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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
桂グランドハイツの平均価格推移
3年前に比べて
0.6万円ダウン(-2.4%)
- 比較
期間 - 2022年平均:25万/m²
2025年平均:25万/m²
1年前に比べて
1.1万円アップ(+4.7%)
- 比較
期間 - 2024年平均:23万/m²
2025年平均:25万/m²
京都市西京区上桂前田町の平均価格推移
3年前に比べて
0.6万円ダウン(-2.4%)
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期間 - 2022年平均:25万/m²
2025年平均:25万/m²
1年前に比べて
1.1万円アップ(+4.7%)
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2025年平均:25万/m²
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1,212万円 ~ 1,274万円
(万円/㎡~万円/㎡)
7.2万円 ~ 7.9万円
(1,804円/㎡~1,994円/㎡)
7.33%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
桂グランドハイツの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2022年02月 | 495万円 (22万円/㎡) | 1R/ 22.53㎡ | 2階/ 北東 | 1973年 |
2021年12月 | 1,250万円 (28万円/㎡) | 2DK/ 45.09㎡ | 2階/ 南西 | 1973年 |
2021年12月 | 950万円 (21万円/㎡) | 1LDK/ 45.28㎡ | 1階/ 南西 | 1973年 |
2021年09月 | 1,280万円 (28万円/㎡) | 1LDK/ 45.28㎡ | 4階/ 東 | 1973年 |
2021年06月 | 1,399万円 (31万円/㎡) | 1LDK/ 45.28㎡ | 4階/ 南東 | 1973年 |
- 桂グランドハイツの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
桂グランドハイツの
物件情報
特徴
桂グランドハイツは 上桂前田町50番1号 に建つ、 阪急嵐山線/上桂駅 徒歩8分、 阪急京都本線,阪急嵐山線/桂駅 徒歩15分、 と、複数の路線を利用できる マンションです。
総戸数119戸、 7階建ての RC(鉄筋コンクリート)造で 昭和48年12月に建てられた 大規模 マンションです。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ

- No nameさん
- 2022年08月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
【桂駅に対する口コミ】快速が止まります。 大阪へ行くのも便利です。京都市の上の方に比べて安くて綺麗な部屋に住めます。利便性も良いです。
- デメリット
-
-
周辺環境
4.0
- メリット
-
【桂駅に対する口コミ】本屋や、薬局、スーパーが駅近にあります。病院も歯医者も多くあります。治安は悪くないです。 駅もきれいで、交番も近くにあります。
- デメリット
-
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
【桂駅に対する口コミ】うどんやさんで美味しいお店が近くにあります。お弁当やさんもあり、夜には安くなっています。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
5.0
- メリット
-
【桂駅に対する口コミ】保育園や幼稚園、学校は多く、子育て世代も多いです。公園もあります。
- デメリット
-
- 総合レビュー
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
口コミを見ることができます

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桂グランドハイツの
売却成約期間
桂グランドハイツと京都府 京都市西京区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
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売却成約期間が90日以内の割合は
50% (データ件数:35件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
45% (データ件数:414件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「桂グランドハイツ」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには?
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。

マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ!
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- 桂グランドハイツの売買推定相場価格はいくらですか?
-
桂グランドハイツの2025年5月時点における売買推定相場価格は、
1,212万円~1,274万円(専有面積40㎡、5階、南東向きの場合)
㎡単価は、30.3万円/㎡~31.9万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- 桂グランドハイツの新着売り出し物件はどのように知れますか?
- 桂グランドハイツをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- 桂グランドハイツは、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
桂グランドハイツは総戸数119戸の
大規模
マンションです。
- 桂グランドハイツの学区情報を知りたい
-
桂グランドハイツは桂徳小学校、京都市立桂中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 パークシティ桂ジオ サーパス桂第2 などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 スペリオール桂 リバーヌ桂 インペリアル上桂 などのマンションがあります。
- 桂グランドハイツの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
桂グランドハイツを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
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-
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周辺物件情報
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