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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
エンゼルレイクハウス西大津の平均価格推移
3年前に比べて
13.2万円アップ(+35.4％)
- 比較
期間 - 2022年平均：37万/m²
2025年平均：51万/m²
1年前に比べて
2.7万円アップ(+5.6％)
- 比較
期間 - 2024年平均：48万/m²
2025年平均：51万/m²
大津市鏡が浜の平均価格推移
3年前に比べて
10.1万円アップ(+28.3％)
- 比較
期間 - 2022年平均：36万/m²
2025年平均：46万/m²
1年前に比べて
0.9万円アップ(+2％)
- 比較
期間 - 2024年平均：45万/m²
2025年平均：46万/m²
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4,429万円 ～ 4,656万円
(万円/㎡～万円/㎡)
13.4万円 ～ 14.8万円
（1,494円/㎡～1,652円/㎡）
3.73%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
エンゼルレイクハウス西大津の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年01月 | 3,890万円 （41万円/㎡） | 4LDK/ 93.79㎡ | 2階/ 東 | 2008年 |
| 2021年10月 | 2,680万円 （32万円/㎡） | 3LDK/ 82.93㎡ | 3階/ 東 | 2008年 |
| 2021年07月 | 3,800万円 （41万円/㎡） | 3LDK/ 93.79㎡ | 5階/ 東 | 2008年 |
| 2021年06月 | 2,980万円 （42万円/㎡） | 2LDK/ 70.77㎡ | 12階/ 東 | 2008年 |
| 2020年10月 | 2,980万円 （28万円/㎡） | 4LDK/ 107.88㎡ | 2階/ 東 | 2008年 |
- エンゼルレイクハウス西大津の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
エンゼルレイクハウス西大津の
物件情報
特徴
エンゼルレイクハウス西大津は 鏡が浜4番 に建つ、 京阪石山坂本線／南滋賀駅 徒歩14分、 京阪石山坂本線,JR湖西線／大津京駅 徒歩19分、 と、複数の路線を利用できる マンションです。
総戸数99戸、 15階建ての RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造で 平成20年2月に建てられた 中規模 マンションです。
間取りは3LDKから4LDKで ファミリー層におすすめの物件です。
エンゼルレイクハウス西大津の
部屋（間取り・広さ）情報
99/99部屋のデータより表示
約71㎡～約81㎡
約83㎡～約112㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全99部屋のうち99部屋の情報より表示しております。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ
- ジンさん
- 2023年03月
-
最寄駅の充実度
3.0
- メリット
-
京都まで10数分で出られます。大阪方面へは、１時間に１本程度新快速があります。ただし朝８時台と夕方6時以降にはありませんので、注意が必要です。
- デメリット
-
-
周辺環境
3.0
- メリット
-
琵琶湖の辺りというのが最大のメリット。マンションを出て国道沿いを少し歩かなければなりませんが，すぐに琵琶湖畔に出られますし，大津京駅から徒歩20分くらいありますが、大阪も通勤圏だと思います。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
3.0
- メリット
-
外観や共用部はごく普通のマンション。他の琵琶湖沿いのマンションのようなコンシェルジュサービスやスポーツジムなどの豪華な設備がないのは無駄な管理費用がかからなくてよいと思います。立体駐車場から直接マンション棟へ行けるので便利ではありますが，セキュリティ面で部外者が容易に侵入できてしまうので改善してほしいところです。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
4.0
- メリット
-
日照は，東向きなので朝日がよく入ります。南側は他のマンションが建っているので日が当たるのは東南角部屋の最上階~13階くらいだけでしょうか。天井高は お部屋によると思いますが245cm前後，アウトポール設計で中空スラブ方式なので，お部屋が柱や梁で狭くなることはなく快適です。LDにはガス給湯式の床暖房が入っています。
- デメリット
-
-
買い物・食事
4.0
- メリット
-
歩いて４、５分のところにブランチ大津京ができてとても便利になりました。少し南にはバローズもありますし，駅前にはイオンがあります。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
3.0
- メリット
-
自分は単身者でしたので子育に関してはよくわかりませんが、琵琶湖湖畔や皇子ヶ丘公園など、子どもと遊べる場所は多いと思います。マンション前の国道だけ気をつける必要がありますが，子どもとすぐそばの琵琶湖畔で遊べるのは◎です。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め？
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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エンゼルレイクハウス西大津の
売却成約期間
エンゼルレイクハウス西大津と滋賀県 大津市の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
エンゼルレイクハウス西大津の
売却成約期間が90日以内の割合は
52% (データ件数：26件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
46% (データ件数：2541件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「エンゼルレイクハウス西大津」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- エンゼルレイクハウス西大津の売買推定相場価格はいくらですか？
-
エンゼルレイクハウス西大津の2025年5月時点における売買推定相場価格は、
4,429万円～4,656万円（専有面積90㎡、9階、東向きの場合）
㎡単価は、49.2万円/㎡～51.7万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- エンゼルレイクハウス西大津の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- エンゼルレイクハウス西大津をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- エンゼルレイクハウス西大津は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
エンゼルレイクハウス西大津は総戸数99戸の
中規模
マンションです。
間取りは3LDKから4LDK、 広さ約70.77㎡～約112.44㎡（※）の部屋タイプがあります。
ファミリー層におすすめの部屋タイプがあります。
（※）マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
- エンゼルレイクハウス西大津の学区情報を知りたい
-
エンゼルレイクハウス西大津は志賀小学校、皇子山中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 ロータリーマンション西大津２番館 ロータリーマンション大津京アンダント ルモン西大津 などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 ロータリーマンション西大津 パークシティ大津 ルネ大津皇子が丘ロイヤルビュー などのマンションがあります。
- エンゼルレイクハウス西大津の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
エンゼルレイクハウス西大津を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料 HOME4U会員登録 すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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