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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年5月更新
ヒルズ浦和の平均価格推移
3年前に比べて
1年前に比べて
1.3万円ダウン(-2.0%)
- 比較
期間 - 2024年平均:66万/m²
2025年平均:64万/m²
さいたま市南区白幡の平均価格推移
3年前に比べて
1.2万円ダウン(-2.5%)
- 比較
期間 - 2022年平均:48万/m²
2025年平均:47万/m²
1年前に比べて
0.9万円アップ(+2%)
- 比較
期間 - 2024年平均:46万/m²
2025年平均:47万/m²
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想定売却価格
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手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
ヒルズ浦和の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2016年06月 | 4,280万円 (53万円/㎡) | 4LDK/ 81.31㎡ | 14階/ | 2000年 |
2016年04月 | 3,480万円 (43万円/㎡) | 4LDK/ 81.63㎡ | 1階/ | 2000年 |
2016年03月 | 3,370万円 (47万円/㎡) | 3LDK/ 71.04㎡ | 6階/ 南 | 2000年 |
2016年02月 | 4,200万円 (52万円/㎡) | 3LDK/ 81.31㎡ | 14階/ 南 | 2000年 |
2015年12月 | 3,450万円 (49万円/㎡) | 3LDK/ 71.04㎡ | 6階/ 南 | 2000年 |
- ヒルズ浦和の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
ヒルズ浦和の
物件情報
特徴
ヒルズ浦和は 白幡4丁目15番17号 に建つ、 JR武蔵野線,JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩9分、 JR武蔵野線,JR京浜東北線/南浦和駅 徒歩18分、 と、複数の路線を利用できる マンションです。
総戸数56戸、 14階建ての SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造で 平成12年2月に建てられた 中規模 マンションです。
間取りは2SLDKから4LDKで 2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの物件です。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ

- jenTさん
- 2014年01月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
武蔵浦和駅まで徒歩10分。17号線沿いは夜遅くても人通りがあるので女性でもあまり怖くありません。武藏浦和駅は通勤快速が停まります。赤羽までの間ノンストップなのは快適です。武蔵野線も停まるため、通勤・通学に便利です。少し遠いですがバスを利用して京浜東北線(浦和・南浦和)も利用可能です。
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
駅付近にまだまだ自然が残っています。白幡沼では小エビも釣れますし、遊歩道は春の桜、初夏のアジサイがキレイです。駅から白幡へ向かうときの側溝にはカモがいます。17号線は車通りが激しいですが、マンションのペアガラスのおかげで五月蠅くはありません。駅ビルが小さいため、ゲームセンターなどお金を使う娯楽がない点が子どもを持つ身としては安心です。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
4.0
- メリット
-
外観は濃い茶色の煉瓦模様で気に入っています。フロントの方もこまめに清掃し住人に気配りしてくれています。宅配ボックスあり。来客が使える駐車場マンション前に2台分。エレベータ1基。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
5.0
- メリット
-
飾り天井のリビングは天井高240cmで開放感あります。当時でいう最新設備だったので床暖房やガス乾燥室、キッチン上部スライド棚あり。全室バリアフリー。
- デメリット
-
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
スーパーは大量にあり、駅前にマルエツ2店、オリンピック、駅ビルマーレ、白幡にアコレ(イオンの小型店)、西友。車で10分で巨大な北戸田イオン。 レストランは駅付近にイタリアンが多いですが、駅ビルマーレ内に、スペインバルのSeaHookなどお勧めどころは色々あります。 パンは駅ビルにドンク、リトルマーメイド、サンマルクカフェ。少し鹿手袋方面に行くと美味しいベーグル屋のvivant、朝田シェフのケーキ屋APLANOSなどがあります。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
4.0
- メリット
-
働いている人が多いので認可保育園は激戦です。無認可もわりとあるので認可にこだわらなければ選択肢は恵まれています。 幼稚園はたくさんあります。小児科クリニックもわりとあります(マンション裏徒歩1分の場所にも)。 さいたま市は小学校の学区が細長く区切られているので、場所によっては学校まで2kmほど歩く場合がありますが、ここは別所小学校の学区の中では中間あたりかと。徒歩10~15分程度です。 近所に公園もあり、にぎわっています。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め?
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
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ヒルズ浦和の
売却成約期間
ヒルズ浦和と埼玉県 さいたま市南区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
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売却成約期間が90日以内の割合は
70% (データ件数:5件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
47% (データ件数:2620件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「ヒルズ浦和」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
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- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。

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を見つける事ができます。
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物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
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よくある質問
- ヒルズ浦和の売買推定相場価格はいくらですか?
-
ヒルズ浦和の2025年6月時点における売買推定相場価格は、
3,673万円~3,862万円(専有面積60㎡、3階、南向きの場合)
㎡単価は、61.2万円/㎡~64.4万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- ヒルズ浦和の新着売り出し物件はどのように知れますか?
- ヒルズ浦和をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- ヒルズ浦和は、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
ヒルズ浦和は総戸数56戸の
中規模
マンションです。
間取りは2SLDKから4LDK、 2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの部屋タイプがあります。
(※)マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。
- ヒルズ浦和の学区情報を知りたい
-
ヒルズ浦和はさいたま市立浦和別所小学校、さいたま市立内谷中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 リヴシティ武蔵浦和 などのマンションがあります。
- ヒルズ浦和の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
ヒルズ浦和を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか?
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料 HOME4U会員登録 すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
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周辺物件情報
ヒルズ浦和と
同じエリアのマンション売買情報
-
プラウド武蔵浦和プリアージュ
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目8番17号
- 交通
- JR武蔵野線,JR埼京線 武蔵浦和駅 / 他
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 54戸
-
クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォート
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目3番
- 交通
- JR武蔵野線,JR埼京線 武蔵浦和駅 / 他
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 50戸
-
クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナ
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目4番
- 交通
- JR武蔵野線,JR埼京線 武蔵浦和駅 / 他
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 46戸
-
クレアホームズ武蔵浦和パークフィールズ
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目1番33号
- 交通
- JR武蔵野線,JR埼京線 武蔵浦和駅 / 他
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 42戸
-
プレシスヴィアラ武蔵浦和
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目11番9号
- 交通
- JR武蔵野線,JR埼京線 武蔵浦和駅 / 他
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 41戸
-
プラウド武蔵浦和ディアージュ
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目8番21号
- 交通
- JR武蔵野線,JR埼京線 武蔵浦和駅 / 他
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 47戸
-
センチュリー武蔵浦和エアリーコート
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目9番11号
- 交通
- JR武蔵野線,JR埼京線 武蔵浦和駅 / 他
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 53戸
-
クレアホームズ武蔵浦和
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目12番23号
- 交通
- JR武蔵野線,JR埼京線 武蔵浦和駅 / 他
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 38戸
-
アトランティス武蔵浦和
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目19番19号
- 交通
- JR武蔵野線,JR埼京線 武蔵浦和駅 / 他
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 21戸
-
ダイアパレス武蔵浦和3
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目7番2号
- 交通
- JR武蔵野線,JR埼京線 武蔵浦和駅 / 他
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 57戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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