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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
アソシアタワー大濠ベネフィスの平均価格推移
3年前に比べて
20.8万円アップ(+40.6%)
- 比較
期間 - 2022年平均:51万/m²
2025年平均:72万/m²
1年前に比べて
16.7万円アップ(+30.2%)
- 比較
期間 - 2024年平均:55万/m²
2025年平均:72万/m²
福岡市中央区荒戸の平均価格推移
3年前に比べて
13.3万円アップ(+31.7%)
- 比較
期間 - 2022年平均:42万/m²
2025年平均:55万/m²
1年前に比べて
9.2万円アップ(+20%)
- 比較
期間 - 2024年平均:46万/m²
2025年平均:55万/m²
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5,643万円 ~ 5,933万円
(万円/㎡~万円/㎡)
17.6万円 ~ 19.4万円
(2,202円/㎡~2,434円/㎡)
3.84%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
アソシアタワー大濠ベネフィスの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2021年07月 | 3,800万円 (48万円/㎡) | 3LDK/ 78.75㎡ | 6階/ 北 | 2005年 |
2021年02月 | 3,880万円 (51万円/㎡) | 3LDK/ 76.38㎡ | 5階/ 南 | 2005年 |
2020年10月 | 3,300万円 (47万円/㎡) | 3LDK/ 70.61㎡ | 7階/ 南 | 2005年 |
2020年07月 | 4,580万円 (50万円/㎡) | 4LDK/ 92.04㎡ | 12階/ 北 | 2005年 |
2020年06月 | 3,380万円 (48万円/㎡) | 3LDK/ 70.61㎡ | 9階/ 南 | 2005年 |
- アソシアタワー大濠ベネフィスの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
アソシアタワー大濠ベネフィスの
物件情報
特徴
アソシアタワー大濠ベネフィスは 荒戸3丁目2番40号 に建つ、 福岡市地下鉄空港線/唐人町駅 徒歩6分、 福岡市地下鉄空港線/大濠公園駅 徒歩7分、 他、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数37戸、 15階建ての SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造で 平成17年3月に建てられた 小規模 マンションです。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ

- No nameさん
- 2024年09月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
【大濠公園駅に対する口コミ】地上に上がると、福岡の観光地として人気の高い大濠公園の入口に接続しています。出入口は四方に設けられていますが、特に大濠公園側の出入口には階段の他にエレベーターが設置されているので、車椅子やベビーカー利用の方でも大濠公園へ難無く行くことが可能です。大濠公園内には、福岡市美術館や和風庭園、スターバックス等のカフェ喫茶があり、駅に降りて地上へ上がれば、直ぐに自然豊かな癒し空間に突入でき、まさに都会の中のオアシスを堪能できます。階段幅も広く、観光客で混雑することもありません。物価は、中心部とあまり変わらないか、少し安いのではないかと思います。大手外食産業が少ないだけで、駅の利便性は高く、博多駅や福岡空港まで一直線ですし、生活必需品も周辺商業施設の努力で充実していますので、それらを考えてみても、大濠公園を気軽に堪能できる立地での家賃は妥当だと思います。
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
【大濠公園駅に対する口コミ】何と言っても、まずは大濠公園です。自然豊かで多くの水鳥たちも生息しています。また、手漕ぎボートやスワンボートなども楽しめ、カフェやレストランでお食事や休憩をすることも出来ます。また、福岡市美術館や和風庭園も接続しており、春になると隣接する城跡で桜や梅が楽しめます。夏や秋にかけては、グランピングのようなバーベキューも楽しめます。また、駅周辺には、セブンイレブン、デイリーヤマザキ、ミニストップなどのコンビニがあり、特にセブンイレブン大濠公園店はとても広くて商品が充実しています。 デイリーヤマザキでは、季節の野菜や果物の他キノコ類や卵など日常の自炊に役立つ実用食品が買えるので、居住生活者には助かります。郵便局の他、個人経営の眼科、歯科、内科、形成外科などが近隣にあります。スーパーは、マックスバリューが徒歩圏内にあります。各種美容室やカフェも多く、周辺を歩いているとコインパーキングも乱立状態で駐車にも困りません。大規模な公園がある為、また、近隣に大使館等もあるようなので、交番が設けられていて、警察の出入りが頻繁にあります。外国からの観光客も多いですが、警察の存在感もあり、治安は良いと思います。
- デメリット
-
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
【大濠公園駅に対する口コミ】大濠公園隣接のミスタードーナツと、その斜め向かいにモスバーガーがあります。その反対側には、ホークス選手たち御用達で有名なパスタの名店『らるきぃ』もあります。営業時はいつも長い行列が出来ています。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
5.0
- メリット
-
【大濠公園駅に対する口コミ】近隣に、高校や小学校、専門学校などがあるようです。いずれも駅から徒歩圏内で、多くの学生さんを見かけます。
- デメリット
-
- 総合レビュー
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
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売却成約期間
アソシアタワー大濠ベネフィスと福岡県 福岡市中央区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
アソシアタワー大濠ベネフィスの
売却成約期間が90日以内の割合は
44% (データ件数:4件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
49% (データ件数:5483件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには?
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。

マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ!
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- アソシアタワー大濠ベネフィスの売買推定相場価格はいくらですか?
-
アソシアタワー大濠ベネフィスの2025年6月時点における売買推定相場価格は、
5,643万円~5,933万円(専有面積80㎡、9階、南向きの場合)
㎡単価は、70.5万円/㎡~74.2万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- アソシアタワー大濠ベネフィスの新着売り出し物件はどのように知れますか?
- アソシアタワー大濠ベネフィスをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- アソシアタワー大濠ベネフィスは、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
アソシアタワー大濠ベネフィスは総戸数37戸の
小規模
マンションです。
- アソシアタワー大濠ベネフィスの学区情報を知りたい
-
アソシアタワー大濠ベネフィスは当仁小学校、当仁中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 モントーレ西公園アヴァンティ などのマンションがあります。
- アソシアタワー大濠ベネフィスの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
アソシアタワー大濠ベネフィスを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか?
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料 HOME4U会員登録 すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
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周辺物件情報
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同じエリアのマンション売買情報
-
グランドメゾン大濠公園THE CLASS
- 住所
- 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目49番
- 交通
- 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 / 他
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 64戸
-
ザ・ライオンズ大濠公園
- 住所
- 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目49番
- 交通
- 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 / 他
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 49戸
-
グランドメゾン大濠公園2017
- 住所
- 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目6番3号
- 交通
- 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 / 他
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 19戸
-
パークホームズ大濠公園フロント
- 住所
- 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目4番
- 交通
- 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 / 他
- 築年数
- 築0年
- 総戸数
- 39戸
-
グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンス
- 住所
- 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4番45号
- 交通
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 64戸
-
ハウベスト大濠公園
- 住所
- 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目1番41号
- 交通
- 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 / 他
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 15戸
-
グランドメゾン大濠公園2020
- 住所
- 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目1番5号
- 交通
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 20戸
-
エスポワールマンション西公園ノーブルステージ
- 住所
- 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目5番47号
- 交通
- 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 / 他
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 13戸
-
アンピールマキシム大濠
- 住所
- 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目3番17号
- 交通
- 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 / 他
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 97戸
-
ブラントン大濠公園
- 住所
- 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4番20号
- 交通
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 35戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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