
| 2021年03月 | 1,990万円 （28万円/㎡） | 3LDK/ 70.28㎡ | 1階/ 東 | 2007年 |
| 2021年01月 | 1,980万円 （30万円/㎡） | 3LDK/ 65.78㎡ | 7階/ 東 | 2007年 |
| 2020年06月 | 2,480万円 （26万円/㎡） | 4LDK/ 93.85㎡ | 7階/ 南 | 2007年 |
| 2020年06月 | 2,480万円 （29万円/㎡） | 4LDK/ 85.52㎡ | 9階/ 東 | 2007年 |
- アソシアテラス博多南の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
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物件情報
特徴
アソシアテラス博多南は 五郎丸41番3号 に建つ、 JR博多南線／博多南駅 徒歩21分の マンションです。
総戸数91戸、 地上10階、地下1階の RC（鉄筋コンクリート）造で 平成19年8月に建てられた 中規模 マンションです。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ
- ぶぅびぃさん
- 2012年04月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
新幹線で博多駅まで１１分。博多南駅近い。駅までは自転車で１５分もあれば余裕で行ける距離。駅のそばには７時から空いている「ナガタのパン」があるよ。
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
役場まで近い。ミリカローデン那珂川は徒歩で５分。部屋から見えます。プールもあって充実。歩いて２０分のところには白水大池公園があって春は桜がきれい。散歩コースもあって早朝や夕方はお散歩している人が結構います。ワンちゃんもお散歩してますよ。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
5.0
- メリット
-
駐輪場も建物の中にあって雨に濡れることも盗難の心配なし。自転車は玄関にサイクルポートがあり。管理状況は土曜、日曜、祭日以外は管理人さんがいらっしゃるので掃除も行き届いています。管理人さんは気さくな方で話しやすいですよ。駐車場も３０００円～５０００円で安い方と思います。もちろん宅配ＢＯＸあり。不在時に宅配ＢＯＸに届いていたら部屋のモニターにお知らせが表示され安心便利。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
5.0
- メリット
-
梁はあります。部屋の作りはしっかりしていると思います。ちゃっちくないというか安っぽくないし高いだけあって安心はある。オール電化で電気代が３人家族で７０００円～８０００円くらいかな。オール電化は光熱費がやはり安い。 お風呂は追い炊き、乾燥、自動洗浄などあります。
- デメリット
-
-
買い物・食事
4.0
- メリット
-
いちばん近いスーパーは新鮮市場。その先に白水公園があり、その周辺にとても大きなミスターマックス（食品肉、野菜、鮮魚あり）ナフコ、ケーズデンキ、ドコモ、回転ずしなどなどあります。博多南駅方向にはハローディ、新生堂薬局、ヴィザヴィ、那珂川のメインストリートって感じのところあり。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
5.0
- メリット
-
小児科はいわお小児科が一番多いんじゃないかなぁ～。先生はおっとりしたしゃべり方でとても優しいです。いわお先生はこども病院にいらっしゃったと知人から聞きました。出産後の那珂川町の対応は良いと思います。助産師さんが自宅訪問してくれて予防接種などの話も聞けて産後すぐに外出できないので助かると思います。目の前には香蘭幼稚園があります。小学校、中学校も隣同士にあって徒歩で１５分くらいです。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め？
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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売却成約期間
アソシアテラス博多南と福岡県 那珂川市の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
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売却成約期間が90日以内の割合は
48% (データ件数：13件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
47% (データ件数：182件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「アソシアテラス博多南」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- アソシアテラス博多南の売買推定相場価格はいくらですか？
-
アソシアテラス博多南の2025年5月時点における売買推定相場価格は、
3,112万円～3,272万円（専有面積90㎡、4階、南向きの場合）
㎡単価は、34.6万円/㎡～36.4万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- アソシアテラス博多南の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- アソシアテラス博多南をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- アソシアテラス博多南は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
アソシアテラス博多南は総戸数91戸の
中規模
マンションです。
- アソシアテラス博多南の学区情報を知りたい
-
アソシアテラス博多南は安徳南小学校、那珂川南中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 エイリックタウン 博多南ザ・テラス などのマンションがあります。
- アソシアテラス博多南の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
アソシアテラス博多南を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料 HOME4U会員登録 すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
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周辺物件情報
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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