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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
ネオグランデ赤坂の平均価格推移
3年前に比べて
25.1万円アップ(+42.3%)
- 比較
期間 - 2022年平均:59万/m²
2025年平均:85万/m²
1年前に比べて
2.1万円ダウン(-2.4%)
- 比較
期間 - 2024年平均:87万/m²
2025年平均:85万/m²
福岡市中央区赤坂の平均価格推移
3年前に比べて
21.9万円アップ(+47.1%)
- 比較
期間 - 2022年平均:47万/m²
2025年平均:68万/m²
1年前に比べて
10万円アップ(+17.1%)
- 比較
期間 - 2024年平均:58万/m²
2025年平均:68万/m²
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7,592万円 ~ 7,981万円
(万円/㎡~万円/㎡)
18.8万円 ~ 20.8万円
(2,096円/㎡~2,317円/㎡)
3.05%
(表面利回り)
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売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
ネオグランデ赤坂の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2022年02月 | 4,500万円 (55万円/㎡) | 3LDK/ 81.65㎡ | 5階/ 南西 | 2001年 |
2021年12月 | 4,680万円 (56万円/㎡) | 3LDK/ 83.53㎡ | 12階/ 南東 | 2001年 |
2021年08月 | 6,480万円 (59万円/㎡) | 3LDK/ 110.74㎡ | 11階/ 南東 | 2001年 |
2021年06月 | 4,498万円 (51万円/㎡) | 3LDK/ 87.47㎡ | 2階/ 南 | 2001年 |
2021年03月 | 6,900万円 (62万円/㎡) | 3LDK/ 110.74㎡ | 11階/ 南東 | 2001年 |
- ネオグランデ赤坂の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
ネオグランデ赤坂の
物件情報
特徴
ネオグランデ赤坂は 赤坂2丁目1番12号 に建つ、 福岡市地下鉄空港線/赤坂駅 徒歩8分、 福岡市地下鉄空港線/大濠公園駅 徒歩14分、 他、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数104戸、 地上14階、地下1階の SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造で 平成13年3月に建てられた 大規模 マンションです。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ

- No nameさん
- 2018年10月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
バス停がほぼ目の前で近い上、2~3分に1本の頻度でバスが来る。最寄り駅は「赤坂」駅ですが、中央区の中では高級なエリアのけやき通り沿いに面している。 百貨店や、LOFT、ドン・キホーテなどのあるショッピングエリアのある繁華街までは徒歩20分ですが、バスだと5分くらいで片道100円。 福岡城跡の近くにある為、徒歩15分のところにある、大濠公園と言われるお濠の中にある公園には子供の遊具の他、スワンボートが乗れたり、風情あるスタバなどもあり、お濠を眺めながら、静かな風を感じながらスタバのコーヒーが飲める。 赤坂駅周辺には坂はほとんどないが、けやき通りを挟んで、反対方向にある別の駅(桜坂駅)は名前の通り、とても坂が多い。 大きな道路に面している為、人通りが多いことと明るい事で、夜道の怖さは全くなく、電車の混み具合は、東京と比べると、5分の1くらいの混み具合の上、路線自体も3線程度しかないので、非常に住みやすいです。
- デメリット
-
-
周辺環境
4.0
- メリット
-
周りに工場などはない。 おしゃれなカフェなどが沢山ある。 線路や、踏切はなく、お金持ちが多いエリアの為、騒音や治安の悪さは全く感じない。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
5.0
- メリット
-
外観は、茶色いレンガで、とても高級な雰囲気。 メインのエントランスのオートロックの他にも、中に入ると、それぞれの棟にエレベーターがあり、エレベーターの入り口ごとにさらにオートロックの自動ドアがある。エレベーターは数えたことはないのですが、4つくらいあるように思います。 エレベーターの外にも、エレベーター内の事がわかる監視カメラの映像が見られる。 ゴミも、各棟ごとに集める場所があり、管理人さんが、それぞれの棟から、外のメインゴミ収集ボックスに運んでくれる。 宅配ボックス、駐車場、駐輪場もある上、管理人も常に駐在しており、安心できる物件。駐輪場、駐車場ともに、オートロックシステムになっている。家の玄関にも、それぞれの門がついている。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
4.0
- メリット
-
窓が天井まである大きさの為、部屋の中はとても明るい。 システムキッチンで、食器洗い機の他、大型オーブンと魚焼き機の両方完備。洗面台は2つ付き。トイレ内に専用の洗面台付き。 トイレバス別、室内乾燥機付き。 キッチンには、フードパントリーが付いており、とても便利でした。1室には、防災ドアが設置されており、火事の際はその部屋に逃げ込み、火から自分を守る為に防災ドア閉めて身の安全を守れるものでした。
- デメリット
-
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
スーパーまでは、5分の距離でしたら、それだけではなく、とにかく周りはカフェや、ドラッグストア、色々なお店が充実してて、外に出るだけでウキウキするようなエリアでした。 大きなショッピングモールも歩ける距離(20分)にありましたが、バスを使っても100円で行ける上、バスも頻繁に来るので、どこでも行けました。バスで15分くらいの距離には、博多座もあり、舞台を見に行くこともできます。 映画館も、徒歩20分で行けました。物価は東京に比べると多少安く感じましたが、福岡は韓国人や中国人の環境客も増えている為、それほど安いって事もなかったです。 かいぶつくんという八百屋さんが、激安で、東京の3分の1の価格で野菜が買えました。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
5.0
- メリット
-
アメリカ領事館も大濠公園の近くにある為、ビザなどの手続きもとても簡単です。 電車で20分の距離には福岡空港があり、またショッピングエリアとは反対方向にバスで6~7分の距離には、福岡科学館もあり、プラネタリウムを見たり、科学館にて子供を遊ばせる施設もある。 その建物内には、スタバでカフェをしながら楽しめるTSUTAYAがあり、勉強したり、読書するスペースがある。 その他にも、徒歩5分のところに、幼稚園、小学校、中学校があり、図書館や体育館あり、体育館では子供から大人まで、運動するクラスがある。徒歩15分のところに、無料で子供を遊ばせられる児童館もあり、映画上映会や、人形劇などの無料イベントもあり、子供を育てるにもとても充実している。 近くに、整形外科、外科内科、歯医者、産婦人科など沢山の診療所もある。ヘリ搬送できる救急病院もある。 山笠や、放生会、福岡マラソン(けやき通りを通過)など大きなお祭りもあり、ソフトバンクホークスのドームが近くにある為、優勝パレードなどは、徒歩5分のところで行われる。 市役所も近くにある為、何かの手続きも簡単にできる。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め?
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
