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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年8月更新
ライオンズマンション武蔵新城緑園の街壱番館の平均価格推移
3年前に比べて
13.2万円アップ(+22.1%)
- 比較
期間 - 2022年平均:60万/m²
2025年平均:73万/m²
1年前に比べて
0.9万円ダウン(-1.2%)
- 比較
期間 - 2024年平均:74万/m²
2025年平均:73万/m²
川崎市高津区千年新町の平均価格推移
3年前に比べて
15.9万円アップ(+28.8%)
- 比較
期間 - 2022年平均:55万/m²
2025年平均:71万/m²
1年前に比べて
0.4万円ダウン(-0.6%)
- 比較
期間 - 2024年平均:72万/m²
2025年平均:71万/m²
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5,632万円 ~ 5,921万円
(万円/㎡~万円/㎡)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
ライオンズマンション武蔵新城緑園の街壱番館の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2021年08月 | 4,780万円 (61万円/㎡) | 3LDK/ 78.01㎡ | 5階/ 西 | 2003年 |
2019年08月 | 4,490万円 (56万円/㎡) | 3LDK/ 80.22㎡ | 1階/ 西 | 2003年 |
2018年07月 | 4,480万円 (52万円/㎡) | 4LDK/ 85.4㎡ | 3階/ 東 | 2003年 |
2018年04月 | 4,780万円 (56万円/㎡) | 4LDK/ 85.4㎡ | 3階/ | 2003年 |
2017年09月 | 4,380万円 (49万円/㎡) | 3LDK/ 89.24㎡ | 4階/ 東 | 2003年 |
- ライオンズマンション武蔵新城緑園の街壱番館の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
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物件情報
特徴
ライオンズマンション武蔵新城緑園の街壱番館は 千年新町22番 に建つ、 JR南武線/武蔵新城駅 徒歩7分の マンションです。
総戸数98戸、 地上5階、地下1階の RC(鉄筋コンクリート)造で 平成15年2月に建てられた 中規模 マンションです。
間取りは3LDKから4LDKで ファミリー層におすすめの物件です。
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部屋(間取り・広さ)情報
98/98部屋のデータより表示
約76㎡~約89㎡
約85㎡~約100㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全98部屋のうち98部屋の情報より表示しております。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ

- tokay1128さん
- 2025年09月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
武蔵新城(南武線)から1回乗換で各方面(東京、品川、澁谷、新宿、目黒、横浜、新横浜など)に行けますので、通勤・通学には困りません。新幹線駅(新横浜、品川、東京)には1回乗換、羽田空港までは2回乗換で行けるので、出張や旅行も楽々です。成田空港へも武蔵小杉での成田エクスプレスへの乗り換え1回で行くことができます。駅付近には商店街が多数あり、買い物や外食には困りません。マンションから駅までは完全な平地なので歩いても苦になりません。一部方面を除いては平地のため、自転車での移動も容易で、溝の口、武蔵小杉、少し頑張れば二子玉川などに行けます。車の場合は第三京浜川崎インターまで約6分、東名川崎インターまで約15分、首都高用賀入り口まで約15分、首都高荏原入り口まで約20分(何れも渋滞ない場合)といたって便利です。現在、多摩川の新しい橋が建設中で、完成すれば東京方面はさらに便利になると思います。
- デメリット
-
-
周辺環境
4.0
- メリット
-
駅周辺は商店街で商店と住宅が混在していますが、マンション付近は住宅街となります。駅からマンションまでは夜でも比較的人通りがあり、怖い思いをしたことはありません。付近に大きな公園はありませんが、子供が遊ぶような小規模な公園は多数あります。また元住吉・日吉方面(途中まで)の遊歩道が整備されており、散歩やランニングをしている方が多数いらっしゃいます。遊歩道沿いには一部桜が植えられており、春は桜の花を楽しむことができます。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
4.0
- メリット
-
建物は中層(5階建て)ですが、重厚感があり、落ち着いた雰囲気で街に溶け込んでいると思います。日勤の管理人が毎日共用部の清掃を行っており清潔に保たれています。オートロックは出入口のみ、監視カメラはすべての出入り口及びエレベーター内に設置されています。宅配BOXあり。駐輪場あり(有料)。半地下立体駐車場がありますが、大型車可の区画が限られているので空き状況要確認です。駐車場は半地下で、開口部があるので、雨が吹き込む区画が一部あります。エレーベーターは2基で、それほど待ったことはありません。階段も2か所設置されており、足腰のためにエレベータを使わないという選択もでききます。トランクルーム、ゲストルームはありません。内廊下となっており、建物の中心部には木が植えられています。ペットは飼育可です。ごみは鍵付きのごみ置き場(1階北側外)に24時間捨てることができます。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
5.0
- メリット
-
部屋によりますが、私の部屋は東側・南側に窓があり朝から夕方まで明るいです。また風通しが良く、冷暖房を使用する期間は比較的短くて済みます。リビングは床暖房あり。二重床、二重天井。天井高さは一般的ですが、最上階(5階)は他の階よりも若干高さがあるとのことです。
- デメリット
-
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
