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相場情報
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周辺の売買価格推移
2022年11月更新
シティハウスおおたかの森の平均価格推移
3年前に比べて
1.7万円ダウン(-3.4%)
- 比較
期間 - 2019年平均:51万/m²
2022年平均:49万/m²
1年前に比べて
1.7万円ダウン(-3.4%)
- 比較
期間 - 2021年平均:51万/m²
2022年平均:49万/m²
流山市西初石の平均価格推移
3年前に比べて
0.9万円アップ(+3.8%)
- 比較
期間 - 2022年平均:24万/m²
2025年平均:24万/m²
1年前に比べて
1.9万円ダウン(-7.2%)
- 比較
期間 - 2024年平均:26万/m²
2025年平均:24万/m²
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諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
シティハウスおおたかの森の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2017年12月 | 3,580万円 (46万円/㎡) | 3LDK/ 78.3㎡ | 5階/ | 2011年 |
2017年10月 | 3,700万円 (47万円/㎡) | 3LDK/ 78.3㎡ | 5階/ | 2011年 |
2017年07月 | 3,700万円 (50万円/㎡) | / 74.25㎡ | 7階/ 南東 | 2011年 |
2017年07月 | 3,580万円 (48万円/㎡) | 3LDK/ 74.25㎡ | 7階/ | 2011年 |
2017年04月 | 3,780万円 (51万円/㎡) | 3LDK/ 74.25㎡ | 7階/ | 2011年 |
- シティハウスおおたかの森の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
シティハウスおおたかの森の
物件情報
特徴
シティハウスおおたかの森は 西初石6丁目828番4号 に建つ、 東武野田線,つくばエクスプレス/流山おおたかの森駅 徒歩6分の マンションです。
総戸数52戸、 9階建ての RC(鉄筋コンクリート)造で 平成23年5月に建てられた 中規模 マンションです。
間取りは2LDKから4LDKで 2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの物件です。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ

- はなうたさん
- 2022年11月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
・とにかく買い物の選択肢が多い ・駅前の流山おおたかの森のSC、FLAPS、ANNEXはもちろん、コトエのロピア、鮮度抜群の角上魚類もあり、食にこだわる人を十分満足させてくれる ・関東最大級のスパ&サウナ施設「スパメッツァおおたか 竜泉寺の湯」も最高 ・駅そばにはコンサートホール「スターツおおたかの森」があり、2階には市役所出張所があるためパスポート等の手続きも便利。あとは図書館が徒歩圏内にできてくれれば最高 ・レタンプリュス、夜パフェ専門店VIGOなど、美味しいスイーツのお店もたくさん ・流山おおたかの森駅(2路線つくばエクスプレス、東武アーバンパークライン)から近い(徒歩6分)。 ・ショッピングセンターわきの線路沿いを歩けば、大きな道路(信号)を渡ることなく、安全に家と駅を往復できるため小さな子供でも安心。SCの駐車場裏から入れば、SCも徒歩3分くらい ・駅に降り立ったときの眺望がよく、その眺望のなかを通り抜け、緑の多い南口公園に向かって歩くため、通勤通学がとても気持ち良い ・中小の公園が点在しており、特に南口公園は大きくテーブルやベンチが多数あり、家族で食事をしながらゆっくりできる ・この時期は駅前のイルミネーションが自慢。家族や恋人たちで遅くまでにぎわっているため危険な感じはまったくなし ・マンションわきには席数が多く店内がきれいなマクドナルドがあるため、コロナ禍での自宅仕事に飽きたらすぐマックで仕事ができる。子供がハッピーセットを欲しがれば朝食に出してあげられる
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
・このマンションの周りは閑静な住宅街で昔から住んでいる人も多く、清掃活動やシニア向け、子供向けイベント等、自治会がしっかり活動している ・南口公園ほか、マンションテラスから見えるほど近くにきらら公園があり、子供が遊んでいる姿を確認できて安心 ・おおたかの森病院(総合病院)が近くにあることも安心 ・まったくいないわけではないとは思いますが、駅前からのルートでガラの悪い若者をみたことはなく、家族、恋人、高校生たちが楽しそうにグループでおしゃべりしたり踊ったりしており微笑ましい
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
4.0
- メリット
-
・エントランスはシンプルだが、マンション内で工夫して清潔さ、季節に合わせたディスプレイをしている ・最近、エレベーター内に緊急時用の防災グッズを取り付けたのだが、住んでる人たちの意識が高く、管理組合がしっかりと機能している。理事会でも不要な経費がないかしっかりチェックし、必要に応じて住民アンケートを実施している ・住民同士、管理人さんも挨拶をしっかりしており気持ちよく暮らせる ・監視カメラ含め、入り口のセキュリティーもしっかりしており、いままで不審者等、事件があったことはない ・駐車場、駐輪場についても不足があるような話は聞いていない ・エレベーターは1基だが、戸数が少ないため、すごく待たされた、遅刻しそうになったという経験はない ・高さも9階のため最悪、行きは階段を使えばよい ・ペットの飼育もでき、こちらも問題になったことはまったくない
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
5.0
- メリット
-
・室内は本当に静かで、窓を閉めていれば上下左右、周りの生活音が全く聞こえない ※シティーテラスに入ったことがないため同じかもしれません ・「太陽の邸」というキャッチコピーの通り、日当たりがとてもよく、全戸、南向きの大きな窓から朝の陽ざしがまぶしいほど入ってくるため気持ちの良い朝を迎えられる ・上位階でも天井が高く、梁も部屋の内側にはないため1部屋1部屋、空間が大きく感じられる ・室内はバリアフリーでトイレやバスに手すりがついており、高齢者でも安心して暮らせる ・とにかくテラスが大きく、ルーフバルコニーのように活用できる ・南側が第一種低層住居専用地域のため、テラスからの気持ちの良い眺望が維持されるのは素晴らしい ・手賀沼の花火大会はテラスで十分な大きさで鑑賞でき、ほかいくつもの花火大会がテラスから見える ・テラスからスカイツリーも見ることができ、天気が良ければ廊下からは富士山がきれいに見える
- デメリット
-
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
上でも書きましたが、 ・駅前の流山おおたかの森のSC、FLAPS、ANNEXはもちろん、コトエのロピア、鮮度抜群の角上魚類もあり、食にこだわる人を十分満足させてくれる ・コトエにはつけ麺で有名な「六厘舎」系列のラーメン店「舎鈴」がある ・関東最大級のスパ&サウナ施設「スパメッツァおおたか 竜泉寺の湯」も最高 ・駅そばにはコンサートホール「スターツおおたかの森」があり、2階には市役所出張所があるためパスポート等の手続きも便利。あとは図書館が徒歩圏内にできてくれれば最高 ・レタンプリュス、夜パフェ専門店VIGOなど、美味しいスイーツのお店もたくさん ・マンションすぐそばにマックとコメダコーヒーがあり、テレワークにも活用できる ・テレビやSNSでも多数取り上げられている、世界6位の「SHOGUN BURGER」ほか、人気の、話題のお店が続々と集まってきている