口コミを見ることができます

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ネオグランデ赤坂の
売却成約期間
ネオグランデ赤坂と福岡県 福岡市中央区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
ネオグランデ赤坂の
売却成約期間が90日以内の割合は
51% (データ件数:9件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
49% (データ件数:5483件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「ネオグランデ赤坂」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
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比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
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不動産会社には、それぞれ特色があり、
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たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
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よくある質問
- ネオグランデ赤坂の売買推定相場価格はいくらですか?
-
ネオグランデ赤坂の2025年6月時点における売買推定相場価格は、
7,592万円~7,981万円(専有面積90㎡、11階、南向きの場合)
㎡単価は、84.4万円/㎡~88.7万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- ネオグランデ赤坂の新着売り出し物件はどのように知れますか?
- ネオグランデ赤坂をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- ネオグランデ赤坂は、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
ネオグランデ赤坂は総戸数104戸の
大規模
マンションです。
- ネオグランデ赤坂の学区情報を知りたい
-
ネオグランデ赤坂は赤坂小学校、警固中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 MJR赤坂タワー ザ・パークハウス桜坂サンリヤン などのマンションがあります。
- ネオグランデ赤坂の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
ネオグランデ赤坂を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか?
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料 HOME4U会員登録 すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
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周辺物件情報
ネオグランデ赤坂と
同じエリアのマンション売買情報
-
フェリスト赤坂
- 住所
- 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目8番
- 交通
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 4戸
-
グランドメゾン赤坂LUXE
- 住所
- 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目2番31号
- 交通
- 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 / 他
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 6戸
-
グランドメゾン赤坂けやきレジデンス
- 住所
- 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目1番6号
- 交通
- 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 / 他
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 31戸
-
グランドメゾン赤坂門
- 住所
- 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目7番12号
- 交通
- 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 / 他
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 52戸
-
MJR赤坂タワー
- 住所
- 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目13番2号
- 交通
- 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 / 他
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 172戸
-
プレミスト赤坂けやき通り
- 住所
- 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目4番1号
- 交通
- 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 / 他
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 30戸
-
グランドメゾン赤坂JOHSEKI
- 住所
- 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目5番53号
- 交通
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 35戸
-
コアマンションけやき通りプレジオ
- 住所
- 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目4番22号
- 交通
- 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 / 他
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 132戸
-
シャトレけやき通り
- 住所
- 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目4番5号
- 交通
- 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 / 他
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 24戸
-
グランドメゾン赤坂1丁目
- 住所
- 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目2番15号
- 交通
- 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 / 他
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 22戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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