スーパーは、徒歩10~15分圏に西友(24時間営業)、マルエツ、ライフの他、地元スーパーのクリシマ、業務スーパーなどがあります。駅の改札向かいのスーパーでも小規模ながら肉、魚、弁当など揃います。とにかく駅周辺に商店街がたくさんあり、日常品の買い物には困りません。コンビニ、ドラッグストア、100円ショップも多数あり。マンションの近くでは、コンビニ(セブンイレブン):徒歩1分、ドラッグストア(クリエイト:徒歩3分、セイムス:徒歩4分)があります。駅周辺には飲食店も多数あり。チェーン店(マック、モスバーガー、KFC、やよい軒、松屋など)、中華、インドカレー、とんかつ、寿司、焼き鳥、焼肉、メキシカン、おでん、ラーメン、蕎麦、イタリアン、フレンチなどなど外食には困りません。また、徒歩1分のところに天然温泉付き銭湯があり、徒歩10分(自転車3分)のところに日帰り入浴施設があるのも重宝します。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
4.0
- メリット
-
小学校:徒歩9分程度、中学校:徒歩12分程度、県立新城高校:徒歩9分程度。保育園・幼稚園は多数ありますが空き状況はわかりません。駅周辺にクリニック(内科・小児科・眼科・耳鼻科など)多数あります。薬局も多数あり。駅付近に総合病院もあります。また周辺駅(溝の口、武蔵小杉)には大学病院や大病院も多数あります。マンション付近では徒歩1分に千年診療所(内科・小児科)があり、WEBで予約すればほとんど待ち時間なしで、支払いも登録したカードで自動的に行われて便利です。大きな公園はありませんが、児童公園は多数あります。マンションの東側にもブランコ、砂場、ジャングルジムがある公園があります。徒歩10分(自転車3分)のところに区役所の支所があり行政手続きを行うことができます(一部手続きは溝の口の本庁)。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め?
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
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売却成約期間
ライオンズマンション武蔵新城緑園の街壱番館と神奈川県 川崎市高津区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
ライオンズマンション武蔵新城緑園の街壱番館の
成約期間別割合
ライオンズマンション武蔵新城緑園の街壱番館の
売却成約期間が90日以内の割合は
42% (データ件数:9件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
47% (データ件数:3724件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには?
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。

マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ!
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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売却は一括査定依頼から
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よくある質問
- ライオンズマンション武蔵新城緑園の街壱番館の売買推定相場価格はいくらですか?
-
ライオンズマンション武蔵新城緑園の街壱番館の2025年9月時点における売買推定相場価格は、
5,632万円~5,921万円(専有面積80㎡、4階、東向きの場合)
㎡単価は、70.4万円/㎡~74万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- ライオンズマンション武蔵新城緑園の街壱番館の新着売り出し物件はどのように知れますか?
- ライオンズマンション武蔵新城緑園の街壱番館をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- ライオンズマンション武蔵新城緑園の街壱番館は、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
ライオンズマンション武蔵新城緑園の街壱番館は総戸数98戸の
中規模
マンションです。
間取りは3LDKから4LDK、 広さ約76.35㎡~約100.09㎡(※)の部屋タイプがあります。
ファミリー層におすすめの部屋タイプがあります。
(※)マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。
- ライオンズマンション武蔵新城緑園の街壱番館の学区情報を知りたい
-
ライオンズマンション武蔵新城緑園の街壱番館は橘小学校、橘中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 ポレスター郡山パークサイド レーベン郡山プリンシパルタワー プレサンスロジェ上前津駅前 などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 バースヒル溝の口リベルテA シティテラス横濱和田町ブリーズコート 保土ヶ谷グリーンタウンJ棟 などのマンションがあります。
- ライオンズマンション武蔵新城緑園の街壱番館の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
ライオンズマンション武蔵新城緑園の街壱番館を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか?
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料 HOME4U会員登録 すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
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会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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