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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年3月更新
ステイツ天神東３の平均価格推移
3年前に比べて
2.2万円ダウン(-6.6％)
- 比較
期間 - 2022年平均：33万/m²
2025年平均：31万/m²
1年前に比べて
0.1万円ダウン(-0.3％)
- 比較
期間 - 2024年平均：31万/m²
2025年平均：31万/m²
福岡市博多区大博町の平均価格推移
3年前に比べて
1.8万円ダウン(-4.4％)
- 比較
期間 - 2022年平均：41万/m²
2025年平均：39万/m²
1年前に比べて
3.6万円アップ(+10.1％)
- 比較
期間 - 2024年平均：36万/m²
2025年平均：39万/m²
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921万円 ～ 968万円
(万円/㎡～万円/㎡)
5.3万円 ～ 5.8万円
（1,777円/㎡～1,965円/㎡）
7.12%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
ステイツ天神東３の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年03月 | 670万円 （17万円/㎡） | 1DK/ 39.89㎡ | 9階/ | 1991年 |
| 2022年12月 | 1,280万円 （32万円/㎡） | 1DK/ 39.89㎡ | 4階/ 南西 | 1991年 |
| 2023年03月 | 1,180万円 （30万円/㎡） | 1DK/ 39.89㎡ | 4階/ 南西 | 1991年 |
| 2023年05月 | 1,200万円 （30万円/㎡） | 1DK/ 39.89㎡ | 8階/ 南西 | 1991年 |
| 2023年07月 | 1,050万円 （26万円/㎡） | 1DK/ 39.89㎡ | 8階/ 南西 | 1991年 |
- ステイツ天神東３の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
ステイツ天神東３の
物件情報
特徴
ステイツ天神東３は 大博町7番3号 に建つ、 福岡市地下鉄箱崎線／呉服町駅 徒歩10分、 福岡市地下鉄箱崎線／千代県庁口駅 徒歩12分、 他、複数の路線を利用できる マンションです。
総戸数34戸、 9階建ての RC（鉄筋コンクリート）造で 平成3年6月に建てられた 小規模 マンションです。
間取りは1DKから2Kで シングルや二人暮らしにおすすめの物件です。
マンション情報
ステイツ天神東３の
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口コミ
口コミピックアップ
- No nameさん
- 2022年02月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】福岡で1番栄えた場所かと思います。お洒落なお店がたくさんあります。洋服屋さんから海外の雑貨屋さん、なんでもあるところです。駅を降りたら警固公園があり、そこでゆっくりするのが好きです。駅は綺麗な方だと思います。
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ステイツ天神東３の
売却成約期間
ステイツ天神東３と福岡県 福岡市博多区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
ステイツ天神東３の
売却成約期間が90日以内の割合は
50% (データ件数：1件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
49% (データ件数：3548件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「ステイツ天神東３」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- ステイツ天神東３の売買推定相場価格はいくらですか？
-
ステイツ天神東３の2025年4月時点における売買推定相場価格は、
921万円～968万円（専有面積30㎡、8階、南西向きの場合）
㎡単価は、30.7万円/㎡～32.3万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- ステイツ天神東３の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- ステイツ天神東３をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- ステイツ天神東３は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
ステイツ天神東３は総戸数34戸の
小規模
マンションです。
間取りは1DKから2K、 シングルや二人暮らしにおすすめの部屋タイプがあります。
（※）マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
- ステイツ天神東３の学区情報を知りたい
-
ステイツ天神東３は福岡市立博多小学校、福岡市立博多中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 エンクレストベイ天神東２ サヴォイ ザフォース フォー ネストピア博多祇園 などのマンションがあります。
- ステイツ天神東３の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
ステイツ天神東３を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
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- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
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周辺物件情報
ステイツ天神東３と
同じエリアのマンション売買情報
-
サーパス大博通り
- 住所
- 福岡県福岡市博多区大博町5番27号
- 交通
- 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 / 他
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 72戸
-
グランピア呉服町
- 住所
- 福岡県福岡市博多区大博町5番7号
- 交通
- 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 / 他
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 70戸
-
ウインステージ大博通り
- 住所
- 福岡県福岡市博多区大博町5番20号
- 交通
- 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 / 他
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 34戸
-
サンシティ博多フレックス21
- 住所
- 福岡県福岡市博多区大博町7番30号
- 交通
- 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 / 他
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 92戸
-
サヴォイ・ザ・パームストリート
- 住所
- 福岡県福岡市博多区大博町2番10号
- 交通
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 77戸
-
ステイツ天神東2
- 住所
- 福岡県福岡市博多区大博町6番28号
- 交通
- 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 / 他
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 33戸
-
エンクレスト大博通り
- 住所
- 福岡県福岡市博多区大博町2丁目4番
- 交通
- 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 / 他
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 80戸
-
ダイナコート大博通り
- 住所
- 福岡県福岡市博多区大博町7番9号
- 交通
- 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 / 他
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 122戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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