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
5.0
- メリット
-
・「母になるなら流山」のキャッチコピー通り、子育てしやすい環境が整っている ・流山市には92の保育園数があり(2021年情報)、驚きのサービスには駅直のビルには送迎ステーションがあり、ここで子供を各保育園に送る仕組み ・このマンションから通学する子供の通う「流山市立おおたかの森小・中学校」は、「日本建築学会賞」「日本サインデザイン賞」「千葉県建築文化賞」を受賞しており、子供たちが気持ちの良い学校生活をおくれる環境。学校の先生たちの評判も良い ・保育士への補助が充実しているため、周辺から質の良い保育士さんが集まってきている、ような話を聞いており、実際、感じが良いよう思う ・おおたかの森病院(総合病院)がそばにあり、産科・婦人科 おおたかの森ウィメンズケアクリニックも近くにあるため、子供を産む際も安心 ・住民同士のトラブルを聞いたことはなく、マンション内のルールはよく守られている印象。全体的に交流を活発に行っているわけではないが、管理組合でマンション内をよりよくする話し合いは積極的に行っている。倫理感の高い人が多い印象 ・マンションの所属する自治会も近くの公園でお祭りやイベントを積極的に行っており子供たちも喜んでいる ・ハザードマップにもかかっておらず、地盤もしっかりしていて安心(市の情報参照のこと)
- デメリット
-
- どのような方にお勧め?
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
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シティハウスおおたかの森の
売却成約期間
シティハウスおおたかの森と千葉県 流山市の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
シティハウスおおたかの森の
売却成約期間が90日以内の割合は
50% (データ件数:1件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
48% (データ件数:1456件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「シティハウスおおたかの森」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
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マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
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-
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カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ!
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- シティハウスおおたかの森の新着売り出し物件はどのように知れますか?
- シティハウスおおたかの森をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- シティハウスおおたかの森は、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
シティハウスおおたかの森は総戸数52戸の
中規模
マンションです。
間取りは2LDKから4LDK、 2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの部屋タイプがあります。
(※)マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。
- シティハウスおおたかの森の学区情報を知りたい
-
シティハウスおおたかの森はおおたかの森小学校、おおたかの森中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 ヴェレーナおおたかの森エアリーフォート ザフォレストレジデンスガーデンリーフ ザフォレストレジデンスパークリーフ などのマンションがあります。
- シティハウスおおたかの森の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
シティハウスおおたかの森を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
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-
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周辺物件情報
シティハウスおおたかの森と
同じエリアのマンション売買情報
-
パークホームズ流山おおたかの森
- 住所
- 千葉県流山市西初石6丁目831番2号
- 交通
- 東武野田線,つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 / 他
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 36戸
-
ライオンズガーデン初石
- 住所
- 千葉県流山市西初石4丁目378番2号
- 交通
- 東武野田線 初石駅 / 他
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 112戸
-
スマイリアタウン
- 住所
- 千葉県流山市西初石2丁目83番3号
- 交通
- 東武野田線 初石駅 / 他
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 273戸
-
ルネサンス初石
- 住所
- 千葉県流山市西初石2丁目929番1号
- 交通
- 東武野田線 初石駅 / 他
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 125戸
-
ミオカステーロ初石
- 住所
- 千葉県流山市西初石3丁目9番2号
- 交通
- 東武野田線 初石駅 / 他
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 56戸
-
レクセルガーデン初石
- 住所
- 千葉県流山市西初石3丁目1461番9号
- 交通
- 東武野田線 初石駅 / 他
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 76戸
-
ホームタウン初石10号棟
- 住所
- 千葉県流山市西初石3丁目1472番10号
- 交通
- 東武野田線 初石駅 / 他
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 5戸
-
マイキャッスル初石
- 住所
- 千葉県流山市西初石3丁目1456番
- 交通
- 東武野田線 初石駅 / 他
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 85戸
-
ホームタウン初石14号棟
- 住所
- 千葉県流山市西初石3丁目1472番14号
- 交通
- 東武野田線 初石駅 / 他
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 12戸
-
コンドミニアム初石C棟
- 住所
- 千葉県流山市西初石2丁目913番1号
- 交通
- 東武野田線 初石駅 / 他
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 18戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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