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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
アーバンシティ富士中央町の平均価格推移
3年前に比べて
8.6万円アップ(+38.2%)
- 比較
期間 - 2022年平均:23万/m²
2025年平均:31万/m²
1年前に比べて
0.4万円アップ(+1.3%)
- 比較
期間 - 2024年平均:31万/m²
2025年平均:31万/m²
富士市中央町の平均価格推移
3年前に比べて
4.1万円アップ(+37.6%)
- 比較
期間 - 2022年平均:11万/m²
2025年平均:15万/m²
1年前に比べて
0.2万円ダウン(-1.3%)
- 比較
期間 - 2024年平均:15万/m²
2025年平均:15万/m²
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2,448万円 ~ 2,573万円
(万円/㎡~万円/㎡)
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下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
アーバンシティ富士中央町の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2020年11月 | 2,180万円 (24万円/㎡) | 4LDK/ 92.23㎡ | 2階/ 南西 | 2004年 |
2020年06月 | 2,000万円 (21万円/㎡) | 4LDK/ 97.18㎡ | 2階/ 南西 | 2004年 |
2019年12月 | 2,000万円 (21万円/㎡) | 4LDK/ 97.18㎡ | 2階/ 南西 | 2004年 |
2019年06月 | 2,000万円 (21万円/㎡) | 4LDK/ 97.18㎡ | 2階/ 南西 | 2004年 |
2019年02月 | 1,750万円 (27万円/㎡) | 3LDK/ 63.82㎡ | 2階/ | 2004年 |
- アーバンシティ富士中央町の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
アーバンシティ富士中央町の
物件情報
特徴
アーバンシティ富士中央町は 中央町3丁目9番22号 に建つ、 岳南鉄道/吉原本町駅 徒歩14分の マンションです。
総戸数58戸、 13階建ての RC(鉄筋コンクリート)造で 平成16年4月に建てられた 中規模 マンションです。
間取りは3LDKから4LDKで ファミリー層におすすめの物件です。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ

- だいさん
- 2022年11月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
周りに公共、商業施設が集まっている、富士市では唯一の場所なので、不便が無い。 車移動が必須ではあるが、各戸に一台は行き渡るようになっており(場所によって金額が異なる)、2台目が必要な際も、隣の外部駐車場を借りることが出来る。 電車は徒歩で15分ほど歩行かなければ行けないが、岳南鉄道というなんとも懐かしいローカル線が走っている。 バス停はマンション目の前が停留所の為、目的が決まっていれば便利に使用出来た。 国道沿いではあるが、x01、x02号室以外はほぼ気にならないと思います。 後は目の前も私立図書館なので、子供が小さい時は毎日通ってました。 市役所も歩いて5分程度なので、手続き関係も楽でした。 住まわれている方もご家族が多く、非常に和やかな方達でした。 管理人さんも常駐でしたので、各フロアーの清掃等もこまめに対応いただきいつも綺麗でした。子供にも声かけてくれたりたまに葉っぱで船を作ってくれたり。と、良い環境のマンションでした。 なんと言っても、玄関開けるとそこは富士山しかない景色が最高でした。
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
国道139号線沿いの立地です。東名富士インターまで車で5分もかかりません。 交通量も多い為、ピーク時は騒音はあります。 マンションを出ると渋滞してる。という場面は何度かありました。 5分ほど歩いたところにホンモノの新幹線が設置してある公園があり、新幹線の中にも入れて、よく行きました。 たまにミニSLを走らせて、子供を乗せてくれるイベントがあったり。良い公園です 市役所を越えて5ー10分ほどで、富士市の中央公園があります。ここは非常に大きく、よくいろいろなイベントが開かれていました。 新しく自転車レースも開催されたとニュースで見ましたので、色々と発展しているんだな…と思います。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
5.0
- メリット
-
オートロックはもちろん管理人室からも声かけしてくれる為、安心なエントランスでした。 宅配便のロッカーも常設されていますので、不在時も受け取りに不便はなかったです。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
5.0
- メリット
-
2004年新築との事で、設備には古さを感じる部分もありますが、私が入居した際には壁紙も全て新品に貼り替えていただいた為、新築みたいでした。 洗面所の鏡が大きな三面鏡で、とても使いやすかったです。 各部屋にも収納はちゃんとある為、4-5人家族で住んでも問題無いと思います。 お風呂も広いし、不満はなかったです。
- デメリット
-
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
徒歩3-5分圏内で、中規模モール的なものが二つありました。 一つはガーデンクロス。 2回はエディオン、1階はスーパー、マツキヨ、靴屋さんやはま寿司等が入っており、ここだけでも十分でした。 もう一つは静鉄ストア(ちょっと高級?)牛角、などが入った小規模施設。 後、大きなホームセンターがあり、ペット売り場でよく子供と、犬や猫を見てました^ ^
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
5.0
- メリット
-
他の欄にも記載の通り市役所を中心に富士市の大体の施設が集中していますので、全く不便さが無いマンションでした。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め?
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
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売却成約期間
アーバンシティ富士中央町と静岡県 富士市の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
アーバンシティ富士中央町の
売却成約期間が90日以内の割合は
55% (データ件数:5件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
43% (データ件数:281件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「アーバンシティ富士中央町」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには?
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。

マンションを
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を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ!
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- アーバンシティ富士中央町の売買推定相場価格はいくらですか?
-
アーバンシティ富士中央町の2025年5月時点における売買推定相場価格は、
2,448万円~2,573万円(専有面積80㎡、10階、南西向きの場合)
㎡単価は、30.6万円/㎡~32.2万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- アーバンシティ富士中央町の新着売り出し物件はどのように知れますか?
- アーバンシティ富士中央町をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- アーバンシティ富士中央町は、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
アーバンシティ富士中央町は総戸数58戸の
中規模
マンションです。
間取りは3LDKから4LDK、 ファミリー層におすすめの部屋タイプがあります。
(※)マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。
- アーバンシティ富士中央町の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
アーバンシティ富士中央町を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか?
-
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無料 HOME4U会員登録 すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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