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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年3月更新
グレーシィ京都東山の平均価格推移
3年前に比べて
18.2万円アップ(+23.7％)
- 比較
期間 - 2022年平均：77万/m²
2025年平均：95万/m²
1年前に比べて
5.8万円アップ(+6.5％)
- 比較
期間 - 2024年平均：89万/m²
2025年平均：95万/m²
京都市東山区下河原町の平均価格推移
3年前に比べて
18.2万円アップ(+23.7％)
- 比較
期間 - 2022年平均：77万/m²
2025年平均：95万/m²
1年前に比べて
5.8万円アップ(+6.5％)
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相場価格シミュレーション
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7,746万円 ～ 8,143万円
(万円/㎡～万円/㎡)
23.9万円 ～ 26.4万円
（2,663円/㎡～2,943円/㎡）
3.81%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
グレーシィ京都東山の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年02月 | 7,500万円 （75万円/㎡） | 2LDK/ 99.96㎡ | 3階/ 南 | 1994年 |
| 2021年08月 | 7,500万円 （75万円/㎡） | 2LDK/ 99.96㎡ | 3階/ 南 | 1994年 |
| 2021年02月 | 11,000万円 （112万円/㎡） | 2LDK/ 98.51㎡ | 4階/ 東 | 1994年 |
| 2021年01月 | 7,500万円 （75万円/㎡） | 2LDK/ 99.96㎡ | 3階/ 南 | 1994年 |
| 2020年12月 | 6,280万円 （69万円/㎡） | 2LDK/ 91.1㎡ | 2階/ 南西 | 1994年 |
- グレーシィ京都東山の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
グレーシィ京都東山の
物件情報
特徴
グレーシィ京都東山は 下河原町463番1号 に建つ、 阪急京都本線,京阪本線／祇園四条駅 徒歩12分の マンションです。
総戸数47戸、 地上7階、地下1階の RC（鉄筋コンクリート）造で 平成6年1月に建てられた 小規模 マンションです。
間取りは2LDKから3LDKで 2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの物件です。
グレーシィ京都東山の
部屋（間取り・広さ）情報
47/47部屋のデータより表示
約95㎡～約126㎡
約185㎡～約185㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全47部屋のうち47部屋の情報より表示しております。
マンション情報
グレーシィ京都東山の
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口コミ
口コミピックアップ
- No nameさん
- 2021年11月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】まず、めちゃくちゃ都会です！ 駅の中に、スタバがあります。 改札出てすぐ右に曲がったら見えます。 階段上がるとすぐにたくさんのお店があるので、買い物や食事には困りません。 トイレも、子ども専用トイレがあって、安心です。
- デメリット
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
無料HOME4U会員登録で、
すべての口コミを閲覧できます
グレーシィ京都東山の
売却成約期間
グレーシィ京都東山と京都府 京都市東山区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
グレーシィ京都東山の
売却成約期間が90日以内の割合は
42% (データ件数：7件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
42% (データ件数：438件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- グレーシィ京都東山の売買推定相場価格はいくらですか？
-
グレーシィ京都東山の2025年4月時点における売買推定相場価格は、
7,746万円～8,143万円（専有面積90㎡、3階、南向きの場合）
㎡単価は、86.1万円/㎡～90.5万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- グレーシィ京都東山の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- グレーシィ京都東山をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- グレーシィ京都東山は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
グレーシィ京都東山は総戸数47戸の
小規模
マンションです。
間取りは2LDKから3LDK、 広さ約95.01㎡～約185㎡（※）の部屋タイプがあります。
2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの部屋タイプがあります。
（※）マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
- グレーシィ京都東山の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
グレーシィ京都東山を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
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周辺物件情報
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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